找到2279篇关于物业管理的内容
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楼顶种菜物业能强拆吗?
答:楼顶种菜物业管理不可以强制拆迁,但是能够责令整顿。没有得到整体业主的肯定,在归属于公共区域的楼顶种菜是违法行为,楼顶一般属于公共性全部或团体、住宅小区业主一共有,更改楼顶的结构、主要用途应当由业主决定的,单独业主无权私自分派应用。2024-04-19 13:54:47 -
公共区域漏水物业不维修怎么办理?
答:起诉了规定物业开展维修,或是自主维修后规定物业付款赔偿金及合同违约金。毕竟在物业合同中,公共区域和公用设施均是由物业管理以及维修养护,包含对房子及配套设施机器设备、共用设施设备开展日常管理和维修养护。2024-04-11 14:01:29 -
交给物业的装修押金不退怎么办
答:物业公司不退还装修押金的,业主能去本地房产管理局物管科体现。装修押金是在装修时物业服务公司要收取的装修担保金,在业主装修结束经物业公司常规体检合格,在肯定期限内退还给业主。2024-04-08 09:26:21 -
小区物业能不能强制停水
答:物业公司对业主停水停电不合法,物业公司无权对业主采用停水停电对策。 即便小区里的水电工程是由物业管理代办的,但这时业主仅仅与供水局和电力局创建的一种关系2024-04-07 10:14:00 -
物业要达到多少的入住率才能换
答:换物业一般也是要有三分之二的业主允许才能够执行1、要解聘更换物业既可以通过业主委员会,还可以通过业主自已的多数决定。2、按照相关规定,半数以上业主允许能够解聘或是选聘物业服务公司。3、针对半数以上业主申请的解聘或是选聘物业决定,原物业企业回绝退出的,能通过法院同时要求强制撤出。2024-04-01 13:32:29 -
乐陵方达华庭物业服务怎么样?
答:乐陵方达华规划可视对讲、车牌识别、电子围栏等智能设施的应用,让居民能够更加方便地管理和控制出入,全智能无接触人脸识别系统更是提升了归家的便捷体验。2024-03-30 14:46:57 -
房子进水物业管吗?
答:房子进水是不是归物业管要视具体情况来定。假如房子进水是由于防潮有问题或者管路有什么问题,那样只要还在质保期内且并不是人为因素所造成的,那这就是开发商责任,能找物业来协商解决一下。如果是物业没有按照《物业管理办法》恪尽职守或管理不善,造成房子进水,物业需承担管理方法责任。而如果是不可抗拒或其他意外事故所导致的房子进水,依据具体情况,物业很有可能给予一定的帮助支持与配合,但一般不构成关键责任。2024-03-29 09:22:25 -
物业管理的主要内容是什么
答:物业共用部位维修、养护及管理。这包括对小区里的公用设施开展维护,以保证他们的稳定运行和延长其使用寿命。物业管理共用设施设备的运行、检修、养护及管理。这涉及对小区里的各种设施,如电梯轿厢、离心水泵、配电设备等方面进行维护,以保证他们的安全性运行。清洁卫生的监管。这包括维持小区里的清理,包括公共区域的环境卫生,及其垃圾收集清运垃圾。绿化养护。这包括对小区里的城市绿地开展维护,包括植物养护和景观的维护。安全工作服务。这包括对小区里的社会秩序开展维护,包括安全巡查、车辆安全管理、消防安全管理和安保措施。和谐社区建设服务。这包括举办各种社区文化活动,如文艺表演、校运会、旅游等,以加强街道的凝聚力居民的生活品质。重点服务。这包括为了满足居民的特定需求所提供的服务,如家政服务服务、社区卫生服务服务、文化教育服务等。特邀服务。这包括为了满足居民的某些需求提供的服务,如照料特殊家庭、代办公司服务等。2024-03-26 10:31:26 -
物业根据业主车辆区别对待怎么维权?
答:1.掌握标准及相关法律法规:做为小区业主,最先应了解住宅小区物业的相关规定和相关法律法规。一旦发现物业方要求违背了相关法律法规,大家可以由此向物业方提出质疑。2.与物业方协商:如果你觉得物业方要求不科学,可以考虑与物业方进行交流和协商。通过积极的沟通,探寻有效解决方案,以达成彼此共识。3.投诉相关部门:如果跟物业方协商未果,大家可以向相关部门投诉。能够向相关城市管理部门、社区居委会或业委会等权威部门投诉,要他们干预协商和解决问题。4.寻求法律援助:如果以上方法不能解决困难,大家可以寻求法律援助。能够找律师咨询,掌握自身权益和相关法律事项的路径,如果有必要,可以采用法律制裁维护自身权益。2024-03-19 09:29:59 -
高端物业价格会继续调整吗?
答:高端物业市场的调价不会有明显下降。供给与需求、经济形势和市场信心等因素的综合影响,促使高端物业市场依然具有一定的影响力和可靠性。但是,政治政策的变化及其全球经济形势等外部因素可能对价钱产生不利影响,所以需要密切关注行业动态,做出及时的调整和决策。2024-03-14 10:52:11 -
物业不设充电桩合适吗?
答:如果不合规随便安装充电桩,能给住宅小区带来安全隐患,小区物业不安装充电桩是合理的。但如果业主根据正常的步骤递交安装申请办理,并符合安装标准,小区物业不安装充电桩归属于违法行为。2024-03-14 10:49:10 -
小区可以不要物业吗?
答:住宅小区可以没有物业管理。但只有业主举行了整体业主交流会,竞选出了业主联合会,才可以由业主联合会受权确定物业管理的去留。业主与物业公司中间是一种服务项目关联,对于消费者来说,业主可以考虑是否接受这种服务。这类决定权表现在挑选物业公司,是不是和物业公司签约如何更好地与物业公司签约等多个方面,自然不仅体现在以法定或者约定标准解除与物业公司的服务协议关系中。2024-03-07 09:24:49 -
一级物业和二级物业的区别?
