我司已与上海永升物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2021年3月11日在温州瓯江口产业集聚区住房和城乡建设局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《美的旭辉城北区》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

住宅优惠方案：无优惠。计算公式：总房款计算方式：总房价款(含装修)=(毛坯备案单价+买受人选择的装修单价)*所购房屋建筑面积。4、商铺优惠方案：优惠一：参与美的旭辉城商铺诚意金登记活动，享受总房款1%优惠优惠二：参与美的旭辉城商铺开盘活动，享受总房款2%优惠优惠三：在按时签约前按揭资料提交齐全的，享受总房款2%优惠优惠四：在30天内一次性付清总房款的，享受总房款3%优惠优惠五：本人名下有10套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款3%优惠优惠六：本人名下有15套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款4%优惠优惠后总房款计算方式：优惠后总房款={房屋毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)】｝优惠四、五、六只可享受其中一条，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

美的旭辉城备案名：( 美的旭辉城北区(六期))项目将于9月2日开盘;项目于8月27日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅可售部分建筑面积为31214.84㎡，住宅304套;商业可售部分建筑面积为1303.17㎡，商业18套。本次预售商品房为全装修房，商品房建面约88-128㎡，商品房毛坯均价约14000 元/㎡(装修标准1350元/㎡)，商业折前毛坯均价约为23617 元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。截止今日，该项目剩余房源45套，其中住宅39套。

根据《温州市住建委关于进一步加强房地产市场监管的通知》(温住建发〔2016〕252号)、《温州市商品房集中公开销售管理办法》(温房字〔2010〕44号)的相关文件精神，我局受温州市美昱房地产发展有限公司委托，对美的旭辉城北区项目共计5套房列入统一销售房源组织集中公开销售工作。一、房源清单详见附件二、报名事项报名时间：2022年11月14日(早上9：00-11：30,下午14：00-16：30)。报名方式：现场报名。报名地址：温州瓯江口产业集聚区灵蓉街66号发展大楼4号楼政务服务中心3楼住建窗口。报名材料：本人身份证原件、15万以上活期银行卡(借记卡)三、项目验资报名方式每个申购人仅限验资报名一次，验资报名时间：2022年11月14日(早上9：00-11：30,下午14：00-16：30)。申购人验资方式：申购客户携带本人身份证及本人任意一家银行储蓄卡现场验资，验资金额不少于15万。四、销售方式本次公开销售采用线上公证摇号、线下依次选房方式，我局受温州市美昱房地产发展有限公司委托根据相关文件组织实施此次商品房集中公开销售工作，商品房的销售方仍为温州市美昱房地产发展有限公司。(1)申购人名单公示：凡成功办理申购意向登记并报名成功的人员名单，将于浙江省温州市华东公证处微信公众号公示，公示时间：2022年11月15日-2022年11月16日。(2)线上公证摇号：2022年11月17日上午9：30，在浙江省温州华东公证处(温州市鹿城区府前街275号)进行公证摇号，现场全程录像，以备查询。(申购人可通过“东南旭辉”微信公众号，选择“在线直播”项目，观看现场直播摇号)。公证摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出1人，1人为一组。申购人的摇号结果顺序将以短信形式发送到申购人签署报名确认单时确认的手机号码上。(3)线上公证摇号结果公示：公示时间为2022年11月18日-2022年11月20日，摇号结果将公示在浙江省温州华东公证处微信公众号。(4)现场选房：2022年11月21日9：30，选房地址为温州市鹿城区府前街275号(浙江省温州华东公证处)，申购人需携带本人身份证及本人不少于15万银行储蓄卡到达现场。根据线上公证摇号产生的认购顺序号，申购人依次现场选房认购，若申购人未到场的视同于申购人自动放弃申购资格，申购人选房按秩序入场，每次只允许1人进场，本次摇号产生的申购人只能认购一套房源，当申购人现场确定房源后，申购人即开始办理认购手续，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，并刷15万作为购房款转入商品房预售资金监管账户。客户未按约定的开始选房时间到达指定现场的，视为放弃选房资格。(5)进入现场的人员一律佩戴口罩，申购人需出示“温州健康码+行程码+身份证”，并进行体温测量，测量通过方可进入现场。(6)若因申购人原因导致定金未作为购房款转入相应商品房预售资金监管账户的则认购无效。(7)本次集中公开销售结束后无人认购的房源，有意向的购房人于认购销售结束后次日开始，到温州瓯江口产业集聚区灵蓉街66号发展大楼4号楼政务服务中心3楼住建窗口现场认购定位。认购定位方式为先到先得。办公时间：上午9:00-11:00时、下午14:00-16:30时;联系电话：0577-88078945。(8)本次公开销售现场将由住建局、市场监督管理局等部门共同监督。五、投拆举报电话：0577-88078945，地址：温州瓯江口产业集聚区灵蓉街66号发展大楼4号楼政务服务中心3楼住建窗口。六、相关事宜说明：1.预售商品房集中公开销售形式：本次公开销售采用公开现场报名、线上公证摇号、线下依次选房的方式，同一购房申请人只能报名一次。2.报名、公证摇号实行实名制。购房申请人(即现场报名者，下同)的姓名、身份证号从报名、认购到签订《商品房买卖合同》必须保持一致(按政策可增减名除外)。现场报名者务必保持联系电话的畅通。3.以下情形之一的为无效报名：(1)购房申请人的姓名、身份证号与实际证件不符的;(2)报名截止时间前没有完成验资的、或验资金额低于15万的。4.以下情形之一的为无效认购：(1)成功认购之日起1个月内无法履行办理按揭贷款手续且无法履行支付购房款余额的;(2)其他法律、法规、政策规定不能购房的。(注意事项：无效认购的，房开将没收该购房申请人缴纳的购房保证金)特此公告。公告公示时间：2022年11月9日-2022年11月11日附件《美的旭辉城北区》项目简要说明一、《美的旭辉城北区》项目由温州市美昱房地产发展有限公司开发，项目位于温州市瓯江口产业集聚区雁鸿路与灵秀路交叉路口。项目展示中心地点：温州市瓯江口产业集聚区雁鸿路与灵秀路交叉路口美的旭辉城售楼处。咨询电话：0577-56866666。二、本项目商品房预售许可证号为温房售许字2021第035号、070号、084号，项目基本情况详见温州市商品房网上销售管理系统(网址：http：//www.wzfg.com)上的销售方案，但销售方式、价格、付款方式等以本次公示的内容为准。三、本项目商品房预售资金监管银行为上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，户名：温州市美昱房地产发展有限公司美的旭辉城北区，账号：90110078801100001105。四、房源清单

