找到1418篇关于办理房产证的内容
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一宅两户可以办两本产权证吗?
答:一宅二户确权需办理二种资格证书。在一处宅基地中,生活着两户人家时,能通过一同共同商定各自宅基地总面积,达到意见一致后,在相关部门申请办理分别将确立的土地面积开展确权备案,使之归属于分别户下。2024-04-24 13:53:24 -
一宅两户怎么办理不动产证?
答:处农村宅基地若是有2个家庭户的情形下,是可以办理不动产权登记并领结婚证的。为了防止以后会有合法财产权属纠纷案件,假如乡村一处农村宅基地有两种家庭户的情形下,务必优先办理房地产分家析产,然后进行确权。但在确权登记的过程当中,需要由二户家庭主要成员商议决定采取哪种方法确权,第一是把二户中的一员确权登记在一个确权证书上。第二是一户确权,另一户舍弃确权。而二户组员确定以后即可申请共有房产登记或者个人房产登记了。假如是申请办理共有房产登记的,那样就会合拼派发一本不动产权证书,并且也会在资格证书中列明为共有情况及共有权属人。如果要对一户开展登记的,那样就会定为该申请权属人名字。2024-04-24 13:52:20 -
办理房产证需要准备好哪些证件资料
答:1、房屋产品购销合同原件及其补充合同原件。2、房屋购买市场销售统一原件。3、房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及其分层次单独立户平面设计图原件。(假如房屋测绘报告为旧格式的,则还要出示竣工验收单及其填好市房地产登记申请报告,新格式只需要提供房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及其分层次单独立户平面设计图原件就行了。)4、完税证明(房产契税缴款书)。5、房屋购买人要是已经结婚,这样就需要房屋交易双方带上身份证扫描件,还要带上房屋交易双方身份证件开展校检。6、房屋购买人要是已经结婚,房屋购买人需带上房屋购买人婚姻生活证明复印件,还要带上结婚证书的原件用于校检。7、房屋交易双方假如任何一方不可以亲自到场申请办理,则需要给予人名章;假如委托代办房屋房屋产权证第三方代办公司,就需要并提供房屋购买者夫妻两人人名章。8、房屋购买者假如是单身人。9、房屋购买者的身份证扫描件。10、房屋购买者的户口本或是户口证明复印件。2024-04-23 09:47:03 -
新房办理房产证可以代办吗?
答:新房办理房产证可以代办。如果购房者本人因故无法亲自办理,可以通过办理委托公证来授权他人代为办理房产证。在办理过程中,需要注意保证所有提交的合同、发票、测绘报告等凭证资料的内容一致性。此外,购房者也可以选择委托开发商或代理公司代办房产证,这适用于使用银行按揭贷款的情况,在某些情况下,开发商或代理公司可能还会代收代交相关税费,如契税、公共维修基金等。2024-04-23 09:23:07 -
回迁房办理房产证法律第几条
暂无回答2024-04-23 09:16:14 -
请问回迁房自交复试用多长时间办理房产证
暂无回答2024-04-23 09:11:21 -
办理房产证需要全家的户口吗?
