国家对于地下室的公摊面积没有明确的规定, 不过在商品房进行销售的时候已经包括了公摊面积,而根据我国的相关法律法规,地下室是不应该计入公用建筑面积的部分。而如果是多层房屋,地上住宅的公摊大多是在17%,高层房屋则为25%-40%。
公摊面积主要是包含楼梯间、水泵间、电梯井、电梯机等为楼层服务的公共区域以及管理用房。公摊面积其实是一个变量,主要是房屋的建筑面积以及套内面积相减所得出来的,而通过公摊系数是没办法轻易的导出公摊面积的,而且不同的建筑物的公摊面积都是不同的,每栋楼都有自身的公摊面积,根据“谁用谁分摊”的原则,对于同一栋楼层或者同一单元的不同户型来说,每户的公摊面积都有可能是不同的,而且总的分摊系数也是有一定的差异化,因此,对于公摊面积应该综合来进行看待。
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