您好,土地的增值税是指转让国有的土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。在房产交易中,以继承、赠与方式无偿转让房地产的时候不需要缴纳土地增值税。 土地增值税计算方法: 土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定: 1.评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; 2.与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等; 3.评估费可扣除。在计算土地增值税的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用扣除不被允许; 4.若是已经缴纳完契税,那么在计算土地增值税时不允许扣除。 以上就是有关土地转让中土地增值税要怎么交的问题的解释,增值税是我国很重要的一个税种,相关的纳税人应该要及时缴纳。 希望可以帮到您,望采纳,谢谢~
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