答：商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。一般来说只需原材料和手续齐全的都能够申请贷款。

答：1、商业住宅期限仅有50年，民用住宅使用年限做到了70年。2、商业住宅不可以申请办理落户口，民用住宅可以处理落户口的问题。3、商业住宅定居导热系数非常大，民用住宅就不一样了，舒适感更为好一些。4、生活成本费不一样，商用房的水电气依照商业服务规范收费，生活成本费更高一些。5、商住宅的房型空间相对比较小。

答：1、商用房的土地资源期限是40年或50年，而住宅房土地资源期限是70年；2、必须的物业管理成本费，水电气是不一样的，商用房更贵；3、商用房不但可以用以运营，还可以定居，而住宅房只有用以定居，不可开展运营。商用房子购买标准：（1）户下在京无住宅和商业房产类房地产业；（2）在申请办理购买之日起，在京最近已持续交纳满60个月社保或是持续60个月的缴税；（3）全额付款购买；（4）外籍、港台住户不能购买。

答：商业用房和商品房的差别：商业用房是指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房屋，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。有关商业用房的另一种表述:商业用房是指房产开发企业研发的供商业服务、粮食作物、供应、餐饮业等单位对外开放运营用的店铺、门市部、粮店、图书店、供应店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。商品房在我国盛行于80时代，它是指在商品经济条件下，具备运营资质的房产开发企业(包含外资企业)根据转让方法获得土地使用权证后运营的住房，均按市价售卖。其价钱由成本费、税款、盈利、代收费用及地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等构成。此外，从法规视角来剖析，商品房是指按法律法规、政策法规及相关要求可在市場上随意交易，不会受到政府政策限定的各种商品房屋，包含新创建商品房、二手房(房屋交易)等。商品房依据其市场销售目标的不一样，可以分成出口商品房和内销商品房二种。

答：　　商业用房就是指各种店铺、经营部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房屋，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。　　有关商业用房的另一种表述：商业用房就是指房产开发企业研发的供商业服务、粮食作物、供应、餐饮业等单位对外开放运营用的店铺、经营部、粮店、图书店、供应店、饮食店等房屋。一般指最底层沿街的房屋。　　商业用房的土地使用年限为40年。　　有关要求：　　1、本人详细地址：　　依据全新的工商局官网规定，企业的公司注册地址务必在商业用房中，而不可以申请在住房中。住宅若用于公司注册，务必在征求全部隔壁邻居允许的情形下，做“住改商”备案，才可以用于公司注册。公司居所的详尽需求见配件《企业住所的详细规定》 。　　2、用地贷款：　　本人商业用房贷款，就是指贷款人买自筹资金向贷款人派发的用于选购商业用房(包含铺面、办公房等)的盈利性贷款 。　　3、贷款信用额度：本人商业用房贷款信用额度最大为所买商业用房所有工程款（本人二手商业用房实行评定价钱与成交价孰低标准）的50%。若有关管控要求对本人商业用房贷款额度有一定的转变，则从其要求。　　4、贷款限期： 本人商业用房贷款限期最多为10年。　　5、贷款年利率：本人商业用房贷款年利率按中国人民银行有关要求实行。

答：商品房与办公室、商品房的区别如下：1：商品房1。商品房是指各类商店、商店、食品店、食品油店、食品市场、理发店、照相馆、浴室、酒店、招待所等从事商业和居民生活服务的房屋，以及办公室，如办公楼，还包括车库等。

答：区分房屋是商品房和住宅可以从以下几点：1、土地出让年限不同：商品房土地使用年限为40年，住宅土地使用年限为70年；2、商品房水电费远高于住宅；住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。

答：可以提取住房公积金的。 提前准备材料：最先要提前准备原企业退休证明，本人身份证件、户口簿。详尽缘故：自己带上企业退休证明，本人身份证件、户口簿到企业办理住房公积金所属的公积金管理处办理；工作员会对递交的资料开展审批，确定准确无误，会叫去交纳公积金的金融机构伤口办理公积金借记卡（公积金核心有金融机构对话框）；原材料审批一般是五个工作中日，审核通过可以随时到公积金管理处提取。汇总：住房公积金可以取下来，自己到之处的住房公积金管理办问如今假如提取住房公积金必须这些办理手续，但前提条件是自己的住房公积金得缴够1年以上。

答：不行。由于个人公积金条例明确规定:员工选购自住房屋的才可以获取,商业用途特性的房子是不可以提取公积金的。

答：由于公积金房贷范畴是有实际要求的，有二种房屋没有借款范围内，一是使用权房，二是商业用房，商业用房指直营商业用房或办公房区别于自住、自购房子。因此买商业房产不能用个人公积金。

答：商业用房购房贷款首付款占比不可低于50%，限期不能超过10年，借款利率不可低于中国人民银行发布的同期同档利率的1.1倍，实际的首付款占比、贷款年限和利率水准由银行依据信贷风险管理方法有关标准自行明确。商业用房购房贷款房贷首付比例不可低于50%，限期不能超过10年。

答：购买商业用房依照3%交纳，依据《国家财政部国税总局住房和城乡住建部有关调节房产交易阶段房产契税个人所得税政策优惠的通告》（税务[2010]94号）的要求：选购非普通住房、二套及以上住宅，及其商业服务投资性房屋（铺面、办公办公楼、商务公寓等），均依照3%的征收率缴税。

答：一、从价计征的房地产税，是以房屋余值为计税依据。房地产税根据房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算交税。二、房地产税选用比例税率，按照房屋余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房地产税。1、从租计征的房地产税，是以房子出租获得的房租收益为计税依据。2、房地产税选用比例税率，按照房屋房租收益计征的，税率为12%。3、对本人按照市场价钱出售的住户住宅，用以定居的，暂减按4%的税率房地产税。

答：需看实际的楼盘，有一些楼盘是按民用型水电工程来申请办理，有一些楼盘是按商业服务的来申请办理的，这一你来买房的情况下实际可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局如何报备的，一般来说商住楼特性的按商业服务的来缴纳的。商业用房就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子，及其办公房，如办公楼等，还包含停车库等。

答：商业用地可以建住宅，但取得的房产证是商业房产而不是住宅房产证。商业用地建住宅要按商业房产缴纳税金的。商业用地使用年限是有40年，并不像住宅商业用地有70年限期，期满后还能全自动推迟。商业用地住宅期满后，要按商业用地规范来补交土地价格，并且水电气缴纳要依照商用的规范缴纳。商业用地住宅首次选购或出让时房产契税依照3%缴纳，而住宅商业用地为1.5%，此外商业用地住宅不可以申请办理公积金房贷。优势取决于房地产商能将商业用地的商用房，改成住宅售卖，关键是由于住宅可转现性强，风险性小，市场销售速度更快回笼资金时间短速度快等要素，自然关键缘故还取决于地区住宅稀缺资源强，能完成较高的收益使用价值，因此买房者选购这类住宅时，因为欠缺其他挑选造成的，因而房屋相对应的升值性也比较好。