房产百科：经济适用房产权多少年?如何申请?

经济适用房产权多少年?

经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限，只有出让的土地取得方式才有期限，不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。

根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题。

经济适用住房申请对象：市区中等偏下收入及以下城镇住房困难家庭。

申请条件：

(1)申请家庭须两口人或两口人以上家庭，且至少一方具有市区城镇户籍，居住满3年以上;

(2)家庭人均住房建筑面积应低于15平方米(四口人以上家庭人均住房建筑面积按四口人计算);

(3)家庭人均年可支配收入应低于26000元;

(4)申请家庭如有机动车辆，应不超过1辆且价格低于6万元;

(5)申请家庭如有注册工商企业，注册资金应低于20万元;

(6)申请家庭如有离异行为，离异须满3年;

(7)申请家庭如有房产交易行为，房产交易须满5年;

(8)申请家庭如有私有房屋被征收拆迁且不满5年，征收补偿款应低于25万元。

(9)住房保障部门规定的其他条件。

申请所需材料：

(1)家庭成员户口簿及身份证;

(2)家庭成员婚姻关系证明;结婚家庭提供结婚证、离异家庭提供离婚证及经民政部门档案确认的离婚协议或提供经法院部门确认的民事调解(判决)书。

(3)家庭成员申请前12个月内可支配收入证明;

(4)家庭住房状况证明;

(5)居民家庭经济状况核对授权委托书;

(6)规定的其他材料。