小区业主停车物业收费合理吗

共4个回答

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  136****5263 2021-09-11 14:38:42
  小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

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  136****1564 2021-09-12 02:29:13
  住宅小区里的停车场收费是正规的。可是分2种状况：第一种是设计规划中清晰的专用汽车位，包含地面上特有停车位、地下停车场等。这一部分是产权方的特有一部分，产权人可按法律法规随便处理，产权人是房地产商，能按统计局要求收费；第二种便是公共区域的临时性占道停车场，这一种是整体业主一同全部，收费或是不收费，收是多少是整体业主来定。物业服务公司的这一部分”停车收费“事实上是受商户联合会授权委托扣除的公共性盈利，在抛去服务项目成本费（例如设定智能道闸、划线、维护保养泊车纪律工作人员薪资等）和有效盈利（国家规定不超过所有盈利的5%）以外的应当归整体业主一同全部。

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  132****1690 2021-09-11 20:47:12
  住宅区停车场的费用是合法的。这部分是所有权人的专有部分，所有权人可以根据法律的规定自由处置，所有权人是开发人员，可以根据物价局的规定收费，第二是公共区域的临时占领停车场，这是所有者共同拥有的，费用不收费，收费是所有者计算的。

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  135****1268 2021-09-11 17:09:43
  小区停车位收费合法。但是，第一个是计划设计中明确的专用车，包括地面专用车、地下车库等。这部分是所有权人的专有部分，所有权人可以根据法律规定自由处置，所有权人是开发人员，可以根据物价局的规定征收费用，第二是公共区域的临时停车场，这是所有者共有的，征收费用还是不征收费用，征收费用是所有者计算的。房地产企业的这部分停车费实际上是业者委托收取的公共收益，除了服务成本(例如设置门、刻划、维持停车秩序员的工资等)和合理利益(国家规定不超过所有收益的5%)以外，应由所有者共同拥有。
  

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