有房贷没还清，还能贷款吗.在买房算二套房首

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  135****3060 2023-10-13 22:12:00
  有房贷未还清，再贷款时算二套房。 首先，有房贷未还清意味着您的个人征信报告上存在房贷记录，这在一定程度上了再次申请贷款的难度。同时，由于您的房产在房屋管理部门已经存在登记记录，按照银行对二套房认定是以家庭为单位，名下有房并且没有结清房贷，那么再买房就算是二套房。 在购房政策上，以二套房为例，贷款购买二套房的首付比例不低于60%。另外，二套房贷款利率也普遍上浮10%到30%，有的银行甚至不接受第二套房贷款。 因此，有房贷未还清再贷款买房的难度较大，具体请以银行要求为准。

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