贷款的房产证在哪里拿

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

没房产证房屋有哪些危险

1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

购房者如何识别房产证真伪?

1、 看封皮。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳。假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。

2、 看底纹。真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰。假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

3、看编号。真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。

4、看建房注册号。真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感。假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。

5、看团花。真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯。假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。