40年的土地出让权会有70年的住宅产权吗为啥呢？-楼盘网

40年的土地出让权会有70年的住宅产权吗为啥呢？

132****2586 发布于 2014-02-12 00:00:00

住宅土地土地出让住宅产权

共11个回答

132****0939 2014-02-14 00:00:00

大部分人的理解都是不对了。土地使用权即土地出让年限，住宅项目70年。商业40年学校厂房50年。房屋所有权即对应的是房屋所有权证，是永久的，可以世袭、继承等等。土地使用权到期后补交土地出让金，一座楼有很多户，分摊到户对应的土地出让金没有多少。
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133****4640 2014-02-14 00:00:00

不可以的，出地的性质不可重复性的
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130****4065 2014-02-13 00:00:00

40年的土地出让权不会有70年的住宅产权
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133****9202 2014-02-15 00:00:00

有没有房产证，自建房是没法分户的
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138****4930 2014-02-15 00:00:00

不可以的,土地的年限不可能比建造的房屋短的
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136****2706 2014-02-15 00:00:00

不会，只能是40年。所建设的房屋只能是商用或写字楼的房屋产权证。
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133****6872 2014-02-15 00:00:00

正常的所谓70年产权时间是从开发商拿地规划开工建设的时候开始算起的一般情况拿到产证的时候已经过去一段时间了或者很多时间了所以你那产证的时候肯定没有70年了
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132****0939 2014-02-14 00:00:00

有房产证就没有问题。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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137****5063 2014-02-13 00:00:00

很正常的啊!你如果买二手老房子的话就是一样的.
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137****4019 2014-02-13 00:00:00

一般的运作方式是40年后国家有权收回土地，而你还有30年的房屋产权，这时如果国家要收回土地必须对你进行补偿，具体可能是按面积退钱，或者给你十分低廉的价格购买新房。
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