您好,1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
变更登记(过户登记)是指职工取得房改房两证(土地证和房产证)后,向他人出售(或转让)要求办理产权变更或过户手续。
变更登记(过户登记)应由买卖双方持相关转让过户的资料向国土部门提出书面申请后,按以下程序办理:提出申请—地籍调查—地价评估—补缴土地出让金—变更登记过户。
变更登记(过户登记)应缴以下几项费用:登记代理费80元;土地评估费(评估总地价×4‰);土地出让金(房屋分摊土地面积×评估地价×缴纳比例10%)。各地标准可能会有出入,建议咨询当地国土局。
望采纳,谢谢!
查看全文
0