• 大产权公寓可以落户吗

  答：大产权公寓能否落户，必须具体情况具体分析。 假如大产权公寓归属于住宅类型，产权为70年，性质与普通住房同样，付款后符合当地的落户标准，则可办理落户办理手续。假如大产权公寓归属于商业服务性质，产权为40年，将无法办理落户。
  2024-10-16 10:08:28

• 大产权房拆除的怎么补偿

  答：大产权房被拆除的市、县人民政府，由房屋征收决定，对被征收人进行补偿。如果拆迁人与被拆迁人无法协商拆迁补偿，可以起诉处理。起诉是指依法向法院提起诉讼，要求法院审理特定案件的行为。起诉提交法院后，符合起诉条件的，法院应当在七天内立案，并通知有关当事人。
  2024-10-14 05:56:01

• 大产权房子70年后怎么办

  答：全自动续期。依据《民法典》的相关规定，住房建设用地使用权届满的，全自动续期。这就意味着，70年土地所有权到期时，房屋所有人不用担心土地被取回，可以继续使用土地。对于续期是否要缴纳费用，及其费用的要求如何确定，现阶段《民法典》并未给出明确的规定，反而是表明续期费用的缴纳或是减少，根据法律、法规的规定申请办理。
  2024-10-11 11:01:01

• 70年产权是大产权房吗

  答：70年产权是产权房。70年产权一般指的是国有制住宅用地的使用年限，这类产权有国有土地有效证件，因而属于大产权房。
  2024-10-09 09:48:16

• 大产权房是指有房产证的房子吗

  答：大产权房不仅是指有房产证房子。大产权房针对购房者而言,是指买来的房子具有《房屋所有权证》(即《不动产权证》)和《土地使用权证》。
  2024-09-24 09:10:34

• 大产权房和小产权房的区别

  答：大产权房和小产权房的主要区别在于产权性质、购买条件和法律保障。 1. 产权性质：大产权房是指具有国家颁发的产权证书，其性质为国有土地上房屋的合法交易。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，虽然可以买卖，但无法办理国家规定的产权证书。 2. 购买条件：大产权房的购买者需要具有购房资格，通常需要符合一定的户籍和社保等条件。小产权房的购买者则不需要考虑购房资格，只需要符合农村的宅基地使用条件即可。 3. 法律保障：大产权房的权益受到国家法律的保护，购买者的合法权益受到法律的保护和认可。小产权房的权益则相对较弱，购买者的权益在出现纠纷时可能无法得到充分的保障。 总的来说，大产权房通常需要购房者具有相应的资格，并且其交易受到法律的保护和认可；而小产权房则通常在农村集体土地上建设，购买条件相对宽松，但权益保障相对较弱。
  2024-08-19 08:20:30

• 大产权房子没房产证敢买吗?

  答：没有产权证的房子要慎买，特别是大产权房的房子。没有产权证的房子存在多种风险，主要包含以下几个方面：1、法律法规风险：依据国家法律法规，没有产权证房产是不可以买卖交易。房屋买卖一般以申请办理所有权转移登记(即“产权过户”)为标准，没有产权证房产没法过户，国家不保障不过户房屋交易。这意味着，即便交易双方签订了协议书，但是由于没有产权证，该协议也是无效的。2、金融业风险：没有产权证意味着房子不得用于借款，这对需要贷款买房的人而言是一个非常大的限定。除此之外，因为无法产权过户，买家在在法律上对房子没有使用权，这增加了买卖交易风险。3、应用支配权风险：即便售房合同是合法的，那如果卖家没有产权证，就难以办理变更登记，买家不能取得房屋产权。这意味着，即便买了这种房子，买家也难以实现占据应用的效果，由于售房合同不能完全执行。4、动迁和补偿难题：假如未来小区遭遇动迁，没有产权证的房子可能不能得到或只能获得非常少的补偿。这对依靠房屋拆迁补偿的人而言是一个非常大的风险。
  2024-08-12 14:00:01

• 拆迁安置回迁房是大产权房吗

  答：由于拆迁房将发放的房产证是拆迁户户主的名称，如果想买，不可能半途而废，但如果不是你的名字，当然不放心付钱，所以采取公证的方法，依法在公证书上确认，所以拆迁房买卖公证是有效的。双方可凭房产证、公证书、身份证、拆迁房买卖购房合同到房管局登记。
  2024-08-07 01:29:42

