长沙· 国金中心
芙蓉区
27000元/㎡
二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。
商业贷款一般利息比较高，但是审批速度快，有些地方5~7个工作日就能审批下来。而公积金贷款，利息比较低，但是审批时间比较长，有些地方的公积金贷款还有上限，所以很多开发商不想走公积金贷款，于是就有一些人发现了一种新的套路，第一步就是先找家银行来做一次商业贷款，等过段时间以后，他们再拿着房产证、征信记录等材料（具体要求要看当地银行）去找客户经理申请“商转公”，如果公积金的贷款金额不足的话（和原商贷之间的差额），他们还会再找一家银行，借一个新的商业贷款来弥补新老贷款之间的差额。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
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商业贷款一般利息比较高，但是审批速度快，有些地方5~7个工作日就能审批下来。而公积金贷款，利息比较低，但是审批时间比较长，有些地方的公积金贷款还有上限，所以很多开发商不想走公积金贷款，于是就有一些人发现了一种新的套路，第一步就是先找家银行来做一次商业贷款，等过段时间以后，他们再拿着房产证、征信记录等材料（具体要求要看当地银行）去找客户经理申请“商转公”，如果公积金的贷款金额不足的话（和原商贷之间的差额），他们还会再找一家银行，借一个新的商业贷款来弥补新老贷款之间的差额。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
