购房契税调整对房地产市场有什么影响

共4个回答

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  133****0542 2016-03-22 13:47:42
  　调整交易税费往往是我国楼市调控的一项重要手段，虽然近年来政府的行政之手正在慢慢退出，但房地产交易环节税费变化却仍未停歇。2月下旬，财政部就联合国税总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，首次将个人购买90平方米以上家庭惟一住房的契税征收税率统一调整为1.5%，而不再区分为1.5%和3%。
  

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  138****4930 2016-03-22 13:49:00
  对比之前房地产交易环节执行的税收政策，《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》虽然在契税和营业税两个方面做了调整，但是因为之前营业税“5改2”已经执行到位，所以通知主要影响表现在对于契税的调整上。

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  130****8244 2016-03-22 13:48:35
  央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例可降至20%，二套房首付比例降至30%。除首付两成新政外，在今年1月份，聊城工商银行、建设银行、中国银行、浦发银行等合作的部分楼盘已经开始执行贷款利率9折，例如和星美·城市广场与星光·水晶丽城等项目合作的浦发银行，已有客户申请到基准利率的9折。而为减轻购房者税费压力，2月17日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，调整房地产环节契税和营业税。

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  135****9937 2016-03-22 13:48:21
  值得注意的是，当时这条政策就有意将一线城市与其他城市区别对待，《通知》明确表示，我国将对于个人购买家庭第二套改善性住房，房屋面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，但北上广深四个城市暂不实行这一条新政。

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