找到203篇关于拍卖房的内容
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法院拍卖价格比买卖便宜么?
答:法院变卖的房子比拍卖划算,但不允许贷款以及按揭贷款,务必全额的一次性付清房款。2024-04-25 13:49:29 -
贵阳司法拍卖房产可以不限购吗
答:贵阳市司法拍卖房产是不是限购政策,在于当地实施政策和规定。一般情况下,法院拍卖的房子在多数城市不受限购房政策影响,由于司法拍卖房屋使用权自法院判决送到顾客时迁移,不动产权变动也不会影响不动产的实行。但是,一些城市可能对司法拍卖房推行限购政策。针对贵阳市的实际情况,建议查看贵阳有关的房地产政策或咨询当地的房地产部门、法院或法律法规专业人员,以获得最准确的信息。与此同时,参加司法拍卖房分娩时,您还要注意拍卖实际条款和标准,保证本身合乎竞拍资质并了解相关的风险性与责任。一定要注意,房地产政策很有可能随着时间与市场情况进行调整,因而,在作出决策以前,尽量获取最新的政策及信息。2024-03-29 10:01:24 -
无锡拍卖房可以贷款吗
答:无锡市拍卖房能贷款。无锡地区的老百姓法院、金融机构和公积金管理中心等相关部门增强了法拍房信息信息共享和业务协同,以提升服务效能和便捷度。对于符合公积金个人住房贷款要求的法拍房购房人,还可以在未结清全额付款前申请办理公积金个人住房贷款。除此之外,好几家法院为提升房地产类超大金额拍卖品的竞拍通过率,逐渐实施减少司法网拍门坎,为竞拍者办理银行贷款提供帮助。具体贷款程序包含竞买人向拼多多平台付款担保金,获得竞价号与贷款机构联络同时提交贷款申请书等相关资料。金融机构在接到申请办理之后核查材料,竞价成功之后,竞买人需要和法院联络申明借款意向,随后银行将依据法院所提供的信息核查竞买人信息并核准贷款额度等。竞买人核实后,将首付付到法院特定专用账户。此外,需注意,对于购买拍卖房的商业贷款利率和贷款利息等,会依据借贷人资信情况和偿还能力等多种因素开展适时调整。因而,如果你有选购无锡市拍卖房的想法,同时也希望贷款买,建议提前与金融机构和相关部门进行了解和交流,掌握具体房贷政策和程序,从而更好地开展借款申请和买房方案。2024-03-25 09:30:34 -
法院拍卖的房子会比市场价便宜吗?
答:一般而言,法院拍卖的房屋价格可能低于市场价,但并不是自始至终这般。2024-03-02 16:04:14 -
如何购选法院拍卖房
答:选购法院拍卖房一定要谨慎,以下是一些提议:掌握房屋信息:在确定购买之前,你需要掌握拍卖房源的详细信息。主要包括房屋位置、总面积、构造、室内装修状况、权属等。这些数据通常可以在法院公布的拍卖公告或第三方网站上找到。调研房屋环境:在挑选法院拍卖房以前,你需要对房屋背景展开调查。掌握房屋存不存在纠纷案件、负债等诸多问题,及其是否有其他潜在性的法律风险。我们可以通过找律师咨询或房产中介公司去了解这类情况。评定房屋使用价值:在挑选法院拍卖房以前,你需要对房屋其价值进行评价。这可以通过较为附近相近房屋市场价格、深入了解房地产业市场走势等方式来完成。确保你的竞价有效,防止太高的资金投入。提前准备选购资产:选购法院拍卖房必须支付一定的资产,包含竞拍款、税金等。在竞拍前,你需要备好充足的资金,并确保你的资金来源依法依规。参加竞拍:在竞拍环节中,你需要遵守有关规定和流程,依照法院要求进行竞价。与此同时,你需要保持理性,千万不要被竞拍气氛所左右,避免盲目竞价。办理过户:假如竞拍取得成功,你需要依照法院的需求办理过户。主要包括签署房屋买卖协议、付款相关费用、申请办理房产证更名等。在这过程中,你需要遵守相关法律法规和程序流程,保证过户的合法性和有效性。总而言之,选购法院拍卖房一定要谨慎和理性。在确定购买之前,你需要深入了解房屋信息、调研房屋环境、评定房屋使用价值,并准备好充足的资金。在竞拍环节中,你需要遵守有关规定和流程,保持理性并避免盲目竞价。最终,在办理过户时,你需要遵守相关法律法规和程序流程,保证过户的合法性和有效性。2024-02-29 10:12:08 -
拍卖房子拍卖行如何收费
答:拍卖房子时,拍卖行收费重要依据拍卖成交价的比例计算收取佣金。实际收费规范依据《最高院对于民事执行中拍卖、卖掉的资产的相关规定》来决定。拍卖成交价的提成比例如下所示:拍卖成交价200万元以下,收取佣金比例不得超过5%。超过200万元至1000万元一部分,不得超过3%。超过1000万元至5000万元一部分,不得超过2%。超过5000万元至1亿的一部分,不得超过1%。超过1亿的一部分,不得超过0.5%。此外,拍卖行还会继续扣除一些其它杂费,如拍卖公告费、拍卖场租费、拍卖师费等。这笔费用的具体金额因拍卖行和拍卖状况而不同,一般会在拍卖时与拍卖行开展共同商定。一定要注意,之上收费规范仅作参考,实际收费规范可能会因为地域、拍卖行和拍卖状况不同而有所不同。在参加拍卖前,建议与拍卖行开展咨询了解,掌握具体收费状况。2024-02-21 09:37:57 -
上海买法院拍卖房可以落户吗
答:上海法拍房尽管无法直接办理落户手续,但购买法拍房后,只需购房者合乎上海市的购房条件和入户条件,就可以根据申请办理过户手续将户口迁去上海。过户是指由房产使用权从卖家转移至买家的手续,过户后购房者能将房屋登记在自身的名下,并得到相应的所有权证。因而,上海买法院拍卖房能够间接性完成落户口。2024-01-20 09:57:22 -
拍卖房原房主可以拆除装修吗?
