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申请房贷必须把信用卡还清吗

zhoulingling1
2024-02-28 23:25:53 | 楼盘网
文章摘要:信用卡是很多用户日常消费会用到的支付方式,但是信用卡属于一种提前消费,在还款前属于个人负债,那么申请房贷必须把信用卡还清吗?

申请房贷没有要求必须把信用卡还清,只要信用卡无还款逾期记录的话,一般对房贷影响不会很大。虽然信用卡的还款情况会被银行纳入考量因素之一,但主要依据的还是申请人的整体信用状况和还款能力。

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使用信用卡会影响房贷的行为

1、信用卡使用情况,申请房贷前要控制信用卡使用额度,一般信用卡使用额度不能超过50%,并且如果有信用卡分期的情况,还需要全部还清才可以申请房贷,出现分期的情况,银行会判断为你的还款能力不强,容易被拒贷。

2、信用卡张数过多,比如你名下有十几张的信用卡,这些信用卡都会显示在你的征信报告里面,不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示,同时也会增加你的信用卡负债率,不利于审核通过。

3、信用卡有逾期记录,申请贷款都是需要看个人征信报告的,所以征信在贷款业务中起到很重要的作用,如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款,或者逾期不严重的情况下,也会影响授信额度和贷款利率。

申请房贷的条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

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