农村房屋产权变更办理方式如下:
1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点、
2、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144㎡的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
3、房产证更名也可以通过继承实现,办理房屋继承手续的过程如下:
手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
查看全文
0