辉煌国际城
芙蓉区
11000元/㎡
贷款买卖二手房的流程包括以下步骤：
1. 买卖双方到房管局查验所购二手房的土地性质、房屋状况。
2. 签订合同。买卖双方协商好房价、付款方式、违约责任等相关事项后，签订二手房买卖合同。
3. 买卖双方到贷款银行办理贷款手续，准备申请贷款的相关材料，填写贷款申请表并提交银行所需材料。银行审核贷款人资信、考核贷款额度。
4. 产权过户。买卖双方在房屋管理部门办理过户手续，并在缴纳相关税费。
5. 申请贷款。过户后，购房人凭身份证、户口本、结婚证等相关资料到银行申请房贷，并签订贷款合同。
6. 等待审批。银行同意贷款后，购房人需要支付首付款，并将首付款、契税、印花税等相关费用递交银行，进行审批。
7. 办理抵押手续。贷款审批通过后，购房人需要在房管局办理房屋抵押登记手续。
8. 放款。抵押手续办理完毕后，银行将放款，贷款资金将直接划到出售方账户。
9. 物业交割。在房屋交接单上签字确认交接后，买卖双方共同到物业部门办理物业交割手续。
在整个过程中，双方应当注意审查对方的相关证件，确保真实性和可靠性，防范风险。同时，贷款买房可能需要支付一定的首付款和支付相关费用，要根据自身经济状况合理规划。以上流程仅供参考，实际操作中可能因具体情况有所不同。如有需要，可以咨询房地产中介或律师以获取更详细和准确的信息。
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