美的旭辉城备案名：(美的旭辉城北区(七期))项目将于9月29日开盘;项目于9月24日取得《商品房预售许可证》，批准预售商品房可售部分建筑面积为30741.08㎡，住宅共计301套;预售商业可售部分建筑面积为1268.4㎡，商业共计15套。本次预售商品房为全装修房，商品房建面约88-136㎡，商品房毛坯均价约为14000 元/㎡(装修标准1350元/㎡)，商业折前毛坯均价约为26687 元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。截止今日，该项目七期房源剩余46套，其中住宅45套。

步履不停，秋风送爽万物于秋风中蜕变出金黄理想家居在时光镌刻中呈现新颜我们深知您对家的期盼匠心守候，严控品质将梦想蓝图建成理想人居美的旭辉城2022年10月

一：项目基础信息【 项目概况 】总占地221亩，建筑面积42万方，共36幢高层，层高为26层，总户数约4000户，是瓯江口乃至全温州最大的TOD未来社区。【 外立面 】高级银灰色 铝板干挂【 开发商 】旭辉集团、美的置业【 物业 】旭辉物业-上海永升物业 全国Top14【 户型 】89方、102方、114方、125方【项目位置】瓯江口新区S1轻轨瓯江口站200米处。雁鸿路与灵秀路交叉口处。二.一期首开416套：1#面积113平 89平 125平 两梯四户26层104户2#面积102平 89平 114平 两梯四户26层104户11#面积102平 89平114平 两梯四户26层104户13#面积125平 89平 125平两梯四户26层104户三.二期开312套3#面积102平89平114平12#面积102平89平114平14#面积125平89平125平四.三期开520套4#面积102平89平114平两梯四户26层104户5#面积114平89平102平两梯四户26层104户10#一单元114平89平125平两梯四户26层104户二单元 125平89平125平两梯四户26层104户9#面积125平89平114平两梯四户26层104户五.四期开300套6#面积102平89平114平两梯四户26层104户15#面积125平89平125平两梯四户26层104户16#面积102平89平114平两梯四户25层92户六.五期开312套(北面地块)20#面积103平89平113平两梯四户26层104户21#面积113平89平103平两梯四户26层104户22#面积103平89平113平两梯四户26层104户