答:房屋产权证确定了房产权属,而户口本确定了户口,代表你是不是当地居民。在买房时,要想有房产证,就必须得出示户口本,由于买房是家庭为单位,户籍是拆迁时必须有关补偿款的重要依据。2024-04-17 14:28:37 -
办理房产证需要首套房证明吗
答:办理房产证不需要提供首套房证明。办理房产证需要购房合同、房屋的原产权证、房屋测绘等材料。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料,以及商品房住房权属登记申请表、个人住房登记信息查询证明等。如果购房人办理的是商品房房产证,需要提交首套房证明,证明其家庭没有首套房或其他套一类的优惠政策。2024-03-18 09:54:00 -
办理房产证需要购房发票吗
答:办理房产证真的需要购房发票。购房发票是证明房产交易已经完成资产交收的秘密文件,都是办理房产证的重要材料之一。要是没有购房发票,很有可能无法顺利办理房产证,除此之外,购房发票都是开发商缴纳税费和土增税的证明,并没有发票的情形下,很有可能还会影响到了取住房公积金等事项。假如购房发票遗失,能够持身份证和购房协议等原材料,要求开发商出示发票底单加盖图章,再由税务机关核查审核后,办理房产证。2024-03-16 09:44:04 -
交房后房产证什么时候可以拿到
答:一般来说,新房交房后,根据合同约定的期限,房屋产权证会到90天到180日内派发。但是,这一期限并不是固定不动,实际的天数可能依据合同文本或有关法律法规有所变化。如果是选购预售房,从交房之日起测算,房地产商需在90日内办理完房屋产权证;而若是选购准现房,将从合同签订的时间计算起,90天内要办理完房屋产权证。但需要注意的是,新房交房后办房产证的最长期限往往不会超出2年。2024-03-11 09:29:34 -
办房产证由开发商办吗
答:一般来说房产证的办理人是购房者自己,但是大部分的开发商都是会帮助办房产证,假如开发商没有办就自己去吧。2024-03-07 09:35:04 -
我买的商品房交房了但还在还贷款能办理房产证吗
答:一般情况下,商品房交房和办理房产证之间没有必然的联系。通常情况下,在还清按揭贷款的前后,银行或开发商会协助您办理房产证。具体能否办理房产证,需要您咨询开发商或银行,了解您的具体情况。此外,在办理房产证时,您需要准备好相关材料,如购房合同、身份证明、收入证明等。需要注意的是,在还贷期间,您的房产已经抵押给了银行,因此您需要遵守相关规定和合同要求,确保按时还款,以免影响办理房产证等手续。2024-02-24 23:37:37 -
房产证写两个人名字必须要双方都到场吗
答:并不是。办房产证写两个人名称两个人并不是务必都在场,但最好是两个人都在场办理,如果一方实在不可以参会的,能够由他人代为办理。2024-02-21 10:14:50 -
办理房产证购房合同会被收走不退回吗
答:办理房产证时,购房合同不会退给买家。因为购房合同是办理房产证的重要依据,也是重要凭证,所以并不会退还给购房者。办理房产证时需要提交购房合同原件、发票、契税证明、大修基金等材料。2024-02-18 20:12:51 -
公积金贷款买房后离婚怎么办理房产证
答:公积金贷款买房后离婚办理房产证的处理方法如下: 1. 由夫妻双方携带相关证件和贷款合同等相关资料,到北京住房公积金管理中心申请开具已结清贷款证明。 2. 夫妻双方和银行工作人员到场,按照房屋原购房合同签订借款抵押合同,并办理房产证抵押手续。 3. 贷款结清后,请房管部门相关人员办理《房屋他项权注销手续》,将抵押权注销,然后在房管部门按照正常流程申请办理房产证。 需要注意的是,如果贷款未还清,房产证会在扣押的情况下,只有还清贷款,才能办理房产证。 以上步骤仅供参考,具体流程和所需材料可能因地区规定略有不同,请根据当地实际情况做出调整。2024-01-30 17:33:03 -
自己去办理房产证麻不麻烦?
