请问房地产包括哪些项目

共5个回答

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  135****4942 2021-11-01 05:18:04
  (1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织机构、管理费用的研究；(8)开发建设计划；(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。可行性研究的工作阶段：投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以进行下一阶段的工作。初步可行性研究，亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。可行性研究步骤可行性研究按5个步骤进行：(1)接受委托；(2)调查研究；(3)方案选择与优化；(4)财务评价和国民经济评价；(5)编制可行性研究报告。

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  130****4676 2021-11-01 08:55:20
  (1)项目概述；(2)开发设计项目商业用地的当场考察及拆迁安装；(3)市场需求分析和工程规模的明确; (4)设计规划危害和生态环境保护;(5)資源提供；(6)环境危害和生态环境保护；(7)项目开发设计组织架构，期间费用的研究；(8)开发设计基本建设方案；(9)项目经济发展及社会经济效益剖析;(10)结果及提议。可行性研究的工作中阶段：投资机会研究。该阶段的首要目标是对项目投资项目或项目投资方位提意见，即在一定的地域和单位内，以生态资源和市場的调研预测分析为基本，找寻最有益的投资机会。投资机会研究非常粗略地，关键借助含糊的可能而不是借助详尽的剖析。该阶段施工预算的准确度为±30%，研究花费一般占总投资的0.2%～0.8%。假如机遇研究觉得行得通的，就可以开展下一阶段的工作中。基本可行性研究，亦称“预可行性研究”。在机遇研究的根基上，进一步对项目基本建设的概率与潜在性经济效益开展论述剖析。基本可行性研究阶段施工预算精密度达到±20%,所需花费约占总投资的0.25%～1.5%。详尽可行性研究，即一般所指的可行性研究。详尽可行性研究是开发设计基本建设项目 决策的基本，是在剖析项目从技术上，会计上，经济发展上的必要性后做出项目投资是否管理决策的关键因素。这一阶段对基本建设施工预算的要求在±10%，所需花费，中小型项目约占项目投资的1.0%～3.0%，大中型繁杂的工程项目约占0.2%~1.0%. 项目的评定和管理决策，依照相关要求，针对大中小型和限额以上的项目及主要的中小型项目，务必经有权利审核企业授权委托有资质的资询评定企业就项目可行性研究汇报开展评定论述。没经评定的基本建设项目，一切企业禁止审核，更禁止制度建设。可行性研究流程可行性研究按五个流程开展：(1)接纳授权委托；(2)调研研究；(3)计划方案挑选与提升；(4)财务评价和社会经济点评；(5)定编可行性研究汇报。

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  134****4527 2021-11-01 08:29:44
  (1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查和搬迁安置；(3)确定市场分析和建设规模；(4)规划设计影响和环境保护；(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织和管理费用的研究；(8)开发建设计划；(9)项目经济效益和社会效益分析；(10)结论和建议。可行性研究的工作阶段:投资机会研究。这一阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定地区和部门基于自然资源和市场的调查预测，寻找最有利的投资机会。投资机会的研究相当粗略，主要依靠一般的估计而不是详细的分析。这一阶段投资估算的准确性为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行，可以进行下一阶段的工作。初步可行性研究，又称预可行性研究。在机会研究的基础上，进一步论证和分析项目建设的可能性和潜在效益。初步可行性研究阶段的投资估算精度可达20%，约占总投资的0.25%~1.5%。详细的可行性研究通常被称为可行性研究。详细的可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是分析项目技术、财务和经济可行性后做出投资决策的关键步骤。现阶段建设投资估算精度为±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%~3.0%，大型复杂项目约占0.2%~1.0%.项目的评估和决策，根据国家有关规定，对于大中型及限额以上的项目和重要小型项目，必须经有权审批单位委托有资质的咨询评估单位对项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不得批准，更不得组织建设。可行性研究步骤可行性研究按五个步骤进行:(1)委托；(2)调查研究；(3)方案选择和优化；(4)财务评估和国民经济评估；(5)编制可行性研究报告。

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  139****5092 2021-11-01 07:00:47
  房地产业主要包括以下一些内容： 1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

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  135****5212 2021-10-31 23:01:07
  1.土地的开发和再开发；2.房屋的开发和建设；3.地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；4.房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；5.房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；6.房地产物业管理；7.房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。 房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。

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