答:是不能够拆除装修的,但对于家具、玩具等可以移动的装修物品,原房主可以带走。针对原房主能否拆除装修,应该根据法院拍卖房房子时需贴出的公示通知单上具体内容去进行确定。2023-12-15 16:42:27 -
房贷断供被拍卖,欠银行的钱怎么还
答:假如竞拍所得的不能偿还所有贷款金额,你可能仍然面临剩下借款的欠款难题。在这样的情况下,您可能需要和银行商议并寻求解决方案,比如重新安排偿还计划、延期偿还、资产重组等。2023-12-12 09:48:19 -
房贷断供被拍卖后,剩余房款还能退回吗
答:不可以。房子断供了钱都是不可以退回来的。消费者选择断供以后,公积金管理中心或是贷款银行将会依照贷款合同的有关规定处理所抵押物的房子,例如房屋拍卖。2023-12-12 09:45:16 -
未办房产证房子法院拍卖注意什么?
答:没有产权证的房屋,法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前,需要注意告之竞拍人该房屋没有产权证这一事实及其法律风险,假如竞拍人想要能承受的,可以报名竞拍。2023-12-06 09:28:51 -
唯一房子保全后多久可以拍卖?
答:房子被保护一般在45天之后可以办竞拍。自判决书送达之日起义务人具备15日的上诉期,期内未提出上诉最后的判决生效。生效后义务人具备30天宽限期,宽限期满义务人未履行义务的,上诉人能够向辖区法院申请法院强制执行。2023-11-29 09:44:00 -
申请强制执行需要多久可以拍卖房子
答:申请办理强制性执行后多长时间会竞拍房子,并没有明确的法律法规,具体时间由人民法院自行确定。但法律法规了当事人申请强制性执行的,人民法院应当在收到申请办理执行书之日起六个月内执行结束。超出六个月未执行的,申请办理执行人能往上一级人民法院申请办理执行。上一级人民法院经核查,还可以勒令原人民法院在一定期限内执行,还可以决定由我院执行或是命令别的人民法院执行。2023-11-25 10:28:18 -
法院拍卖房产流程以及规则是什么
答:流程:先委托产权,然后相关部门调查拍卖房产。如果没有问题,签订委托和拍卖合同,然后确定拍卖底价,然后发布拍卖公告,现场拍卖,最后转让产权。规则:拍卖房产必须遵循合法、最高报价者和公开、公平、公证的规则。2023-11-20 20:14:42 -
拍卖的房屋真实吗
答:拍卖的房屋是存在的。这种房屋一般是因为种种原因,如贷款违约、执行判决、租赁纠纷以及被法院申请强制执行拍卖的。由于这些房屋很有可能存在一些问题,例如折迁艰难、长期租赁、扣费等,但它们是存在的,并且可以通过拍卖程序执行选购。应注意,在参加拍卖前一定要进行全面的尽职调查,不然容易发生最后总价格比二手房都贵的现象,那时悔拍担保金就会被法院收走,乃至承担相应的其它杂费。与此同时,如果购买法拍房,尽量事前资询专业的律师或法拍专业机构以确定相关风险细节。2023-11-20 15:16:49 -
购买拍卖房要交什么税?