答:1、自身办理房产证并不麻烦,只需考虑清楚办理房产证都需要什么材料及其申请办理步骤是什么,就可以轻轻松松办理完成。2、办理房产证前要先了解一下房地产商是不是已经做了初始登记,也就是房子的大产权房,仅有这一步工作中实现了,才可以办理房产证。3、办理房产证时,要准备好测绘工程表、买房合同、房子结算清单、大房产影印件、早已交纳股票基金与房产契税的相关证明、业主身份证件,房子价格清算确认单。4、手里拿着之上材料到房地产业管理处领到申请表格,而且填写好,然后和材料一并交由相关工作人员,待审就可以了。5、工作人员将对递交的材料进行审查,假如审批通过就会通告小区业主领到房屋产权证,假如审批不通过还会告之不通过的主要原因。2024-01-25 14:33:33 -
买的二手房多久可以拿到房产证
答:二手房从交易到拿房产证的时间也是不固定的,主要取决于一些流程及要求。最先,签署买卖协议后,买方必须在10日内交契税,得到完税证明后,再次申请过户备案。不动产登记机构在接到资料后,会到30日内进行备案,并发出房屋产权证。此外,如果选择的是一站式服务,当日过户进行就可以当日领到新证。过户手续结束后,产权登记中心可以提供取证单,上面会标明领到新证的具体时间和热线电话。除此之外,假如是商住楼,只需手续齐备,一般三到六个月能够办理完房屋产权证。而二手房买卖过户,一般需要15到20天可以过户进行,领房产证。总而言之,在完成全部手续和规定流程后,一般在7至10个工作日左右或最高15个工作日后,买方就可以取得一个新的房屋产权证。2024-01-24 09:45:12 -
买二手房过户当天可以拿到房产证吗
答:在普通前提下,买二手房过户当天是拿不了房产证。一般来说,在买房和卖家彼此准备好有关材料并去房子所在的房产交易中心(即房管局)申请办理过户相关手续,当日会收到一份过户回执。该回执上面确立注明新房产证制作和领取时间。绝大多数情况下,新房产证会到过户之后的7到10个工作日日内制作出来,最多也不会超过15个工作日日。随后,依照回执里的规定时间,买家能够去领取一个新的房屋产权证。但是,也存在一些突发情况。比如,一些地方提供一站式服务,在这样的情况下,过户办理手续还可以在当天完成,而且一个新的房屋产权证还可以在当日取得。因此,买二手房过户当日能否拿房产证,主要还是看所在城市的标准及服务规范。如果有需要,提议咨询当地的房产交易中心或房管局以获得最准确的信息。2024-01-19 09:42:58 -
房产证测绘费应该开发商出还是买主出?
答:商品房买卖以前,一般由开发商委托相关资质部门进行房产测绘,这时候是开发商出,根据房产测绘成效开展预购。假如买房人对房产证里的总面积持有异议,能够委托相关资质企业再次测绘工程,费由买家担负。2024-01-18 16:25:07 -
贷款房如何办理房产证
答:1、明确开发商已经进行初始登记:开发商申请办理初始登记是本人办房产证的前提。一般主管机构申请办理初始登记所需要的时间约为20~60日不一,因而在交房装修完之后的2-3个月以后,可向开发商了解申请办理初始登记的现象并且在《购房合同》上对其进行承诺,也可以去当地的房产交易信息平台查询。2、到主管部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表格填写之后需要开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章报表,仅需到开发商处领取并填写就可以了。3、拿测绘图(表):因为测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的关键依据,因此是必需的材料之一。通常可以由开发商指定住宅面积计量站领取,有些也可以直接向开发商领取。4、领取有关文件:在前了解有关部门时,一定要确立必须领取什么必须的申报文件,一次齐备。这种文件包含买房合同、房子结算清单、大房产证明等。填写好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。5、缴纳房屋维修基金、房产契税:这几笔款项的缴纳凭据是办房产证的必要资料,具体缴纳方法来向开发商资询,还记得一定要保存好缴纳凭据。6、依照限定时间领取房屋产权证:一定要保留好主管部门给出的领取证书“通知单”,并依据上边通知时长领取房屋产权证。2024-01-06 11:28:58 -
安置房怎么办房产证?要收费吗?