• 房本上怎么看小产权和大产权

  答：在房薄上区别小产权房和大产权房，重点在于房产证颁发组织以及特性。大产权的房屋产权证一般由国家或县级以上房屋主管机构颁发，具有详细的法律效力与市场流通性，适用贷款以及二手房交易。而小产权房的房屋产权证则是由乡镇政府或村民委员会颁发，也被称为“乡产权房”，其房产证并不是国家宣布颁发的合法房屋产权证明，因而不具有完整的行业流通性和法律保护。在挑选房屋时，应认真核对房屋产权证信息，以确定其产权性质。
  2024-08-06 09:17:41

• 大产权房是红本吗

  答：大产权房的房地产证红色的。这类红色的房屋产权证全称是《房屋所有权证》，又被称为红本。这是国家授予的宣布房屋产权证，用以证实房子的所有权。
  2024-07-27 09:31:53

• 大产权房是什么意思有房产证吗

  答：大产权房针对购房者而言,就是指买来的房子具有《房屋所有权证》(即《不动产权证》)和《土地使用权证》。大产权房也是有房产证。
  2024-07-27 09:30:38

• 大产权和小产权有没有区别

  答：法律影响力：大产权房的交易遭受法律保护，而小产权房的交易一般不受法律保护。交易可玩性：大产权房能够自由交易、租赁和质押，小产权房则受限制。产权年限时限：大产权房有清晰的土地使用权时限，小产权房一般没有。价钱：因为法律身份和交易自由度的不一样，大产权房一般价钱更高，小产权房价格相对较低。风险性：选购小产权房存在一定的法律风险性，因为它不会受到法律保护，将面临全部拆除或不能办理房产证更名等诸多问题。
  2024-07-25 09:08:53

• “大产权”与“小产权”房产的区分

  答：1、产权资格证书与利益：大产权房由国家颁发产权证，购房者拥有完整产权，并受到法律保护。房屋产权证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房房屋产权证由乡政府颁发，购房者并没具体的产权。这种房地产只有部分产权，且不受法律保护。2、土地与销售对象：大产权房其商业用地由国家(地方政府)划转或转让，销售对象能是所有人。小产权房土地一般归乡镇政府全民所有，且这种房地产需要由该乡村民选购定居。3、转让与交易：大产权房购房者可以随意出售或转让，没有时间限制，且无需补交其他费用。小产权房购房者必须在挑选满五年后才能进行转让，且再转让时要补缴土地出让，否则不能挂牌交易。
  2024-06-14 09:02:30

• 大产权房子70年后拆迁怎么办

  答：房屋续期：在房屋品质有保障前提下，房屋小区业主可以向房屋所在地土地主管部门明确提出续期申请办理，再次签署土地有偿使用合同书，并根据当时的签合同的时候的地价水准补交土地土地出让金，进而重新得到土地所有权。国家取回土地房屋并予以赔偿：假如房屋到期时不申请办理续期或者申请办理续期并没有获得批准的现象，国家可依法取回房屋占有的土地使用权，并且会依据房屋的价值和总市值给予一定的赔偿。危楼拆迁补偿：假如房屋产权到期后，房屋存在严重的质量安全难题，或者被认为是危楼，往往会根据国家程序执行动迁。被拆迁的业主依据拆迁补偿的要求，获得房屋或是货币赔偿。
  2024-06-12 13:55:04

• 大产权房可以住一辈子吗

  答：一般情况下，大产权房可以住一辈子。对于大产权房，房子的产权属于持有人本人，但土地使用权只有70年。后期土地使用权到了，只需要去相关部门交费，就可以继续居住了。但是，如果持有人拥有的大产权房在政府规划的区域内，土地将被回收，但相对来说，持有人可以得到一定的经济补偿。
  2024-05-14 05:35:16

• 小产权房能够转为大产权房吗

  答：小产权房是指在农村集体土地上建成的房子，未办相关证明，未缴纳土地出让金相关费用，其房产证不是靠国家房产部门授予，而是通过乡镇政府或村授予。根据国家的现行标准相关法律法规，农村土地承包一般归乡村全民所有，要在农村集体土地上开发设计商住楼并进行公示市场销售，必须要先经国家征缴，把集体土地转性为国有土地出让，又出交给房地产商。房地产商应向国家缴纳土地出让金等税金后，才可以进行投资建设。因而，小产权房法律上并不能直接变为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词，买房者不仅有了《房屋所有权证》，有了《土地使用权证》，可以合法开展二手房交易。小产权房因为缺乏国有土地使用证等核心有效证件，不能直接转变成大产权房。
  2024-04-26 09:36:58

