华实长沙领峯
雨花区
15000元/㎡
1、土地来源：动迁房的土地多源于划拨，而商品房则通过出让方式获得土地。不过，如果动迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，也可以进行上市交易。
2、产权：动迁房往往不是完全产权，即拥有不完全的房屋所有权，却不一定拥有完全的土地使用权。这是因为很多动迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。因此，在以后再次交易时，动迁房可能会被要求补缴土地出让金。
3、房屋质量：由于建筑商在动迁房的建设中利润受限，往往会偷工减料以赚取最大利润，因此动迁房的质量一般较差。相对而言，商品房的质量会好些，但同样存在偷工减料的问题。
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2、产权：动迁房往往不是完全产权，即拥有不完全的房屋所有权，却不一定拥有完全的土地使用权。这是因为很多动迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。因此，在以后再次交易时，动迁房可能会被要求补缴土地出让金。
3、房屋质量：由于建筑商在动迁房的建设中利润受限，往往会偷工减料以赚取最大利润，因此动迁房的质量一般较差。相对而言，商品房的质量会好些，但同样存在偷工减料的问题。