答:拆迁安置房办房产证需要按照一定的程序执行,与此同时需缴纳有关的费用。相关流程和费用规范可能会因地域而不同,以下属于一般情况下的流程和费用:1、确定产权:最先要了解安置房的产权状况,是否具备土地使用权证和房屋产权。假如产权不清楚,必须要先处理产权难题。2、申请办理过户手续:在确定产权后,需办理房子的过户手续。过户手续一般需要缴纳一定的费用,包括房产契税、个税、土地出让等。实际费用规范应该根据房子面积、建造时间、所在位置等多种因素来决定。3、申请房屋产权证:在申请过户手续后,必须到当地房地产管理部门申请房屋产权证。申请房屋产权证必须提交相关材料,包括身份证件、户口簿、买房合同、房屋产权证书等。申请费用针对不同区域和详细情况而不同,一般包括成本费、评估费等。2024-01-06 11:27:38 -
房产证办理一般要多久的时间
答:房产证办理的时间也完全取决于详细情况,一般来说正常情况下的办理时限在15到30个工作日中间,更快的话可以在10个工作日内进行,但在一些情况下,也可能还需要30个工作日才能实现。一般来说,在自家审理登记申请办理之日起30个工作日内,房子登记机构应当将申请办理登记事宜记载于房子登记簿上,进行登记。但是,依据《房屋所有权证》办理明文规定,房屋所有权证进行办理期限是30个工作日。可是,在日常工作中,依据材料多与少尽可能加速,将会10个工作日就可以完成,也有可能15个工作日才能实现。除此之外,还有一些突发情况应该考虑。因而,针对房产证办理的时间也,详细情况可能有所不同。如果有需要了解更多房产证办理的时间也信息内容,提议咨询当地房产管理局或银行人员。2024-01-04 16:57:28 -
买期房的情况下,一般要多久才可以办理房产证
答:买新房的情形下,办理房产证的时间也在于开发商和买房合同所规定的拿房日期。一般来说,在预售房交付使用之日起90日内,开发商必须帮助买房者办理房产证。因而,在协议约定拿房日期之后,预售房的办理房产证时长通常是在90日内。可是,要是买房合同中未约定办理房产证的时间也,则按照《大城市房屋所有权登记管理办法》的相关规定,房屋权属证书办理要在房屋完工后30日内由开发商到当地房地产管理部门申请房屋使用权初始登记,同时提交土地使用证书、建设用地规划许可证、房屋竣工资料、房屋测绘工程材料等相关资料。随后,在房屋交付使用后,买房者需要和开发商共同向房地产管理单位提交申请,申请办理迁移登记,提交相关的有效证件、房屋买卖协议、测绘图等相关材料。房地产管理单位对申请开展审核后,满足条件的,授予房屋使用权资格证书。因而,要是买房合同中未约定办理房产证的时间也,买房者必须在房屋交付使用时与开发商共同向房地产管理单位提交申请,申请办理迁移登记。准确时间还需要根据开发商进度与当地房地产管理单位的规定来决定。2024-01-04 16:54:22 -
房产证可以快递吗?
答:房屋产权证能够快递。可是,房屋产权证对个人来说是很重要的有效证件,快递在运输中中不可知因素就是有很多的,难免会有包裹丢失的情况发生。因此建议尽量能不快递还是选不快递,亲身办理和领到比较稳妥。2023-12-26 09:40:37 -
90平房子,办理房产证需要多少钱
答:办理90平米的房产证需要交纳的费可能会有以下几项: 1. 契税:如果面积在90平米以下,需要缴纳的契税为1%;如果面积在90平米以上,需要按照1.5%的税率来缴纳契税。 2. 印花税:需要按照房屋售价来缴纳印花税。 3. 房产证工本费:一般的售价在85元/平米左右,如果是贴了瓷砖的可能需要增加一些费用,一般的面积不会超过套内8平米。 4. 测绘费:测绘费的收费标准是根据房产证面积的不同来区分的,从每平米1.3元开始收取。 但是,具体费用可能会因为具体情况和所在地区有所差别,建议你查看政府部门的官方公告获取准确信息。此外,办理房产证一般需要本人亲自到场或者委托他人前去办理。 请注意,以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询相关部门或者机构。2023-12-24 17:08:57
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