旭辉雨金广场
雨花区
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公积金贷款和商业贷款在以下几个方面有所区别：
1. 利率不同：公积金贷款的利率远低于商业贷款，节省利息支出是公积金最有效、最明显的优势。
2. 贷款来源：公积金贷款的款项来源于公积金，而商业贷款则是由银行用经营利润来发放。
3. 贷款条件：一般来说，个人连续缴存12个月后就可以申请公积金贷款，但对于一些因为离职、停缴等情况导致断缴的情况，可能会影响贷款申请。而商业贷款对断缴要求相对宽松。
4. 贷款成数和额度：公积金贷款的额度受限于公积金账户余额、存缴基数、公积金贷款最高额度等因素，相比商业贷款的最高额度会低一些。
5. 审核周期：公积金贷款的审核周期一般比商业贷款长，商业贷款可能一个月就能完成，而公积金贷款可能需要几个月。
6. 还款方式：公积金贷款的还款方式相对固定，而商业贷款的还款方式可能更加灵活，可以根据借款人的经济状况来调整。
7. 贷款风险：公积金贷款的风险相对较小，因为公积金是专款专用，借款人出现逾期还款的风险较小。
总的来说，公积金贷款和商业贷款在利率、贷款条件、贷款成数和额度、还款方式、审核周期、以及风险等方面存在明显的区别。在选择贷款方式时，应综合考虑这些因素，做出最合适的决定。
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