找到562篇关于个税的内容
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置换房子后还能抵扣专项个税吗
答:置换房子后还能抵扣专项个税。置换房屋可以享受专项附加扣除,前提是你是房屋所有权人,可以对房屋进行买卖,也可以对房屋进行互换。也就是说,在符合政策条件下,房屋所有权人可以对自有房产进行置换,并可以在置换后享受专项附加扣除政策。但需注意,根据政策规定,房屋互换主要是为解决房产登记人对其所持有的房屋(财产)权进行转换问题,按照“便民、利民”原则对房屋交易及税收中的问题进行明确,在实际操作中还需要结合具体情况进行具体分析,确保置换行为的合法性和合理性。2024-03-18 11:07:07 -
住房贷款个税扣除首套房如何认定
答:住房贷款个税扣除首套房的认定如下:1. 房屋产权证书证载权利人或借款合同的抵押人仅为本人。2. 在符合购房贷款条件前或贷款发放后取得房屋按揭贷款,无论是配偶一方申请还是双方共同申请,只要主借款人未在上述规定的免税额期内离境或发生其他特殊情形,均可以按月抵扣住房贷款利息支出。具体需要按照个税专项附加扣除的相关规定,由本人或代扣代缴单位进行申请和认定。请注意,如果夫妻双方婚前仅有一套住房且已享受住房贷款利息扣除,婚后想要再享受住房租金扣除的,这种情况则会被认定为已享受住房贷款利息扣除的住房。2024-03-18 09:42:41 -
个税租房抵扣对出租人的影响有哪些?
答:住房租金支出由签署租赁房协议的承租人扣除,因而租房抵扣个税对房主没影响。夫妻彼此主要工作内容城市同样的,需要由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻彼此主要工作内容城市有所不同的,且分别则在主要工作内容城市也没有住房,可以分别扣除住房租金支出。夫妻彼此不可与此同时各自享有住房贷款利率扣除和住房租金扣除。2024-03-11 10:58:10 -
房贷抵扣个税是需要申请的吗
答:住房贷款抵个税必须申请,而且必须满足一定的条件。申请人一定要经营者,而且需要提供本人有效身份证件。申请房贷抵个税的房屋一定要经房屋产权年限登记单位宣布登记的,且登记有效期限不能超过5年。申请房贷抵个税的房屋一定要申请人实际居住的,且居住时间不能低于一年。申请房贷抵个税的房屋一定要通过银行提供贷款,且借款期内不能超过5年。申请人还要提供高效的借款合同、贷款放款凭据、借款还款凭证及其他相关证明材料。2024-03-05 11:15:13 -
贷款买房的情况下,可以申请抵扣个税吗
答:贷款买房的情形下,可以办抵个税。按照《个税专项附加扣除暂行规定》的有关规定,假如经营者本人及另一半直接或共同使用银行业或公积金贷款,为本人及另一半选购中国境内的第一套住房,那样所发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利率年度,能够按照每月1000元的标准预算定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这就意味着,假如满足条件,贷款买房的利息支出可用于抵扣个税。但请注意,此项扣除只有享受一次首套住房贷款利息,且经夫妇协议约定后,可选由其中一方扣除,实际扣除方法在一个年度内不可以变更。2024-03-05 11:14:23 -
房贷抵税多还是租房
答:一般来说,住宅租房抵扣个税较多,由于直辖市、省会(乌鲁木齐)城市、计划单列市及其国家确立的别的城市,扣减标准是每月1500元2024-03-01 10:31:48 -
新房有契税和个税吗?
答:新房子有契税,并没有个人所得税,购买一手房是不用缴纳个人所得税。购买一手房必须缴纳的税金有合同印花税:具体市场销售金额0.05%、契税:具体市场销售金额,广泛住宅1.5%,非广泛住宅3%、备案花费本人50元/宗、房地产业交易服务费,总建筑面积3元/平米等。2024-01-29 14:03:57 -
商铺原价转让增值税,个税都没有,营业增值税及附加税是怎么算
答:商铺原价转让涉及的税费主要有增值税、个人所得税、营业税及附加税。具体计算方式如下:1. 增值税=(商铺售价-买入价)*5.6%2. 附加税=增值税*12%3. 个人所得税=买入价占出售价的比例*商铺售价*20%。其中,比例=(纳税期总包扣款/本次出售总价款)。4. 营业税=商铺售价*5%。具体的税费金额可能因地区和商铺类型的不同而有所差异,建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门。2023-12-14 04:01:19 -
以装修名义的贷款能否扣除个税?
