实时动态
楼盘动态 2017-11-02 14:09
租赁市场各城市强势启动 酒店式公寓升温

10月18日,党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。此后,各地便闻风而动,至少已有48个城市出台了鼓励发展住房租赁的各种措施。目前住房租赁市场已经在各地强势启动,楼市由之前的售卖一条路拓展为租购并举的双轨制。这一改变补上了房地产长效机制的最大短板,对房地产市场的稳定健康发展将起到积极作用。 租赁大有可为 专家看好租赁 专家指出即使在全世界范围内,各个国家的楼市发展也并非一直平稳,各国政府对房地产市场都有所把控,以控制泡沫增长。比如新加坡、澳大利亚、英国等都会提出房产税、限贷等相关措施。 相比之下,德国的房价水平较为稳定。原因之一就是德国的租赁市场发展非常成熟。住房租赁市场的强势启动,既是对房地产长效机制最大短板的补充,也是实现“住有所居”的必由之路。 阜阳人口多刚需大,当住宅不再成为大家的刚性需求后,地段好的公寓必然成为承租人眼中的香饽饽,随着城市的发展租赁市场的房租水平也将上涨。因为公寓更受承租人欢迎,因此更适合投资。 格林豪泰酒店SOHO公寓拥有独立产权可以让业主居住得安心、放心。格林豪泰拥有自持物业管理和品牌口碑,聘请专业高端酒店管理格林贝斯特进行托管,宜住、宜租、宜卖。非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。 格林豪泰酒店SOHO公寓位于城南新区的万达商圈就是集酒店、办公、商业、住宅、学校为一体的综合经济区。位于万达往南1千米左右,对面有建设中的金宝汇广场。周边有文峰小学、十五中等多所学校。多家银行、高档餐厅与企业林立于万达广场周围商务氛围浓厚,承租人群广泛。 在房型上,格林豪泰酒店SOHO公寓以时尚大气、温馨舒适的现代简约风格为主,这种时尚简约的装潢设计,充分贴合了现代都市男女的家装审美。 在装修风格上,格林豪泰酒店SOHO公寓以简约商务的设计风格为每一位用户打造舒适、安全、卫生的高品质公寓,营造温馨的居住氛围。 格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房。只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 参考价格:参考均价9000元/㎡ 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧 楼盘电话:0558-2707887 交五千抵两万五 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

楼盘动态 2017-10-18 17:09
酒店式公寓投资攻略 不看千万别投资

近几年阜阳市场上的酒店式公寓增多,而且发展趋势也是越来越明显。今天小编就为大家补一补酒店式公寓相关的知识。酒店式公寓基本属性和功能主要有两点:一个是酒店式服务,第二是住家酒店。酒店式公寓提供酒店中常规配置的服务设施功能,比如说餐饮、商务会所等等。 公寓租赁市场需求客户 公寓租赁市场的需求客户主要集中于外地公司派出的员工、校区学生、陪读家长、私企老板等高人士,均以商务居住为主,并具有长期居住及安置家人的需求。此外,这些客户的租期一般为半年以上或更长,由公司担负高额的房租费用,同时自己在异地没有买房定居的需要。随着城市发展,这类公寓租赁的客户将越来越多,公寓市场也越来越可观。 投资住宅PK投资酒店式公寓 实际上,目前在投资住宅,已经很少有人将租金计算在之中。近年来,阜阳住宅价格经历了几级跳的飞跃增长,但房屋租金却一直保持在一个稳定水平。目前,以租养贷的投资方式已经很难实现。 但酒店式公寓则不同,受经济增长和会事等利好影响,更多金融、保险和银行业等外资公司的进驻都匀,酒店式公寓的租金上涨和空置率下降已经成为未来的趋势。 星级酒店PK酒店式公寓 从市场受众层面来看,越来越多的商务旅行者将酒店式公寓作为的居住选择。另据行业报告,酒店行业利润平均增长50%,而酒店式公寓的行业利润已然提升到60%。提供长期、个性化服务的酒店式公寓已经受到越来越多消费者的欢迎。投资型酒店式公寓的发展前景势必比星级酒店和经济型酒店更要看好的。 酒店式公寓选址很重要 酒店式公寓选址又非常重要,选对了一个进入的城市,以及选对了产品开发的区域,可以说就成功了一半。一定是交通便利、环境整洁的地方,由于这些地区对居住需求促进比较大,酒店式公寓可以满足客人对商务生活片区的要求,同时也可以满足居家要求。 如果聘请专业高端酒店进行托管的话就更好不过了,比如格林豪泰酒店SOHO公寓。格林豪泰酒店SOHO公寓位于城南新区的万达商圈就是集酒店、办公、商业、住宅、学校为一体的综合经济区。位于万达往南1千米左右,对面有建设中的金宝汇广场。周边有文峰小学、十五中等多所学校。多家银行、高档餐厅与企业林立于万达广场周围商务氛围浓厚,承租人群广泛。 阜阳买酒店式公寓就得挑交通方便、地段繁华、商业林立、生活配套齐全的地方,这样的区域哪怕价格高一些也是比较好的选择。格林豪泰酒店SOHO公寓拥有独立产权可以让业主居住得安心、放心。格林豪泰拥有自持物业管理和品牌口碑,宜住、宜租、宜卖。非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。 格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房。只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧

