金茂越秀·雨花金茂智慧科学城
雨花区
15500元/㎡
买二手房全款付清的流程包括以下步骤：
1. 签订《房屋买卖合同》。
2. 卖家该房屋所有权证到房管局办理过户手续。
3. 买方将购房款存入指定账户（房管局通知）。
4. 等待房管部门核查资金，过户手续办理。
5. 过户后，买卖双方需在房管局打印新的房产证。
6. 领取房证后，买卖双方签署二手房交易结算清单。
7. 买方将尾款交给卖家，卖家需将水电气卡（表）过户给买方。
其中需要准备的材料有：
1. 买方：身份证件、房屋交易专用凭证。
2. 卖方：房屋所有权证、身份证件、房屋登记表、房屋核档证明、原购房发票（复印件）、原购房贷款还清证明及购房合同（已更名的）、户口本、结婚证等。
同时需要明确的是，买卖二手房的付款方式有多种，全款付清时，需要与卖家协商好所有款项，包括定金、首付款、尾款以及附加费用的支付方式和时间。在支付定金时需要签订定金协议，确保双方权利和义务的约定符合法律规定。在支付款项后，要确保卖家履行相关义务，如交付房屋、过户、交付房屋相关物品等。
以上是二手房全款付清的具体流程和需要准备的材料，希望对你有所帮助。如有更多问题，建议咨询专业律师或房地产中介。
查看全文
0
1. 签订《房屋买卖合同》。
2. 卖家该房屋所有权证到房管局办理过户手续。
3. 买方将购房款存入指定账户（房管局通知）。
4. 等待房管部门核查资金，过户手续办理。
5. 过户后，买卖双方需在房管局打印新的房产证。
6. 领取房证后，买卖双方签署二手房交易结算清单。
7. 买方将尾款交给卖家，卖家需将水电气卡（表）过户给买方。
其中需要准备的材料有：
1. 买方：身份证件、房屋交易专用凭证。
2. 卖方：房屋所有权证、身份证件、房屋登记表、房屋核档证明、原购房发票（复印件）、原购房贷款还清证明及购房合同（已更名的）、户口本、结婚证等。
同时需要明确的是，买卖二手房的付款方式有多种，全款付清时，需要与卖家协商好所有款项，包括定金、首付款、尾款以及附加费用的支付方式和时间。在支付定金时需要签订定金协议，确保双方权利和义务的约定符合法律规定。在支付款项后，要确保卖家履行相关义务，如交付房屋、过户、交付房屋相关物品等。
以上是二手房全款付清的具体流程和需要准备的材料，希望对你有所帮助。如有更多问题，建议咨询专业律师或房地产中介。