答:以装修为名贷款是不能够扣除个人所得税的,个人所得税的专项附加扣除项是并没有装修贷的,有首套房的住房贷款利息。个税专项附加扣除,指的是个人所得所规定的孩子教育、继续再教育、大病医保、住房贷款利息或是住房租金、赡养等6项专项附加扣除。此外,个税专项附加扣除有关信息递交扣缴义务人或是税务机关,扣缴义务人应当立即将这些信息报告税务机关等。2023-12-13 09:28:23 -
房产继承和赠予哪个税少
答:在房产继承和赠予这两种情况下,通常赠予的税收会相对较少。这是因为继承的环节往往涉及到遗产税,而赠予则暂时不需要考虑该环节。具体来说,房产继承主要涉及到的税费包括:1. 办理费用:包括5元的工本费和20元的登记费。2. 契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税1.5%。而赠予环节涉及的税费包括:1. 近亲属赠与:近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。这种情况下,双方免征营业税。2. 其他人赠与:这种情况下,如果一方需要征收个人所得税,那么在发生转让时,需要全额征收个人所得税。同时,对于全额营业税,双方都需要缴纳。因此,如果赠与方和被继承人是近亲属,那么在房产赠予中,只需要缴纳较低的个税和近亲属间赠与不缴纳营业税的情况下的部分税费。而在房产继承过程中,可能不需要支付任何税费,除非被继承人涉及到遗产税的问题。需要注意的是,上述分析是基于一般的法律规定和实际情况,具体情况可能会因各种因素而有所不同,包括但不限于法律政策变化、具体情况的不同等。因此,如果您面临房产继承或赠予的问题,建议咨询专业的法律人士以获取更准确的意见。2023-11-27 08:56:37 -
广州买房如何看个税记录是否符合要求
答:1、获取个税记录:最先,必须获取自身个税的记录。大家可以通过两种途径获取这种记录:一是联系您的缴纳部门,依照税收法律法规,她们有义务将您的收益和预缴税款等状况通知你;二是登陆网上税务局(包括手机个税APP)查看您年度的收益和税务申报记录。2、核查记录:获取到个税记录后,必须核查记录里的信息是否正确、详细。保证记录里的收益、预缴税款等信息与你实际的情况相一致。3、评估是否正确:一般来说,银行或银行等金融机构在审批借款时,都会要求贷款人提供一定的个税证实,以评估借贷人工资水平和偿还能力。您可以根据金融机构规定,结合自身的个税记录,评估自身是否满足贷款条件。2023-11-20 09:35:08 -
买房契税和个税都是买方出吗
答:依照税费的划分事实上不都是买方出来的,个税实际是卖方必须负担的税费,但是在真实交易过程中可以随意分配。2023-10-27 10:21:51 -
公积金贷款买房可以申请个人所得税退款吗
答:公积金贷款买房可以申请个人所得税退款。 如果有购房贷款的可以申请专项附加扣除,属于首套房贷款的话,扣除的税费比例是可以达到每月100%。 具体需要根据具体的房屋面积以及房贷利息等因素进行计算。在申请个人所得税退税时,如果购房人有房产证、契税完税证明,以及家庭人员的姓名、身份证号码、户口所在地等个人信息,这些信息完全真实准确,就可以办理个税退税手续。以上内容仅供参考,建议咨询专业税务人员以获取更准确的信息。2023-10-09 15:54:02 -
北京东城区买房如何不交个税
答:假如买卖房子合乎“满五唯一”的前提条件了,不仅可以免缴个税和企业增值税,买家需缴纳的房产契税还会相对少一些。 房屋遗产继承 房屋产权人去世后,取得相应房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人因受遗赠人,这也是免税个税的。2023-09-22 09:18:20 -
二手房交易个税怎么计算
