保障性住房与商品房如何区别?

共3个回答

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  139****1601 2016-03-08 15:17:16
  保障性住房分为四类，分别是廉租住房，公共租赁住房，经济适用房和限价商品房，现在廉租住房和公共租赁住房并轨后统称为公共租赁住房。这些房屋是有各级政府的资金补贴、配套资金补贴、土地出让金减免、各类税费减免等的具有社会保障性质的住房，同时面积也有限制，公共租赁住房和经济适用房面积不能超过60平方，限价商品房面积不能超过100平方。目前公共租赁住房只能租住，不能买卖，经济适用房和限价商品房购买满五年后可以买卖，但是需要补缴一部分土地出让金的增值部分。商品房则没有各级政府的资金、政策优惠，买卖、继承、转让、赠予什么的都不受限制。
  

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  133****2522 2016-03-08 15:18:35
  普通商品住房没有购买标准，只要有钱你就可以买，保障性住房对申请家庭的收入、资产等做出限制。
  
  普通商品住房销售时，由企业自主定价，保障性住房销售时，由政府定价。
  
  普通商品住房上市交易时，遵循市场规则，可以自由买卖，保障性住房一般要求5年内不得出售，确需出售的，由政府回购，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。
  

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  130****8173 2016-03-08 15:17:46
  保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。
  
  保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。
  
  商品房就是普通开发商卖的房子，价格比较贵。
  

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