• 大产权房能继承吗

  答：大产权房是能够继承的，但凡是继承办理手续合法并且没有产权限定就可以直接继承，有产权限制解决好之后也可以继承。
  2024-03-27 10:05:05

• 大产权房和小产权房的区别是什么

  答：从合法性的角度来看，持有国家颁发的房屋产权证书可以称为大产权房，未持有该证书的房屋为小产权房。从交易税的角度来看，如果转让房屋时不需要支付土地出让金作为大产权房，则需要支付小产权房。从产权归属来看，开发商的产权是大产权房，业主的产权是小产权房。
  2024-03-07 07:15:05

• 大产权公寓房到底值不值得买

  答：选购大产权房公寓房到底值不值得，在于好几个要素，包含自身需求、经济情况、所在位置、房屋质量问题、投资的目的、及其房屋的产权性质等。以下是一些需要考虑的因素：自身需求和经营情况。如果你的经济发展稳步增长，需要一个价格相对较低、交通便利的住所，公寓房可能是一个好的选择。但如果你想要更多的空间和更好的私密性，或者是有充足的经济实力选购单独房子，那样公寓房肯定会是一个不错的选择。所在位置。公寓房一般位于市中心或交通便利的地理位置，这也使得他们对于年轻人和单身男女人士而言是一个不错的选择。但是，这也就意味着生活成本费可能更高。
  2024-02-29 23:03:45

• 房改房是大产权房吗？

  答：房改房不是大产权房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。这种类型的房屋在出售时需要享受国家优惠政策和相关手续。而大产权房是指五证俱全的房屋，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。房改房在未归个人之前可以叫小产权房，而小产权房没有国家发放的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，购房合同不会给予备案。
  2024-02-28 10:01:29

• 大产权公寓和住宅的区别

  答：产权年限不一样。公寓的产权年限一般为40年或者50年，而普通住宅的产权年限为70年。水电收费标准不一样。公寓的水电气一般依照商业服务规范收费标准，比房屋的民用水电规范高些。落户要求不一样。公寓一般不能落户口，而普通住宅在满足一定条件时，买房者能解决户口。居住舒适感不一样。公寓通常位于商业服务或综合型商业用地，人员流动率高，私密性可靠性和相对较弱；而普通住宅通常位于居住商业用地，工作人员比较稳定，私密性可靠性和不错。户型图设计不一样。公寓的户型面积不大，设计方面更重视稳定性和功能性，适合单身或家庭居住；而普通住宅的户型适度，设计方面更重视居住的舒适性和功能性，适合家庭居住。
  2024-02-19 09:50:02

• 大产权房能买吗

  答：大产权房能够购买。大产权房就是指购房者拥有对房屋履行占据、应用、处罚、利润的支配权，而且房屋应当依法买卖。购买大产权房相对来说比较安全性，由于开发商在出售大产权房以前，已取得房屋预售证和土地使用权证，为购房者提供了更多保障。但是，在购买大产权房时，购房者也是需要注意一些事宜，比如确定开发商的相关资质信誉度，查询房屋的所有权证和手续齐全有效，掌握房屋的实际面积和规划用途等。除此之外，购房者还要注意合同文本，保证自身权益得到很好的保障。
  2024-02-19 09:22:10

• 大产权房和小产权房有区别吗

  答：小产权房跟大产权房最大的一个区别就是一个有房产证一个没有产权证。大产权房的房地产证国家授予，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟城镇或是村签署的买房合同。
  2023-12-29 09:23:39

• 大产权房子都有什么证

  答：所谓五证并不是房子的证，反而是房地产商所应具有的证。五证即：土地规划许可证、建筑工程规划许可证、基本建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。大产权房房子一般就是一个房屋产权证，如果是出口公寓楼得话会出现二证：房屋产权证和土地使用证。
  2023-12-29 09:21:28

• 大产权房子70年后归谁

  答：房子70年期满，其实是指商住楼70年土地使用权时限，而土地使用权是房屋所有权的组成部分之一。根据国内《城镇国有制土地使用权出让和转让暂行规定》，住宅用地的最高级年限为70年。可是70年到期时，房子一般不会收回，土地使用权证上产权到期以后，就会自动续取。换句话说，国家不容易赎出房子，这是全自动划分到房主的为名下。
  2023-12-29 09:18:17

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