答:二手房交易个人所得税的计算方法如下所示:假如经营者(卖家)不可以在地税局系统内查出房屋原值,也无法提供房屋原值相关费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。假如经营者(卖家)可在地税局系统内查出房屋原值,或能够提供房屋原值相关费用,那样个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原房产契税-此次交易中心缴纳税等相关费用)×20%。以上就是二手房交易个人所得税的计算方法,实际计算方法可能会因为区域和现行政策不同而略有不同,推荐资询本地房管局或税务机关相关负责人,以获取更精准的信息内容。2023-07-24 10:22:35 -
赠予与买卖房屋哪个税率低
答:房屋赠予和房屋买卖交易赠与税多,买卖税少。一般来说,房屋买卖的税率会高一些,并且,需要交纳的费用也会高一些。2023-06-19 13:36:23 -
个税扣除租房和房贷都满足选哪一个
答:优先扣除房租。业主自己租房的,不得扣除。婚后夫妻双方分别纳税的,均按照婚后住房租金支出总额的20%扣除。婚后购房,贷款支出的,按扣除标准的100%扣除。否则,按扣除标准的50%扣除。2023-06-19 10:03:18 -
房贷抵扣个税扣除比例如何选择
答:个税购房贷款扣除比例主要有两种,分别为夫妇各自扣除50%与有老公或是老婆一人扣除100%。能够根据自己的具体情况选择。具体步骤步骤如下:1、登陆进到个人所得税手机上APP,进到我要办税,点击扣除填写。2、选择扣除本年度,点击住房贷款利率。3、填好好基本上信息、住房贷款信息,点击自己是不是贷款人,选择是,点击明确。5、点击扣除比例,选择是否和配额制各自扣除50%,点击是或是否,最终点击明确。6、选择好扣除比例以后,点击下一步,选择申报方式,开展递交就可以。2023-06-17 09:23:18 -
房贷退税扣除比例怎么填写才正确
答:在填写房屋退税扣除比例时,必须结合实际情况选择是不是和另一半一同扣除。具体步骤方法如下:开启个税APP,点击右下方用户中心登陆/申请注册。点击我要办税,选择专项附加扣除填写进到。选择住房贷款利率,选择扣除本年度,点击确定。进到关键信息填写,借款人及房子信息结合实际情况填写,贷款年限按照实际填写月份额。点击扣除比例,选择是否和另一半均值扣除,如果跟另一半均值扣除比例为50%,如果要自己扣除比例为100%。选择申报方式,点击递交就可以。需注意,填写房屋退税扣除比例时,必须保证信息的完整性和精确性,以免造成个人所得税申报和出口退税。假如有任何疑问,推荐资询专业人员或本地税务机关。2023-06-14 10:16:43 -
房贷退税是否婚前各自首套贷款怎么填
答:在填写房屋退税申报时,必须结合实际情况选择是不是结婚前分别首套贷款。假如夫妻两人在结婚前各自有一套满足条件的住房贷款利率开支,还可以在申报个税时各自扣除。具体步骤方法如下:开启个税APP,点击右下方用户中心登陆/申请注册。点击我要办税,选择专项附加扣除填写进到。选择住房贷款利率,选择扣除本年度,点击确定。进到关键信息填写,借款人及房子信息结合实际情况填写,贷款年限按照实际填写月份额。点击扣除占比,选择是否和另一半均值扣除,如果跟另一半均值扣除比例是50%,如果要自己扣除比例是100%。点击是或否,选择结婚前分别首套贷款,并按规定填写有关信息。点击申报方法,选择自主申报,点击递交就可以。需注意,填写房屋退税申报时,必须保证信息的完整性和精确性,以免造成个人所得税申报和出口退税。假如有任何疑问,推荐资询专业人员或本地税务机关。2023-06-14 10:13:27 -
房贷退税是怎么回事,能退多少钱
答:房屋退税就是指经营者将个税专项附加扣除里的住房贷款利息部分税款开展扣除或退回。具体步骤方法如下:开启个税APP,点击右下方用户中心登陆/申请注册。点击我要办税,选择专项附加扣除填写进到。选择住房贷款利息,选择扣除本年度,点击确定。进到关键信息内容填写,借款人及房源信息结合实际情况填写,贷款年限按照实际填写月份额。点击扣除占比,选择是否和另一半均值扣除,如果跟另一半均值扣除比例是50%,如果要自己扣除比例是100%。点击是或否,选择结婚前分别首套贷款,并按规定填写有关信息。点击申报方式,选择自行申报,点击递交就可以。住房贷款退税能退多少钱在于个税专项附加扣除中住房贷款利息部分扣除额度。按照相关规定,每月扣除总金额1000元,最多扣除时限不得超过240个月。因而,假如本人满足条件并恰当填写了有关申请信息,每月能够享受1000块的出口退税。实际退税款还需要结合实际情况进行核对。2023-06-14 09:57:51 -