楼盘动态 2017-10-10 17:18
酒店式公寓值不值得买 好不好租是关键

阜阳买酒店式公寓,自己住的并不多,大部分人还是选择用来出租。那么,一个酒店式公寓产品值不值得出手拿下,还要看其以后的出租情况,而这里面大有文章可做。 政策加需求,推动酒店式公寓市场走热 近日,住建部有关负责人也表示,将通过立,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。如今,国家的频频发声支持租赁市场发展的举措,许多业界人士认为,公寓产品有望成为政策支持的风口,公寓市场或将因此迎来新的一轮利好。 此外,庞大的市场需求也催热了公寓市场的发展《中华人民共和国2015年国民经济和社会发展统计公报》数据显示,2015年年底,全国人户分离的人口2.94亿,其中流动人口2.47亿。预计到2020年,流动人口将增至2.91亿。另外,全国农民工总量2.77亿人,其中外出农民工1.69亿人。 专家表示,这些都在形成一个庞大的以临时居住为目的的租赁市场,而国内流动人口持续增长,无疑为公寓行业的发展提供了足够的、持续的市场需求动力。 带装修、总价低成公寓产品优势 近几年,阜阳城市的发展速度快。其中,位于城南新区的万达商圈就是集酒店、办公、商业、住宅、学校为一体的综合经济区。格林豪泰酒店SOHO公寓位于颍州路于南二环交汇处,位于万达往南1千米左右,对面有建设中的金宝汇广场。周边有文峰小学、十五中等多所学校。多家银行、高档餐厅与企业林立于万达广场周围商务氛围浓厚,承租人群广泛。 “省钱、省心!”购买格林豪泰的市民张先生说,阜阳买酒店式公寓就得挑交通方便、地段繁华、商业林立、生活配套齐全的地方,这样的区域哪怕价格高一些也是比较好的选择,“因为只要交了房,就不愁租,这是最关键的。”张先生如是说。 格林豪泰酒店SOHO公寓拥有独立产权可以让业主居住得安心、放心。格林豪泰拥有自持物业管理和品牌口碑,宜住、宜租、宜卖。非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。 格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房。只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 参考价格:参考均价9000元/㎡ 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧 楼盘电话:0558-2707887 交五千抵两万五 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