　　本次预售《美的旭辉城》一期，预售范围(依照地名办标注，下同)1幢、2幢、11幢，13幢，建筑面积合计41848.56㎡，包含住宅416套。　　目前剩余房源：1套。

瓯江口板块吸引力与日俱增，稳健旭辉远见目光择址瓯江口，秉持“用心构筑美好生活”的企业愿景，以深耕数载的深厚行业修为美的旭辉城匠筑高品质建筑焕新城市人居标准，擎领一城向往美的旭辉城在售参考价格：参考均价15250元/㎡楼盘地址：温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路565号楼盘电话：400-818-0066 转 014088商铺优惠方案： 优惠一：参与美的旭辉城商铺诚意金登记活动，享受总房款1%优惠 优惠二：参与美的旭辉城商铺开盘活动，享受总房款2%优惠 优惠三：在按时签约前按揭资料提交齐全的，享受总房款2%优惠 优惠四：在30天内一次性付清总房款的，享受总房款3%优惠 优惠五：本人名下有10套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款3%优惠 优惠六：本人名下有15套及以上温州旭辉住宅房产享受总房款4%优惠 优惠后总房款计算方式： 优惠后总房款=｛房屋毛坯备姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　美的旭辉城售出1套住宅房源，建筑面积87.59㎡　　目前剩余待售房源：90套

美的旭辉城绿化率35%，小高层，高层，容积率2.9，其中5#，12#是含架空层一共26层，其余楼幢不含架空层一共26层，在售户型有：89-135㎡，带装修，公共部分带装修交付，敬请关注。美的旭辉城在售参考价格：参考均价15250元/㎡楼盘地址：温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路565号楼盘电话：400-818-0066 转 073262优惠方案：无优惠。姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

交房时间：2023-12-30交房详情：北区2023.12.30日交付交房时间：2023-06-30交房详情：南区2023.6.30日交付美的旭辉城在售参考价格：参考均价15250元/㎡楼盘地址：温州市瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路565号楼盘电话：400-818-0066 转 073262优惠方案：无优惠。姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

       美的旭辉城2023-12-30。15250元/平方米。在售户型有：89平-135平3居-4居。容积率2.9。带装修,公共部分带装修交付。　　美的旭辉城项目规划建设4058户。其中5#，12#是含架空层一共26层，其余楼幢不含架空层一共26层。美的旭辉城位于：瓯江口新区灵秀路与雁鸿路交叉路口(S1瓯江口轻轨站旁)。绿化率35%。敬请关注。

美的旭辉城建面约12-132㎡区芯旺铺，带你抢驻板块发展的快速列车，开启时代掘金新模式!选择商铺，“地段论”仍旧是金科玉律。优越的地段，也就意味着交通、人气、公共配套等商铺所需的“灵魂配件”能同时得到满足。美的旭辉城临街旺铺位于瓯江口区芯地段，与温州“新地标”国际会展中心(在建，信息来源于瓯江口发布)仅一路之隔，近距S1瓯江口站，辐射周边住宅、商圈，接轨城市万千人潮。国际会展中心(在建，信息来源于瓯江口发布)作为温州面向世界的重要窗口之一、温州东部发展的“核心驱动力”，自带“流量体质”，势必在未来全面带动瓯江口板块的腾飞。与之比邻而望的美的旭辉城，也将承接板块发展利好，项目商铺更将由此获得无限潜在客群。与S1线瓯江口站的接驳，也为日后的引流奠定了良好且稳定的基础。值得一提的是，美的旭辉城BLOCK未来街区与隔街相对的新城商业街区，构成了天然的商业围合地带，利于彼此共享客流资源，对客户形成较强的粘性。为营造优越的经营环境，美的旭辉城通过前瞻性的产品设计、业态规划与布局, 致力于打造区域商街“升级版”，铺铺格局方正，设计合理，其中单层商铺的层高大约为4.12米;双层商铺的一层层高约为4.2米，二层约为3.52米。而且铺铺临街，昭示性强，便于吸引客流。社区商铺作为人们生活的“最后一公里”，包揽社区居住人群的消费需求，更以其独特便捷的特点，受到电商、大型综合体的冲击性较小，同时社区自有庞大人流基数，消费力持续。美的旭辉城作为瓯江口中芯“一公里生活圈”的社区商业，便利服务优势显著，无论是人们的日常采买，还是周末逛街，都能及时满足，圈定真正生活主场。凭借核芯占位+繁华商圈+海量客群+开放式的街区格局，以及较高的性价比，美的旭辉城临街铺自推售以来就大受市场青睐，赢得了众多客户的追捧，于置业者而言，入手更轻松，承担的经济压力也更小。

