答：1、取得全日制大专及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，且毕业未满三年；2、在本市创业或就业；3、本人及其家庭在本市无自有住房。

答：70年产权公寓到期时可自动续。假如房子70年产权到期了得话，因为属于住宅建设用地，依据国家法律规定，住宅建设用地应用届满，是会自动续期的。不过要注意要申请办理土地资源使用人续期的，需重新签署合同，而且付款土地使用权出让金，并办理备案。因而，一旦房子70年产权到期，就尽早立即去办理续期办理手续。

答：公寓楼品牌包含：碧桂圆、星辰、招商蛇口、万科地产、深业、金地等，这种品牌的楼盘在中国具有极强的知名度。对于市场周期长、服务目标广泛长租公寓，是许多开发商品牌精准定位。

答：住宅性质的公寓就是指这类住房依据房屋的方式修建的，这种性质的住房能够修建住宅用地面上，还可以修建在综合用地，商住用地上。和一般的住宅相比，公寓住宅的光照透气性状况没有那么好，大部分没法做到双阳台，住房面积也偏少，因此公寓式住宅住宅的总价格也会相对越来越少。

答：1、产权年限受到限制：产权年限仅有40年或者50年，并且所有权期满“非住宅土地土地使用权证”不可以自动续期。2、不可以落户口：没法迁入户口，危害教学资源。3、生活成本相对高：公寓楼是商水商电，生活成本费也较高。4、贷款要求严格：贷款也更加苛刻，首付需50%上下，而且不能个人公积金贷款。

答：70年公寓楼视同住房，缴纳的税金也一样。如果是首套，房产契税1%，60万房缴纳6000元。如果是一手房，还要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满意2年或者不满意五年非唯一，还要缴纳企业增值税及个人所得税。

答：如果是住房性质，并且其产权为70年公寓，一般可以落户，小孩子可以上学，产权为40年，不能落户上学。假如公寓为商业服务性质，难以获得产权的，则无法落户上学。

答：70年产权的公寓楼能够用公积金贷款。70年产权，一般归属于住宅性质的。假如归属于住宅性质得话，可以办公积金贷款。住宅公寓房性质与一般住宅一样，在公积金贷款所规定的房子性质范围之内。

答：40年的公寓房并不是不能买，只是年限减少了。不同于普通商品房，土地使用权只有40年，而40年之后，土地使用权到期后，公寓房就会变成危房，必须拆掉重来。因此，40年的公寓房虽然可以购买，但土地使用权年限大幅度减少，居住体验和经济效益都值得考虑。

答：人才公寓是指政府或企业出资筹集的，专门为引进的人才提供低于市场价格租住的房屋，一般只租给引进的人才，不对外租。所以，人才公寓一般是不允许家属居住的。

答：loft公寓是指由二层组成的挑高建筑，在层高3.6-5.2米之间，最高不过7.2米，长宽在3米左右的小型平凡住宅。虽然loft只是户型面积不大、举架高4.8-5.2米的电梯公寓，但 loft类物质管服务周到，物业管理费也较一般小区贵。住宅贷款政策也略与首付款和银行按揭成数无关。容积率低，套内拥有率高，居住舒适，没有垃圾搅扰。万元左右的单价，投资回报率高等特点。所以购买loft公寓的人群较多，但是是否后悔则需要根据自身情况而定。

答：万达公寓房便宜的原因可能有以下几点：1. 酒店和办公楼的改建，或者因租赁合同到期而造成的价格波动，会导致万达公寓房便宜。2. 万达集团将租赁户替换为自有职工，降低人工成本，也会导致公寓房便宜。3. 万达商管逐步加大了“商住分离”的力度，将住宅和商业进行分离，也会导致公寓房便宜。4. 人口迁徙和人才新政策，导致低价地区的人口大量流入，从而房价上涨，但也有些地区房价依然低廉。5. 国家实施房贷新政策，套房按80%的个人所得税缴税，这也导致了万达公寓房便宜。6. 国家实施房价下跌三级响应式政策，减少无效过热交易，让房价理性回归，万达公寓房必须响应政策指导，房价回调跌幅20%。

答：人才公寓房一般可以住30年。 市财政局会同市住建局按照各自职责负责制定人才公寓的配租方案和租金标准，原则上人才公寓的租赁期限为30年。

答：作为一种人工智能，我不具有主观感情和看法。但是，我可以向您提供一些有关公寓市场的信息，以便您做出决定。首先，要了解公寓市场的当前状况，地理位置是非常重要的因素。一些城市或区域的公寓价格可能比其他地方高，这取决于许多因素，例如交通便利程度、周边设施、建筑年龄和风格等。其次，考虑购房贷款和物业管理费等成本也是很重要的。这些成本可能会随着时间的推移而增加，因此选择合适的公寓需要仔细考虑。最后，如果您正在考虑购买公寓，建议您在做出决定之前进行详细的市场研究，并与房地产专业人士咨询。他们可以为您提供更准确的市场信息和专业建议，以帮助您做出最佳决策。

答：租公寓比租房便宜的可能是由于租金、水电费、取暖费、维修费等因素。一般来说，公寓的租金比租房便宜，因为公寓是一种租赁物业，通常不需要业主提供维修费用，而租房则需要业主提供一定的维修费用。此外，公寓通常不需要支付押金，也不需要支付中介费，这也是导致公寓租金比租房便宜的原因之一。 需要注意的是，租公寓和租房各有优缺点。租房可以获得更多的私人空间，但是需要与房东签订租赁合同，并且需要支付押金和中介费。而租公寓则可以获得更多的公共空间，例如：公寓楼的大厅和公共浴室，但是租金通常比租房便宜，并且不需要支付押金和中介费。 总的来说，选择租公寓还是租房取决于个人的需求和喜好。