楼盘动态 2017-09-20 08:21
许家印成中国首富 房地产增长并未失速

今日重磅消息当属中国首富换人了! 这个首富,不是互联网行业、不是新能源行业、也不是去产能后产品价格暴涨的周期性行业,而是一再被政策打压的房地产行业的老板许家印!没想到吧? 恒大房地产公司的老板许家印成为首富形成对照的是,统计局公布的8月份房地产数据显示,15个一线城市与热点二线城市的新建商品房住宅价格环比是下降或持平的。同比的增幅相比上月也是下降的。二三线城市的涨幅环比也是下降的。 都说炒股是炒预期,可是人家牛就牛在这种地方——明明预期已经是这么多行业里最差的,被政策打压最狠的,但就是在这种情况下,今年以来,恒大股票已经不可思议地暴涨了480%!将近五倍的上涨,而且是顶着一城接一城的限购令,而这一逆市暴涨,更是令许家印一举成为中国最新首富,稳胜马云与马化腾一筹。 房地产是一种稳定的投资方式,不少人觉得房价不会继续再涨,但是中国房地产这么多年来每年都在稳定增长从未大幅下跌,所以房产的升值潜力远远大于人民币。阜阳房地产市场近来一直升温,房地产投资热在阜阳兴起。当前由于住宅购买难度增加,商铺成本高风险大。阜阳的酒店式公寓成为备受关注的投资产品。 酒店式公寓不限购不限贷,进入门槛低。相校于住宅居住属性相似,但价差却很大,大部分处于,适合做长期或短期租赁。 阜阳适合投资的酒店式公寓不多,格林豪泰酒店SOHO公寓位于颍州路于南二环交汇处,往南1千米左右有已经开业运营的颍州万达商圈,斜对面有建设中的金宝汇广场,周边有文峰小学、十五中、多家银行、高档餐厅与企业,商务氛围浓厚,承租人群广泛。 格林豪泰酒店SOHO公寓拥有独立产权可以让业主居住得安心、放心。格林豪泰拥有自持物业管理和品牌口碑,宜住、宜租、宜卖。非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。 格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房。只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 参考价格:参考均价9000元/㎡ 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧 楼盘电话:0558-2707887 交五千抵两万五 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

楼盘动态 2017-09-15 14:49
租赁市场越烧越旺 酒店式公寓升温

阜阳楼盘网讯:近段时间以来,住房租赁市场发展明显提速。先是九部委联合印发文件,推进在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,接着广州市率先提出“租售同权”。最近国土部、住建部又发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,从源头和增量扩大了租赁住房的土地供应。 在公共服务方面,以广州为代表的城市提出“租售同权”,居民凭借租赁合同可以获得包括子女教育权在内的公共服务,这也成为很多城市吸引高端人才的重要砝码;在稳定居住方面,无论是北京、上海等低价出售租赁住房用地,还是试点集体建设用地用于租赁住房建设,目的都是通过增加租赁住房供给和租赁企业的规模化、机构化、专业化,为租户提供稳定的租房来源。 打破发展租赁市场所面临的桎梏,既是房地产调控长效机制的一环,也需要其他机制的保障与支持。可以预期的是,随着法律政策体系的完备和相关配套措施的完善,租赁市场会“越烧越旺”。 “租售并举,租售同权越来越成为城市房地产的新规则,具备长租服务能力,相当于获得未来中心城市发展的门票。”世联行在2017年半年报中意味深长地写下这样一句话。 租赁市场升温是未来发展的趋势,现在越来越多的人把投资目光转向了酒店式公寓。酒店式公寓不限购不限贷,进入门槛低。相校于住宅居住属性相似,但价差却很大,大部分处于,适合做长期或短期租赁。 阜阳适合投资的酒店式公寓不多,格林豪泰酒店SOHO公寓位于颍州路于南二环交汇处,往南1千米左右有已经开业运营的颍州万达商圈,斜对面有建设中的金宝汇广场,周边有文峰小学、十五中、多家银行、高档餐厅与企业,商务氛围浓厚,承租人群广泛。 格林豪泰酒店SOHO公寓拥有独立产权可以让业主居住得安心、放心。格林豪泰拥有自持物业管理和品牌口碑,宜住、宜租、宜卖。非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。 格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房。只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 参考价格:参考均价9000元/㎡ 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧 楼盘电话:0558-2707887 交五千抵两万五

