宿州房产继承公证需要什么材料？

宿州房产继承公证需要怎么办理？

房产继承公证：

到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

房产继承顺序?

申请房产继承公证应提交哪些材料?

1.申请人身份证、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;

2.已死亡的被继承人的死亡证明。

死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或是港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;

3.被继承人遗留的遗产证明，如房屋所有权证、徒弟或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等;

4.被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门故居其档案记载出具，证明的范围以继承发所确定的法定继承人的范围为限;

5.被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱;

6.继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书;

7.继承人失踪多年/下落不明(公民下落不明满4年或者因意外事故下落不明满2年)的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书;

8.其他相关材料(如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等)。

房产继承公证办理方法?

首先，到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。

然后，根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。

如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

接着，承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。

最后，在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

房产继承公证时间?

自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

房产继承公证地点?

由被继承房产所在地公证处受理。

房产继承公证参与人员

所有合法继承人均需到场。可委托给他人办理(需公证)。

房产继承公证费用?

1、收益额20万元以下的部分按照1.2%收取，

2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;

3、超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取，

4、超过500万元不满1000万元的部分按照0.5% 收取，

5、超过1000万元的部分按照0.1%收取。

部分地区房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房产继承公证注意事项：

1.办理继承公证，应当确认该遗产是否属于个人合法财产。

2.明确被继承人的遗产状况，列如有无典当、抵押、是否共有的情况;遗产现在何处，由谁保管，产权是否有争议，除已知遗产外，有无其他债券债务。

3.死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。

4.放弃继承的，应由本人持有效身份证件(证件要求如1)亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。

哪些房屋不能继承?

1. 能继承的房产包括：

①被继承人单独拥有的房产;

②被继承人和他人共有的房产，但需要进行协商继承份额;

③被继承人和他人有约定份额的共有房产，继承人继承同等份额;

④被继承人只有使用权的房产，只能继承房屋的使用权。

2. 不能集成的房产：保障新住房不能继承。

3. 农村宅基地房屋继承问题：

①继承人和被继承人户口属于同一个村(同一个集体经济组织内)，可以继承农村宅基地;

②如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人的现有房屋，不能继承房屋宅基地的使用权。

是不是了解清楚了呢?