答:1、含意不一样:一级物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理企业资质证书,或具备3年及以上管理方法居民小区亲身经历的三级物业管理企业。二级物业管理企业要具备三级以上物业管理企业资质证书,物业管理工程项目经理要具备2年及以上物业管理工作经验。2、物业管理工作人员要求不一样:一级物业管理规定80%之上物业管理人员必须拥有物业管理从业资格证,80%之上物业管理人员应具备大专学历。二级物业管理规定70%之上管理者应具备物业管理从业资格证,70%之上物业管理人员应具备大专学历。2024-03-05 11:34:09 -
物业有权利停水停电吗?
答:物业管理无权断水断电。根据国家相关法律的规定,物业服务人不得采取停止供电、供电、供暖、供天然气等形式催交物业费。小区业主违背承诺逾期未支付物业费的,物业服务人能催告函其在一定期限内支付;有效届满仍未支付的,物业服务人能提起诉讼或是申请劳动仲裁。2024-03-04 09:49:48 -
小区的卫生是物业负责的吗
答:小区里的环境卫生归属于物业部门进行监管,物业法第五条 省人民政府基本建设行政部门主管部门承担全省物业管理服务活动监督管理工作中。2024-03-02 09:55:28 -
小区保安有没有权利锁车
答:小区保安无权锁车。保安的主要职责是保护住宅小区的安全秩序,没有执法权,因而无法对违停车辆锁车或处罚。2024-03-02 09:48:23 -
与物业发生冲突找谁解决?
答:业主可以与物业管理公司协商解决问题,由第三方调解,提交仲裁机关仲裁,向当地房地产管理局物业管理处投诉。他们也可以注意保留相关证据,向人民法院提起诉讼,要求对方履行义务。与物业发生纠纷,由房管部门或司法部门解决。2024-02-28 09:39:07 -
高层住宅物业平时有哪些工作?
答:1、备用必需消防器材:物业企业需在物业管理服务公司办公室,保安、保安岗亭等地方,集中化配备消防灭火器、水带、消防枪、消防栓扳子、救生绳、消防应急照明和消防通信器材等必要的消防器材武器装备,留之备用。2、保证疏散设备详细:安全事故广播节目是正确引导工作人员疏散的核心设备,在疏散环节中充分发挥无可取代功效,要经常进行检验、设备维护,保证详细实用。同时强化消防安全知识疏散指示标识、应急照明灯等设备维护管理。3、认真落实多层建筑“三禁”:日常要开展防火巡查,严禁楼梯道储放杂物、严禁楼梯道放置电瓶车、严禁管井堆积杂物,保证安全出入口、疏散安全通道顺畅。4、提升日常消防知识宣传:物业企业应当制定救火及应急疏散应急预案,建立物业管理志愿消防队。适度机构小区、物业工作人员、住户进行消防知识培训和救火紧急疏散演习,激励、引导居民家中配备防烟面具、手电等救生专用工具。2024-02-27 10:07:47 -
需要多少业主的同意才能换物业
答:假如想要换物业公司,必须达到一半以上的业主允许才可以更换物业管理。换句话说它是由业主一同所决定的,通过召开业主联合会,根据投票来决定是否要更换物业公司。2024-02-19 10:04:27 -
物业管理委员会和业主委员会的区别是什么
答:工作不同:前者负责管理物业公司的相关工作,如维护社区安全卫生、制止业主违规操作等。后者管理和协调业主和物业的相关事宜,如协调居民矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主的合法权益等。2024-01-30 21:49:02 -
停车位不足可不可以找物业吗?
答:住宅小区停车位不足业主停车需找物业。假如说物业以停车位不足为理由,而不许业主停车,那样业主可以前往业主联合会,使其帮助协商并且对物业进行监管。此外,业主也可以通过诉讼的方法,来维持个人合法利益。2024-01-27 15:12:09 -
物业费里面都包含什么?
答:1、管理和服务人员的工资、社保和按照规定提取福利费用等。2、物业管理共用部位、共用设施设备的日常运作、维护保养费用。3、物业管理区域日常保洁费用。4、物业管理区域园林养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公室费用。7、物业管理公司累计折旧。8、物业管理共用部位、共用设施及公众责任保险费用。9、经业主同意的其他费用。2024-01-22 14:51:41 -
物业管理不当该找谁投诉?
答:1、能够到当地房产管理局物业管理处开展投诉,这个部门是物业管理主管部门。2、投诉前做好相对应工作中。最好不要采用口头上投诉的方式,最好以书面形式方式提交。3、提交前看一下您与物业公司签订的物业管理服务合同中,物业公司未履行岗位职责的地方就是什么,直接证据要全面详细。2024-01-22 10:11:13 -
商铺交物业费都管什么?
答:商铺由物业公司来管理时,关键管理的是全部商铺的安全保卫,包括消防安全及其监管,同时在商铺小区业主设计装修的时候一定要参加管理工作,包括停车位的管理,也有保洁服务工作,日常清除垃圾等,这些都能由物业公司来管理。如果商家中间拥有纠纷案件,必须调解的情况下,也要由物业公司来制,保持维持好社会治安等。2024-01-20 14:11:16 -
没有物业的老旧小区是谁负责?
答:并没有物业老旧小区由各街道、街道的社区居委会托管承担。按照相关规定,对于无物业服务企业管理的老旧小区,所在地街道、城镇对没有物业服务企业管理的老旧小区要特定小区、村委会执行托管,借助权威机构或聘请专业人员实行基本上管理服务。2024-01-19 15:12:36
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