在这个时代，“健康”已然成为全民热切且持续关注的问题，由此也引发了人们对于居住环境的深入思考。究竟什么样的房子，能在保证舒适度的前提下，兼顾安全、健康呢?建面约89㎡户型图承载着人们对美好生活的向往，美的旭辉城通过对当代人居习惯、需求的探究与精研，从空间布局、颐养舒阔、健康安全等角度，倾献建面约89㎡的健康户型，探索健康宅生活的多种可能。当前，日常的消杀程序不可忽视，美的旭辉城建面约89㎡户型的玄关与客卫可形成独立入户消杀空间，可以将从户外带回来的物品临时放置，同时在此能连贯完成换鞋、脱外套、清洗双手、消毒等程序，归家第一步即可有效隔离病菌，保障全家人的健康。为保证日常充分的光照，项目建面约89㎡户型规划为三开间朝南，揽纳清风阳光入户;南北通透的结构，则有利于保持空气清新流畅;同时，主客卫均采用干湿分离设计，明媚健康空间，有效防止细菌滋生，让家人洗漱更卫生、更安心。理想的住所，对于房屋布局的科学性更加考究，美的旭辉城建面约89㎡户型，设计为三房两厅两卫，无论是二人世界还是三口之家，均能妥帖满足。为打造合理的居家生活动线，项目建面约89㎡户型将餐客厅、阳台进行一体化设计，不浪费每一寸空间，实现高得房率，成就比同面积户型更大的宽绰功能空间，让家庭成员享受到更好的居住体验。建面约89㎡装修示范单位实景图建面约89方户型规划约9. 4米的超大采光面，使整个厅卧通透明亮、清爽健康;南向观景阳台长约3.4米、宽约1.5米，可以作为生活美学施展地，在此种植花草或品茶谈天。在温州实施拥江面海发展战略、全力打造“瓯江新城”的时代，瓯江口板块再次迎来价值的大爆发，入主区芯的门槛更是日益增高。傲踞瓯江口区芯的美的旭辉城，近邻开通在即的瓯江北口大桥(在建)，与温州道尔顿学校(在建)直线距离约300米，直线距离S1瓯江口站约200米，与温州“新地标”国际会展中心仅一路之隔(在建)，可谓荟萃一城精华，天生禀赋“流量体质”，以实力成为4000+业主的一致选择。示意图其建面约89㎡户型，凭借难得小面积、低总价的亮点，更是一跃成为备受全城追捧的优质户型。交房时间越早，也就越能降低风险，更早一步接近理想生活，期待的新居生活无需久等。实景图现阶段，美的旭辉城建面约89方户型限量热席全城火热竞藏中，瓯江口区芯的置业良机稍纵即逝，抢藏从速!

┏━━ 美的旭辉城 ━━┓直线距离道尔顿学校仅约300米预计2023年秋季启动招生抢席温州销冠 今年买明年住

伴随温州“拥江面海”战略的实施，置业风口已至，擎启瓯江口时代。惟有立于潮头之上，顺应城市变化趋势，才能与时代美好同行。傲踞瓯江口区芯的美的旭辉城，以低总价、早交付等优势，精琢建筑的每一重表达，为置业者轻松实现入主瓯江口区芯的理想。美的旭辉城作为旭辉在瓯江口板块的倾心之作，在一次次佳绩佐证下，无疑是旭辉品牌的优等生，是“优中选优”的人居选择!美的旭辉城实景示范区透明呈现，以一向严格的标准要求，从“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”五大透明维度入手，搭建“建筑外立面体验、地库体验、景观体验、市政体验、机电体验、土建工艺体验、建造过程体验、公区双大堂场景体验、装修交付体验、成品保护体验、材料展示体验、客户检测互动体验”十二大场景体验。未来业主可在此亲鉴建筑外立面，置身社区景观中聆赏自然律动，真正感受到来自社区的活力。令业主亲身体验“一砖一瓦”的施工、“一门一窗”的安装，拉近业主同未来居所的距离，打造让业主更安心、更放心的居所。对于购房者来说，房子越早交付，内心对新房的牵挂才能早点落地。在美的旭辉城，即可实现“今年买，明年住”的心愿。项目南区预计将于2023年6月30日实现房屋交付，北区预计将于2023年12月31日实现房屋交付，加速兑现全家人的“新居梦”。把握低总价入住区芯的难得时机，抢席温州销冠盘就现在!

