夫妻贷款买房主贷和次贷的区别是什么

共2个回答

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  133****0638 2021-01-28 15:21:23
  就房产证写名来讲，这个是没有什么关系的，房子还是属于夫妻双方共用，当然了，还款的义务也是双方承担，另外在征信报告上面，负债是归在主贷人名下的，有消息称，新版征信出台后，为了防止假离婚买房，次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债。

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  131****4750 2021-01-28 15:22:19
  主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，如果有两人申请贷款时，其中一人为主要贷款人，而另一人为次要贷款人，负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时，需要次贷人共同来贷款。
  
  主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。
  
  根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  总结，离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系，离婚协商分配或法院依法判决分配。
  

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