商品房延期交房如何起诉开发商

共4个回答

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  136****6245 2024-03-29 11:28:22
  1、收集证据。在进行诉讼前，确保收集足够的证据来证明开发商延期交房的事实，如录像、文字记录等。
  2、发出催告并提起诉讼。及时向开发商发出要求交房的催告。如果开发商在催告后的三个月内仍未交房，可以要求解除商品房买卖合同。如果业主不愿解除合同，可以向开发商主张逾期交房的违约金。
  3、考虑延期理由的合法性。如果开发商提出延期的理由，如疫情或政府命令等，业主需要审核这些理由是否合理合法。如果理由不合法，则不应延期，且应要求开发商支付逾期违约金。

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  130****7324 2024-03-29 23:26:16
  1、搜集证据。在开展起诉前，保证搜集足够的证据来验证开发商延期交房这一事实，如录影、文字描述等。
  2、传出催告并提出诉讼。及时与开发商传出规定交房的催告。假如开发商在催告之后的三个月内并未交房，能够要求解除商品房合同。如果业主不肯终止合同，可向开发商认为贷款逾期交房的违约金。
  3、考虑到延期理由的合法性。假如开发商明确提出延期的理由，如新冠疫情或政府指令等，小区业主必须审批这种理由是不是合情合理。假如理由不合规，一般不应延期，且可以要求开发商付款贷款逾期违约金。

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  130****7475 2024-03-29 18:48:59
  及时向开发商发出要求交付房屋的催告。及时向开发商发出要求交付房屋的催告。如果开发商在催告后三个月内没有交付房屋，可以要求解除商品房买卖合同。如果业主不愿意解除合同，可以向开发商索要逾期交付的违约金。3、考虑延迟理由的合法性。

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  135****7057 2024-03-29 12:41:43
  1、收集证据。诉讼前，确保收集足够的证据证明开发商延迟交付的事实，如视频、文本记录等。
  2、发出通知并提起诉讼。及时向开发商发出要求交付房屋的通知。开发商在通知后三个月内未交付房屋的，可以要求终止商品房销售合同。业主不愿终止合同的，可以向开发商索赔逾期交付的违约金。
  3、考虑延期理由的合法性。如果开发商提出延期理由，如疫情或政府命令，业主需要审查这些理由是否合理合法。理由不合法的，不得延期，并要求开发商支付逾期违约金。

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