购买二手房的过户时长因支付方式(全额付款或贷款)和实际情况而不同。
全额付款购买二手房的情形下,大约需要7多天能完成过户。相关流程包含:
买家和卖方达成意向一致后,签订合同、买方支付定金,必须1天。
申请办理房子过户,买方支付房子首付,必须1天。
到相关部门办理流程缴税、买方领到房屋产权证,必须4个工作日日。
对物业公司的交收及其支付剩下的房子余款,必须1天。
贷款选购的二手房,具体需要2个月多的时间进行过户。过户以前要将贷款审核通过,收到银行打电话之后才能过户。在贷款合同签署,房产管理局过户以后,无论金融机构是不是下款,合同书都已生效,买方要解除合同务必结清贷款。
之上信息仅作参考,如有问题或需求,可咨询当地房产管理局相关工作人员。
查看全文
0