房屋二次抵押注意事项是什么

共4个回答

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  139****5128 2023-04-24 15:58:34
  1、贷款额度：每个地区的贷款政策不同，对于房屋二次抵押贷款的贷款额度明文规定，通常时候，房屋价值以房屋的原购买价格和二次抵押贷款时的评估房价相对比，取两者当中的低者。以房产抵押的二次贷款抵押率不能超过百分之70，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，当然具体可以与贷款机构商谈。
  2、贷款办理相关手续基本相同：二次抵押贷款和初次抵押所办理的手续及需要收取的材料几乎都是一样的。备案后的法律效果在实现抵押权的顺位上有所不同。

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  135****0718 2023-04-25 03:01:52
  1、贷款额度：每个地方的银行贷款政策不一样，针对房屋二次抵押贷款的贷款额度明确规定，一般情况下，房屋使用价值以房屋原成交价格和二次抵押贷款后的评估房价相比较，取二者之中的低者。以房屋抵押贷款的二次贷款抵押率不得超过百分70，以商用房抵押物的二次贷款抵押率不超过50%，自然实际可以和贷款公司商讨。
  2、借款办理手续基本一致：二次抵押贷款和第一次质押所进行办理办理手续及必须收取原材料基本上都是一样的。审核同意后的法律事实在实现抵押权的顺位上各有不同。

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  130****0816 2023-04-24 23:22:42
  贷款额度：不同地区的贷款政策不同。房屋二次抵押贷款的贷款额度明确规定。通常，房屋价值取决于房屋的原购买价格和二次抵押贷款时房价的评估。房产抵押的二次贷款抵押率不应超过70%，商业住房抵押的二次贷款抵押率最高不应超过50%。当然，你可以和贷款机构商量一下。

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  139****0515 2023-04-24 18:55:10
  1、贷款金额：各地区的贷款政策不同。房屋二次抵押贷款的贷款金额明确规定。一般来说，房屋价值与房屋原购买价格与二次抵押贷款评估价格相比较，其中较低。房地产抵押的二次贷款抵押率不得超过70%，商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。当然，您可以与贷款机构讨论。
  2、贷款的相关程序基本相同：二次抵押贷款的程序与第一次抵押贷款的程序和收取的材料几乎相同。备案后的法律效力在实现抵押权的顺序上有所不同。

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