住房个税专项扣除只能是首套房吗？-楼盘网

住房个税专项扣除只能是首套房吗

138****3370 发布于 2023-05-04 12:22:14

首套房个税住房

共8个回答

138****4087 2023-05-05 08:52:17

专项扣除只能扣除首套房的房贷利息，而二套房或者三套房的房贷利息是不可以抵扣个税的。用户在申请住房贷款利息专项附加扣除时，需要上传房贷合同，如果没有通过审核，即不是首套房贷款，那么也就不能进行个税抵扣。当然，夫妻之间是各扣50%，还是一人扣100%，这个由夫妻双方协商决定。
至于房贷利息抵扣个税，最多只可以抵扣240期，当房贷已经还清，那么就不可以申请个税抵扣。
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130****2720 2023-05-05 11:39:57

专项扣除只能扣除第一套房的抵押贷款利息，而第二套房或第三套房的抵押贷款利息不能扣除个人所得税。用户在申请住房贷款利息专项附加扣除时，需要上传抵押贷款合同。如果审核不合格，即不是第一套住房贷款，则不能扣除个人所得税。当然，这对夫妇是每人扣除50%还是每人扣除100%，这是由夫妻双方协商决定的。
至于抵押贷款利息扣除个人所得税，最多只能扣除240期，当抵押贷款已经还清时，那么你就不能申请个人所得税扣除。
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134****3037 2023-06-28 08:45:34

住房个税专项扣除不一定是首套房，具体要看房产所在的城市规定。以下是一些地区可能要求的情况： 1. 直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其它城市，符合上述规定的市辖区唯一住房可享受住房个税专项扣除。 2. 除上述城市外，房屋的坐落地址属于符合规定条件的市辖区唯一住房，可享受住房个税专项扣除。 3. 对于多套房产的情况，房屋的坐落地址不属于同一市辖区的，不享受住房个税专项扣除。需要注意的是，不同城市对住房个税专项扣除的具体规定可能会有所不同，所以具体情况还需要根据当地的规定来确认。
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135****5980 2023-05-05 08:52:26

必须是首套房，国家规定住房贷款利息专项附加扣除必须得是首套房。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且扣除期限最长不超过240个月。使用商贷或公积金贷款发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间则可以享受到减免。
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139****3219 2023-06-28 18:29:40

住房个税专项扣除不一定是首套房，具体要看房产所在的城市规定。以下是一些地区的相关规定：
北京市：在实际发生购房支出前，个人所得税扣除期限不超过1年。
上海市：在实际发生购房支出前，个人所得税扣除期限不超过2年。
深圳市：在实际发生购房支出前，个人所得税扣除期限不超过3年。
广州市：在实际发生购房支出前，个人所得税扣除期限不超过4年。
成都市：在实际发生购房支出前，个人所得税扣除期限不超过5年。
个人所得税扣除期限的计算以1年为期，不足1年的不予扣除。在实际发生购房支出前，个人所得税扣除期限不得超过购房所在地的个人所得税扣除期限。在北京市、上海市、深圳市、成都市范围内，首套房个人所得税扣除比例为100%，二套房个人所得税扣除比例为50%，三套房及以上个人所得税扣除比例为30%。
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136****2812 2023-06-27 22:54:59

住房个税专项扣除不限于首套房，在中国购买第一套房产的家庭可以享受住房个税专项扣除。
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134****2936 2023-05-05 19:32:55

专项附加扣除只有扣减首套房的房贷利息，而二套房或是三套房的房贷利息是不能够抵扣个人所得税的。客户在申请办理住房贷款利率专项附加扣减时，必须提交买房合同，要是没有审批通过，即并不是首套房贷，那样也就无法进行个人所得税抵扣。自然，夫妻间是当下扣50%，或是一人扣100%，这一由夫妇双方协商一致确定。
对于房贷利息抵扣个人所得税，最多个能够抵扣240期，当住房贷款早已结清，那样就不能够申请办理个人所得税抵扣。
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137****3072 2023-05-05 13:52:47

用户在申请住房贷款利息专项附加扣除时，需要上传抵押合同。如果没有通过审计，也就是说不是第一套房贷，那么他们就不能扣税。当然，夫妻之间是每人扣50%还是一人扣100%，由夫妻双方协商决定。专项扣除只能扣除第一套房的房贷利息，而第二套房或第三套房的房贷利息不能扣除个税。
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