房贷等额本金利率是浮动的吗

房贷等额本金利率可能是浮动的。这主要取决于贷款合同中的约定。一般来说，房贷利率是在央行贷款基准利率的基础上上下浮动的，浮动范围通常在10%到30%之间。然而，自2020年3月之后，房贷利率不再是固定的，而是可以选择固定利率或者浮动利率。

如果选择了浮动利率，那么房贷利率会根据最新5年期LPR利率加上地方加点进行调整。这意味着，如果LPR利率发生变化，房贷利率也会相应调整。因此，对于等额本金的还款方式，如果选择了浮动利率，那么利率是会随着市场变化而浮动的。

然而，如果选择了固定利率，那么在整个贷款期限内，房贷利率将保持不变。因此，在选择房贷利率类型时，需要根据自身情况和市场预测进行综合考虑。

请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能会因贷款银行、贷款政策等因素而有所不同。在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解利率类型及调整方式，以便做出明智的决策。

房贷利率下调什么时候执行

房贷利率下调的执行时间通常取决于具体的贷款合同和银行政策。在中国，房贷利率的调整与央行的政策利率以及市场利率的变动密切相关。

一般来说，当央行调整基准利率时，商业银行会根据央行的指导进行相应调整，并可能影响到房贷利率。此外，银行也可能根据市场情况和自身风险评估，对房贷利率进行微调。

对于已经签订的房贷合同，利率调整的时间点通常会在合同中约定。一些合同可能会规定利率每年调整一次，而另一些合同可能会规定在特定条件下(如央行基准利率调整)进行调整。

因此，具体的房贷利率下调执行时间，需要参考贷款合同中的约定以及银行的政策公告。建议与贷款银行咨询，以获取最准确的信息。