房贷退税操作流程2023申报方式怎么填
答:【1】新用户注册并登陆个税服务平台以后,选择“常见业务流程”里的专项附加扣除填写,之后在选择所需的扣除年度和住房贷款利率。【2】依据页面屏幕提示,在填写材料时必须准备充分房屋产权证明、借款合同及其义务人(选填);该项流程所需要提交的相关资料大概有贷款合同编号、房子详细地址、扣除年度选择、贷款还款方式选择、借款有关信息等。【3】下一步进入另一半信息填好,如果并没有则可绕过,接着根据要求选择有关的信息以后就可以开展税务申报,最终显示的是用户所必须退税金额。【4】申请办理退税时,只需进到点一下综合所得税年度汇算清缴,点一下待申请办理退税就可以进行住房贷款退税。2023-06-12 11:25:07 -
房贷退税在app申请退税流程是什么
答:第一步:下载APP并申请注册最先,购房者必须在手机应用市场中下载对应的APP,并进行申请。在创建账户,需要提交本人信息,包含名字、身份证号、手机号等。第二步:挑选申请办理种类在申请结束后,购房者应该选择申请办理种类,即房屋退税。在挑选申请办理种类时,需要提交有关的信息,包含买房时长、买房额度、贷款额度、还贷方式等。第三步:提交有关证明材料在录入完申请办理信息后,购房者必须提交有关的证明材料,包含买房合同、借款合同、借款记录等。在提交证明材料时,应注意原材料的画面质量和完好性,便于审批工作人员能够迅速审批。第四步:待审结论在提交证明材料后,购房者必须待审结论。审批工作人员会让购房者递交申请信息和证明材料进行审查,假如审核通过,购房者就能享受对应的税收政策。第五步:领到退税额项在审核通过后,购房者通过手机APP领到退税额项。购房者需要提交有关的银行帐户信息,便于退税额项能及时到帐。2023-06-10 09:32:40 -
房贷退税需要满足什么条件?必须要是首套房吗
答:住房贷款退税对借贷人纳税情况、房产情况、住房贷款情况、租房状况都是有规定,条件如下所示:1、纳税情况住房贷款退税必须要先进行上一年度本人的所得税汇算清缴才可以退税的,所以要退税纳税人首先需要要在上一年度预缴税款了税金,而一般一定要月收益做到5000元,或者本年度收益不少于6万余元才要缴税。2、房产情况也便是对房产所处所在位置有要求,即一定要是我国境内住房,而非港澳台地区,以及其它海外大城市住宅。而且需看是婚前财产或是婚后买房,婚前财产仅有贷款人自己才可以申报退税,婚后买房另一半双方能申报退税。3、住房贷款情况一个是住房贷款种类,一定要是纯商贷或者公积金贷款任一种;一个是对房子户数规定,其实就是一定要首套房贷款;一个是对还款情况规定,即正处在还款的状态下,且还款时长未超过240个月。4、租房状况不可能是租房情况,也指的是有申报住宅抵扣个税。不过如果有租房并没有申报抵扣个税的,可以使用房贷利率开支退税。总得来说,租房抵扣个税和房贷利率抵扣个税只有二选一,而且是家庭为单位。换句话说已婚者另一半有一方早已申报了租房抵扣个税,则另一方就不会再申报住房贷款抵扣个税。2023-06-10 09:29:42 -
帮孩子还房贷可以抵扣个税吗
答:如果是本人及另一半直接或一同应用银行业或公积金贷款为本人及另一半选购中国境内住宅存在的首套房贷,那借款利息费用就可以申请办理个税专项附加扣除。而在这里范畴以外,将无法申请办理抵个税。简单的说,仅有首套房贷能够进行个税扣除。大家要留意,扣除规范是在实际发生贷款利率年度,按每月一千开展预算定额扣除,扣除时限一般不超过240个月。2023-06-08 08:43:30
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