润和星河玥
雨花区
11300元/㎡
买首套房和二套房的税种都是相同的，都是增值税、个税和契税，只不过在税率上有所不同，我们先来看下这三个税种的税率。
1、增值税：增值税是交易房屋不满两年交的，如果交易的房屋已经满两年，那么是免交增值的。增值税的税率为5.5%。
2、个税：个人所得税也是可以免交的，只要满足房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么就可以免交个人所得税。个人所得税的税率为1%。
3、契税：契税买卖交易都是需要交的，继承的房屋可以不用交契税。首套房90平及以下为1%，90平以上为1.5%；二套房90平及以下为1%，90平以上为2%；三套房及以上不看面积统一为3%。
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1、增值税：增值税是交易房屋不满两年交的，如果交易的房屋已经满两年，那么是免交增值的。增值税的税率为5.5%。
2、个税：个人所得税也是可以免交的，只要满足房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么就可以免交个人所得税。个人所得税的税率为1%。
3、契税：契税买卖交易都是需要交的，继承的房屋可以不用交契税。首套房90平及以下为1%，90平以上为1.5%；二套房90平及以下为1%，90平以上为2%；三套房及以上不看面积统一为3%。
