找到101篇关于房产合同的内容
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房产合同房管局都有备案吗?
答:没错,房产合同在房产管理局都是有办理备案。按照国务院《城市房地产开发运营管理办法》第二十七条规定,房地产开发企业需要自商品房买卖合同签订之日起30日内,到商住楼所在地县级以上市人民政府房地产开发主管部门和承担土地资源管理工作的部门办理备案。买房合同全是推行网上备案。2023-11-17 10:32:13 -
房产合同怎么签订
答:房价,还有付款时间和押金。房屋地址、房屋面积、配套设施和维修标准应在合同中明确。首先要写买卖双方的名字,就是委托代理人,需要写代理人的名字,代理人的地址,联系电话等等。房屋所有权和违约责任。2023-06-28 06:10:00 -
个人买卖房产合同应该签几份
答:一般来说,本人买卖房产合同书应当签二份及以上。具体来说,最少应当有如下多份:买卖双方分别保存一份:买卖双方在签合同时,理应分别保存一份合同书备查。房产交易登记组织保存一份:根据相关规定,房产交易登记组织理应保存一份合同书备查。买卖双方在申请产权变更时,应当向登记组织递交该合同书。中介公司(若有)保存一份:假如房地产交易中牵涉到中介公司,则中介公司也应该保存一份合同书备查。司法机关(若有)保存一份:假如房地产交易中牵涉到起诉、诉讼等纠纷解决方式,则司法机关也应该保存一份合同书备查。总而言之,签署本人买卖房产合同后,应注意保存好几份备查,而且保管好。以免合同丢失或损坏,产生异议的时候也能及时寻找合同书材料便于法律维权。2023-05-30 15:07:22 -
房产合同号在哪里查看
答:房地产合同号即合同备案号,可在网上查询了解,操作步骤如下:①打开网页,进入“市房地产管理局公众信息网”。③通过输入购房者信息和房屋代码,可以查询房产合同号。②单击“备案号查询”,进入系统。2023-03-30 22:08:11 -
办理房产合同公证需要哪些
答:2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等;5、涉及房地产担保的,应当提供房地产所有权和使用权证明;6、涉及继承财产的,应当提供公证机关出具的继承权公证、财产所有权证、契税发票;2023-02-13 18:56:43 -
期房草签合同有法律效力吗
答:买房草签合同书有法律认可。草签合同书但凡是彼此自行签订,并没有违反规定要素,一般是有用的,应履行合同。草签合同书一般用于房产交易中,宣布签订买房合同以前,房地产商有可能在于购房人草签合同书。2022-11-12 11:58:40 -
房屋已经过户了是否还能解除房产合同
答:所有权转让后,合同履行完毕,效力终止,合同权利义务全部完成,无需终止。房屋合同签订后,双方需按合同约定履行。房屋所有权已转让,房地产合同一般不能终止。2022-10-08 13:31:04 -
房屋已经过户了还能解除房产合同吗
答:房子早已产权过户了一般不可以消除房产合同,但存有法定撤销理由的可以办撤销。本人能够申请法院或是仲裁机构予以撤销,针对获得房产理应予以退还,带齐房产买卖合同及相关资料变更登记办理备案。2022-10-08 06:40:53 -
房产合同无效的情况是如何的
答:合同恶意串通损害他人合法权益的;违反公共秩序和良好习惯的合同;合同损害社会公共利益的;合同违反法律强制性规定的。2022-09-29 07:42:20 -
房产合同无效的情况是什么
答:恶意串通损害他人合法权益的房地产合同无效;违反公共秩序和良好习惯的房地产合同无效;损害社会公共利益或者违反法律、行政法规强制性规定的房地产合同无效。2022-09-29 06:34:29 -
房产合同纠纷怎么打
答:房地产合同纠纷提起诉讼,可以携带身份证、房地产证、房地产合同、起诉书等材料向房地产所在地人民法院申请立案;法院应当在七个工作日内将开庭公告送达,并通知双方开庭时间;开庭当天,当事人带着所有材料到法院进行辩论和盘问。在开庭当天,当事人带着所有材料到法庭进行辩论和盘问。2022-09-17 05:33:00 -
房产合同份额怎么定
答:房地产合同份额的确定如下:如果双方都不想要房子,他们可以共同申请拍卖或转让,法院将根据判决分割房地产份额。如果一方向房屋中的一方索要资金,双方协商房价,由房屋中的另一方赔偿。如果双方都主张房屋产权,则应共同持有。2022-09-09 09:53:36 -
