宿州首套房首付新政策2023!公积金贷款条件和贷款额度计算!

2023年宿州首套房首付新政策是，首套房首付比例为20%，贷款额度最高为100万元。2023年宿州首套房首付新政策如下：

1、不限购。宿州买房不限购。如果是贷款买房，只需要满足贷款的相关条件即可。

2、认房不认贷。居民家庭在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。

3、首付两成。居民购买首套房，首付款比例不低于20%;二套房首付款比例不低于30%。

2023年宿州公积金贷款额度计算

1、单人申请：公积金贷款额度=[ 借款人所在单位住房公积金月存款)还款能力系数借款人现有月还款总额]x贷款期限(月);

2、两人以上申请：公积金贷款额度=[(借款人和共同借款人的月工资总额借款人与共同借款人所在单位住房公积金月存款)x还款能力系数-借款人和共同借款人现有每月还款总额]X贷款期限(月)。

2023年宿州公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是种"住房保障型"的金融支持

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。