依据《商品房营销管理方法》第十六条:商品房市场销售时,房产开发公司和购房人理应签订书面形式商品房买卖协议。商品房买卖合同理应确立下列具体内容:(一)被告方名字或是名字和居所;(二)商品房基本上情况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确认方法及总价款、付款方式、付款時间;(五)投入使用标准及日期;(六)装饰设计、设备标准服务承诺;(七)供电、配电、供暖、天然气、通信、路面、园林绿化等配套设施基础设施建设和公用设施的交货服务承诺和相关利益、义务;(八)公共性配套设施工程建筑的产权年限所属;(九)总面积差别的处理方法;(十)申请办理产权登记相关事项;(十一)处理异议的方式;(十二)合同违约责任;(十三)彼此订立的其它事宜。
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