房产合同的成立要件有哪些
答:房屋买卖关系的建立不得违反法律、行政法规的强制性规定。建立房地产合同的法律要求是:当事人有能力书写证明,表达自愿真实的意义。房屋销售合同的内容是合法的,并符合法律规定的形式。2022-09-04 21:04:17 -
房产合同更名需要注意哪些
答:2.房地产合同更名时,应注意在申请产权证的过程中可能面临被征税的可能性,这种风险需要卖方承担。房地产合同更名注意事项:1.如果房地产合同需要更名,需要重新备案,相关部门将重新审查。如果中间有问题,它将被拒绝。2022-08-20 16:48:03 -
房产合同备案要多久
答:房地产合同备案是买卖双方向房屋管理局登记房屋销售信息和价格的过程,可以有效避免风险,维护买卖双方的合法权益。房地产合同备案一般需要3至5天,根据业务量确定。2022-08-17 08:55:48 -
房产合同办理房产证怎么办理
答:缴纳税款后,出具完税证明,领取房地产证明。办理房地产证的手续是:向房地产交易中心提交身份证、户口簿、结婚证、购房合同等材料。房地产局应当按照收据上规定的日期收到收据并纳税。2022-08-16 11:54:07 -
房产合同计税依据有哪些
答:这里提到的房地产原值是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋原价。如果房子的原价记录在企业的固定资产帐簿,房子的税收剩余价值扣除一定比例的房子的原始价格。(2)租金收入,根据规定,企业出租的财产,应当以财产租金收入作为财产税的税收依据。2022-08-12 05:04:13 -
签二手房产合同要注意什么
答:签订二手房合同的注意事项是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否有多个共有人,出租房屋的转售是否经承租人同意;注意房屋质量是否真实,物业管理费用是否拖欠;注意合同协议,特别是违约条款是否明确,并学会使用补充协议。2022-08-06 06:36:41 -
房产合同中违约金越高越好吗
答:合同违约金的上限一般为实际损失的30%。如果损失严重,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求,要求减少房地产合同中的高额违约金。房地产合同约定的违约金应当适当,不得尽可能高。2022-08-03 23:25:37 -
房产合同公证需要提交哪些材料
答:公证房产合同理应提前准备的材料包含公证申请报告、身份证件、户口簿、婚姻情况证实、房产证、房产合同、购房发票、房屋平面图及地籍图、房产契税完税凭证等。2022-07-29 08:25:45 -
房产合同纠纷诉讼时效多久
答:产生房产合同纠纷开展诉讼的时效性一般是3年,自权利人知道或是应当知道权利遭受损害之日起测算,自权利遭受损害之日超出二十年的法院不予以维护,特殊情况可以办适度增加。2022-07-27 13:38:30 -
房产合同撤消登记需要什么材料
答:取消房地产合同登记需提供以下材料:双方身份证明材料;房地产合同登记申请书原件;登记备案的房地产合同原件;取消抵押单原件和复印件;房地产合同撤销申请表等。2022-07-20 22:51:54 -
房产合同中的定金能退吗
答:彼此按约履行的房产合同里的定金能退,或抵作合同款;因特殊情况纯天然因素导致不可以签署买卖合同书的、对协议书及合同补充协议具体内容无法达到满意而没法签订不归责于任何一方的,定金能退;房屋出售者单方面毁约导致不可以再次履行的,定金能退二倍。2022-07-14 10:42:55 -
签房产合同要注意哪些问题
答:购买二手房取决于房地产证、业主身份证等;2.购买一手房时,可将开发商的销售手册和广告内容写入合同,明确如何解决房屋质量问题;2、购买一手房时,可将开发商的销售手册和广告内容写入合同,明确如何解决房屋质量问题;2022-07-11 09:24:34 -
签房产合同要注意哪些问题
答:购买二手房取决于房地产证、业主身份证等;2.购买一手房时,可将开发商的销售手册和广告内容写入合同,明确如何解决房屋质量问题;2、购买一手房时,可将开发商的销售手册和广告内容写入合同,明确如何解决房屋质量问题;2022-07-11 06:41:09
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