答:选购拍卖房需要缴纳以下这些税:1、契税:依据房子情况及买家状况分为三种征收率。首套住宅面积低于90平方米契税1%;超过90平方米契税1.5%。二套房住宅面积低于90平方米契税1%;超过90平方米契税2%。三套或以上房子契税3%。2、个人所得税:满五年唯一住宅可减少,别的需要缴纳差额部分20%或买房总价格3%。3、营业税:本人将购买2年及以上(含2年)住房对外销售的,免税营业税。现阶段,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,再加上城市建设维护税、增值税附加税、教育费附加,一共是销售额的5.6%。2023-11-20 10:45:49 -
一半产权房法院怎么拍卖?
答:法院是能够拍卖一半产权房子的,这是一种合法合规个人行为。而且拍卖的价钱普遍较低,由于竞拍人只有获得房屋所有权的一半,办理产权过户、转租房、转卖相关手续时可能出现很多困难。法院能通过下发执行裁定立即办理产权过户,但房地产业中心往往需要另外一半的居民一同办理签订办理手续。依据《最高人民法院有关老百姓法院民事执行中拍卖、卖掉财产的相关规定》第十条:实行人员应当对拍卖财产的所有权情况、占据应用情况等进行相应的调研,制做拍卖财产状况的询问笔录或是搜集别的相关资料。2023-11-15 14:58:55 -
泰州地区法院拍卖房需要交那些费用
答:法院拍卖的房产要交纳的税费有:1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费,拍卖房的税费按照报税价的10%计算。2023-10-11 11:17:37 -
拍卖房产可以买吗?
答:法院拍卖房子能买,可是,选购司法拍售卖的房子的时候必须要注意物业权。在自家售卖的系统中,原房主或是房子的商家,但法拍环节中,法拍房将归属于金融机构,房主将不会参加房子的售卖,但市场销售法拍房并不是通过银行来完成的,而是用私募基金拍卖方式在当地法院所进行的。2023-10-10 15:38:26 -
房子被拍卖可以自己买吗
答:能够在网上买,购房款能被用于还债,既然如此不如尽早自身还清欠款。法院拍卖也是要付费的。2023-09-23 10:07:08 -
上海拍卖房购买条件是什么
答:根据相应的规定,房屋拍卖结束后,买受人必须拿出法院的文件才能转让。至于什么时候能拿到文件,要看案件的进展。需要保证拍卖人年龄大于等于18岁,并且有中国籍贯的身份证,这也包括香港、澳门和台湾。买拍卖行有风险,法院拍卖的房产必须全款购买,不支持分期。2023-09-11 19:53:21 -
拍卖房产对买房人有什么影响?
答:法拍房带来的好处:1、房子价格比较低。毕竟是竞拍,那起拍一般是小于了市价,大部分要在市价的70%-80%中间。再加上绝大多数人都不清楚法拍房的途径,从而导致竞拍总数的下降,而很有可能开展检漏。简单的说,法拍房卖价很有可能划算,还很容易购买到。2、没有限购。现如今各个城市展开了限购房政策,如果没有资质的,想买套房子,很有可能法拍房是一个最简单的方法了。买法拍房的弊端:1、没法借款。法拍房只有全额付款,一次性付清,并且规定支付时间短,就这一点就拦住许多想要购买法拍房得人。2、很容易产生经济纠纷。有些房子存有别的债务人,被质押或是一房多卖的现象。3、收房难。针对房屋产权转移登记过户手续后房屋交付工作,必须自行处理,在实践中有可能出现收房困难的问题;例如,房屋里有租户,在我国一直实行是指交易但是租户。无论房子如何买卖,租户合同都需要按时实行。另外就是房屋原承租人,很有可能在外借走民间借款,对房子进行了多次质押。4、户口迁移难题:同房屋交货一样,没法强制性房屋内户口迁移,遭遇户籍不可以迁移而保存在该房屋里的风险性。5、购房者看房子不便,人民法院一般仅对很明显的缺陷进行系统的叙述,很有可能会遇到存有瑕疵的房地产,而且全部税金都需顾客担负。2023-08-30 09:38:14 -
拍卖的房子税费和正常房子一样吗?
答:拍卖的房子税金和普通房子一样。拍卖的房产产权并没有满五年的,花费有个人所得税是房屋拍卖价格的1%、土地税是房屋拍卖价格的1%、房产契税是房屋拍卖价1%至3%中间,实际比例由房屋的总建筑面积来定;房屋交易费是总面积乘于6元每平方米价格、房屋担保费是房屋拍卖价的0.5%、登记费是80元。2023-08-09 11:36:19 -
房屋流拍后可重新评估拍卖吗
答:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,重新进行评估拍卖。但是第二次拍卖最高可比第一次降价20%。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第四十一条 委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。第四十三条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定。2023-07-06 10:36:04 -
拍卖房原房主可以拆除装修吗
答:一般情况下,是不能够拆除装修的,但对于家具、家电等能够移动装修物品,原房主能够带去。针对原房主能否拆除装修,应该根据法院拍卖房房子时需贴出来的通知通知单上具体内容去进行确定。2023-06-18 23:32:53
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