办二手房按揭，需要什么手续？

共9个回答

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  139****2367 2014-02-12 00:00:00
  正在按揭的二手房就要卖方(或买方)先还清银行贷款,解押。把证取出来过户。就可以了。办贷款时银行和担保公司会收取相应的费用,中介公司只收取中介费,不再收取别的费用。

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  136****6266 2014-02-12 00:00:00
  像这种情况银行基本上没有贷款直接转到你名下的可能,因为贷款是要看很多手续的,这个房产的贷款是原房主的材料,借贷关系也是银行与原房主的.正常的办法是要把9万的贷款还清,当然最好是让原房主拿钱还,你还也可以最好是找个中介办理,还完贷款后你再去银行申请贷款,批完后再去办理更名,然后再作相关的抵押手续,然后把款放给卖方.(这一套手续办下来也是很复杂的)大体流程(还贷-申请贷款-更名-抵押-放款)费用:买方的,贷款评估费=评估额*0.5%,担保费=贷款年限*贷款金额*0.04%7E0.08%(根据地方不同收的也不同,也有不收的.)手续费80,更名:契税评估额1.5%,建设费=建筑面*6元.手续费80.还有可能有个税,要看原房产有几套房产,两套以上(包括两套)收个税评估额1%希望对你有帮助回答来自房产交流团.

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  133****8636 2014-02-11 00:00:00
  大家所说的都不一样,建议你亲自去银行问问!

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  131****1551 2014-02-11 00:00:00
  可以银行办理贷款买房子的啊，付３成就可以了

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  135****2466 2014-02-10 00:00:00
  福利房不可以直接贷款,如果你的房子有绿本,然后就拿绿本去国土局填一个绿本转红本的申请,然后拿着红本去国土局评估(费用500),然后拿评估报告到银行申请贷款,银行会根据国土局的评估报告然后贷款给你!另外还要交纳(100元抵押登记费)。整个过程说起来简单,不过很复杂。。。我建议你找个地产公司,让他们帮你办。他们有那边的关系,应该很快帮你弄好,自己弄的话估计得两三个月。不过要交纳给地产公司(1000块的按揭手续费)不过我觉得值得,总共加起来是1005001000=1700补充一点:如果你贷款10万10年还清,每月的月供(本金利息)是1116元20年还清,每月的月供是723元30年还清,每月的月供是607元贷款时间越长,你亏得越多!!

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  138****1827 2014-02-10 00:00:00
  1签订买卖合同后然后看买征信纪律是否良好2商量好买卖双方谁去还卖方银行贷款3预约还款后可同时通知评估公司评估房子的贷款金额4买卖双方准备好房产证户口本结婚证单身证明生分证买方收入证明银行流水如买方是外地人一年以上社保证明5等待银行审批通过后方可过户6中介公司多收费用的情况是在你们签订三方合同的时候就应该把费用这些说好所以不应该有什么多收费用的情况如银行要求收贷款金额的几个点那是银行的政策问题交了钱是由银行给你开**所以中介公司应该不会乱收费的!如不了解请电话联系免费!

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  132****1144 2014-02-10 00:00:00
  首付３成就可以，剩下的贷款

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  137****4028 2014-02-10 00:00:00
  身份证，户口簿，结婚证（未婚证明），房产证，土地证，契证

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  133****4640 2014-02-09 00:00:00
  你好，买房身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、房产证、税票原件和复印件以及原房主身份证、户口本和婚姻状况证明，到银行办理即可！

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