依据法律要求,开发商必须在商住楼交付使用后90日内申请办理房屋权属登记。
1、依据商品房买卖协议约定申请办理房屋使用权备案期限。
2、商品房买卖协议的标的物为还没有完工房屋的,自房屋交付使用生效日90日。
3、商品房买卖协议的标的物为已完工房屋的,自合同生效生效日90日。换句话说假如是预售房,早已拿房有90天了也并没有拿到房产证,换句话说准现房签过合同书90天了也并没有拿到房产证,小区业主有权向开发商追讨观点,能够法律维权了。
事实上,即便买房合同里没有明确的规定获得房产证的时长,预售房的买房者也应当在房屋交付使用,其实就是开发商交给你了房屋锁匙后90日内获得房屋产权证,不然,开发商也需要承担合同违约责任。
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