瓯江口板块作为温州承接高端产业的热土，邻近龙湾国际机场、高铁东站(规划中)，S1、S2(在建中)轨道线穿越其内，区位条件优越。随着330国道、瓯江南口大桥的开通，产业集聚区的扩展，以及医院、学校的逐步建成和投入运营，瓯江口恰如“升起的海上明珠”，逐渐受到置业者的青睐与热捧。美的旭辉城傲踞瓯江口区芯，规划打造建面约42万方TOD未来社区，直面瓯江口发展大厦，与新会展中心(在建，信息来源于瓯江口发布)仅一路之隔，与温州S1线瓯江口站直线距离仅约200米。同时，美的旭辉城与道尔顿学校(在建，信息来源于瓯江口发布)直线距离仅约300米，直线距离约1公里即可抵达温医大附属第二医院瓯江口分院，未来理想人居跃然眼前。此外，美的旭辉城具备低总价优势，让置业者安家区芯的负担更小，轻轻松松就能悠享区芯的高配生活。通过实景示范区的全面呈现，美的旭辉城的建筑细节可感可触，品质匠心看得见，美好交付近在眼前，预计2023年6月30日，项目南区实现房屋交付;预计2023年12月31日，项目北区实现房屋交付。让购房者买房更省心，选购更放心，节约了时间与经济成本。美的旭辉城自入市以来，便上演“十二开十二罄”的楼市传奇，房源抢购热潮空前。当前低总价轻松入手区芯优质资产的机会，也将进入倒计时阶段，抢藏良机不容错过!

循往对人居品质的追求，每逢城市板块的腾飞、资源价值的倾注，总会成为万众瞩目的焦点。瓯江口作为链接温州多个区域的枢纽，在当前瓯江新城对标杭州“钱江新城”的战略规划下，将成为温州金融商务集聚、总部经济汇集、文创活动活跃的核心功能承载区，打造瓯江新城“城市之窗”，带动整个温州的全面发展，蕴含的潜力无出其右。紧随城市发展大势，美的旭辉城于瓯江口区芯打造的建面约42万方TOD未来社区，以12开12罄的傲人成绩，成为瓯江口板块乃至温州楼市的传奇销冠红盘。交通影响着城市的发展命脉。2月中旬，瓯江北口大桥进入沥青铺设路面阶段，向着“6月底前建成通车”的目标更进一步。待桥段正式通车，安家在此的业主将受益良多，日常出行将享受到更加便利、快捷的城内与城际交通线，值得关注的是，温州瓯江北口大桥是甬莞高速公路的最后一段，大桥的建设，将进一步拉近温州与乐清的距离，使两地往来更加方便，助力温州建好“长三角南大门”。美的旭辉城直线距离约300米即达道尔顿学校、直线距离约1公里即达将于2022年9月开学的光华外国语学校，对于业主家庭来说无疑是重大利好，对于孩子们来说更是难得的福音之选。多维交通出行配套，已成为现代人居置业的重要选择之一，较之于私家车的拥堵和公交车的“长线慢行”，轻轨正以“便捷、高效、舒适、准时”等多重优势成为越来越多人出行的选择。美的旭辉城与S1瓯江口站直线距离仅约200米，举步即达地铁站，让日常通勤不再是惹人头痛的问题，摆脱堵车烦恼，出行效率变得更高。站在城市更新的风口上，板块的优越配套不止于交通，同样在于珍稀资源的聚合。美的旭辉城一路之隔便是温州地标建筑国际会展中心，这一定位为浙南、闽北、赣东的“会展高地”、激发城市活力的“骨干因子”，将吸引更多区域发展红利聚合周边，直接将周边家庭的期待值拉满。一次热销是奇迹，而每一次的热卖燃势则验证了项目本身的“顶流之姿”，在2022年春节期间，美的旭辉城的销售业绩就迎来了开门红，时下，楼市各项利好频传，置业瓯江口区芯正当时。美的旭辉城预计2023年实现交付，把握低总价入住区芯的难得时机，让理想生活及早兑现，美好触手可及!

┏━━ 美的旭辉城 ━━┓尝过珍馐百味 挚爱还是家乡味无忧置业季 安家正当时抢席温州销冠 今年买明年住