出售一套住房后，买房人一直不过户怎么办？

共3个回答

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  131****1551 2017-05-25 11:23:07
  正式的买卖合同上都会写明过户具体时间的，超过了会有时间违约金的，如果时间较长，可以单方面要求解除合同，追究买房人的违约责任，

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  138****2775 2017-03-28 18:19:23
  和他签订购房合同了吗？如果签订购房合同了，买房人不过户，可以合法的不退他定金，买房人违约了。

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  139****8278 2017-03-28 18:11:29
  第一，先看一下合同上有没有写明办理过户手续的日期，如果有的话超过这个日期就当他违约。如果没有的话就找你们签约时的中介方或找一个律师发封通知书给他，叫他在多少天之内去办理过户手续，如果过了这个日期也可以当他违约的。第二对于售房人来说，风险并不大，只有房屋灭失等情况下的风险； 但对买房人来说，买房子不过户，在法律上意味着并没有取得房产的所有权，因此一旦卖房人采用另卖、抵押等措施时，买方将失去房屋所有权。

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