楼盘动态 2017-09-04 08:41
阜阳酒店式公寓投资收益新形式正在崛起

阜阳楼盘网讯:近几年,买房人的投资觉悟提高,多数人买房并不单纯只为自住需求,后期的投资收益也占了很大的一个因素。适合短租的酒店式公寓,正处于快速发展时期,阜阳的酒店式公寓也从不缺乏热度。 从大环境来看,房地产行业经过30年的快速崛起,房源分配二八分化严重,中高等收入群体的家庭拥有过剩的房源,他们对于将空置房源变现的需求愈发强烈。从投资收益的角度来说,将房源卖掉或进行出租,就目前的状况来看,都属于“稳健型”的投资。 自共享经济兴起之后,新的投资方式——“短租”也开始慢慢发展起来。短租伴随协同消费模式的兴起的房屋租赁形式,故短租又称日租。传统的按月出租相比,短租的投资收益要高得多。 据国家信息中心经济研究中心发布的《中国分享经济发展报告2017》显示,2016年住房分享市场交易额约243亿元,比上年增长超过131%。 根据艾瑞咨询发布的《中国在线短租行业研究报告(2017年)》称,2016年中国的在线短租市场规模达到87.8亿元,并预估2017年整个中国市场在线交易规模将达到125.2亿元。 短租的应用场景十分丰富,如旅游、出差、求职、约会等,其中,旅游所占的比例达到了36.35%,求职占比13.1%,出差占比12.66%,可见城市的发展对短租的推动是十分巨大的。 阜阳适合投资的酒店式公寓不多,格林豪泰酒店SOHO公寓位于颍州路于南二环交汇处,往南1千米左右有已经开业运营的颍州万达商圈,斜对面有建设中的金宝汇广场,周边有文峰小学、十五中、多家银行、高档餐厅与企业,商务氛围浓厚,承租人群广泛。 格林豪泰酒店SOHO公寓拥有独立产权可以让业主居住得安心、放心。格林豪泰拥有自持物业管理和品牌口碑,宜住、宜租、宜卖。非常适合中小投资者投资需求,实现个人财富的保值增值和稳定的回报。 格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房。只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 参考价格:参考均价9000元/㎡ 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧 楼盘电话:0558-2707887 交五千抵两万五 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

楼盘动态 2017-08-10 09:11
非住宅去库存 公积金有望购买商住公寓

阜阳楼盘网讯:安徽省阜阳、六安、池州、安庆、黄山等市存在非住宅商品房库存风险。对此,各地纷纷出台了一系列政策支持非住宅商品房去库存。我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件,还有望允许使用住房公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。 此外,企业租售并举的经营模式被鼓励,商业办公用房在符合消防、环保、安全的前提下,有望允许按规定改建为住房后对外出租,土地使用年限和容积率不变,调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。对租用商业用房和工业用房设立有众创空间,还会有一定补贴。 今年安徽省对非住宅去库存政策出台非常密集。4月份,省财政厅、省国土资源厅等6个部门已经出台了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。 从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。对符合条件的商业、办公用房,可以由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合一定前提下,可以改造为公共服务用房及经营性、公益类用房。 目前该政策虽然还没有落实,但阜阳非住宅库存量较大,预计未来出台利好政策只是时间问题。阜阳目前酒店式公寓优质项目不多,格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力,且均为现房,只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 参考价格:价格待定 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧 楼盘电话:0558-2707887 交五千抵两万五 姓名: 手机:  我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》 用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

楼盘动态 2017-06-07 15:09
酒店式公寓:为什么精英高管都选择住在这里?

从风靡一时的《欲望都市》,到着时尚浪潮的《绯闻女孩》以及 “爸爸妈妈不让看”的《五十度灰》,再到大陆今年最火的现代剧《欢乐颂》,这些瞄准都市生活的制作精良的影视剧中,无一例外,主人公们居住的豪华程度可以媲美五星级酒店却又拥有良好居家氛围的酒店式服务公寓都让人过目难忘。 现实中确实如此,酒店式服务公寓是时下最受世界500强企业高管青睐的住所,曾有人对国内外14名富豪的住所进行过盘点,他们无一例外,全部选择购置了知名国际酒店品牌提供完善服务与管理的酒店式服务公寓。 酒店式服务公寓可谓是城市 CBD 的标准配置,既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性的提供相应的服务等。 目前酒店式公寓俨然成为了楼市的佼佼者,格林豪泰酒店SOHO公寓是由阜阳巨川房地产开发有限公司倾力打造,坐拥颍州路于南二环黄金交汇,靠近阜阳新老城区周边,商业配套成熟。金宝汇、万达广场近在咫尺,汽车南站、学校、医院、银行等优势配套资源环伺左右。 格林豪泰酒店SOHO公寓项目总建筑面积9000余平米,其中1-4层为商业部分,后期统一招商,作为酒店附属商业部分,5-16层为酒店式公寓。现已与深受消费者喜爱的高品位、高性价比的商务型连锁酒店格林豪泰酒店达成合作关系。 “麻雀虽小,五脏俱全”是公寓最强力的标签,格林豪泰酒店SOHO公寓小面积,低总价,减轻首付压力。格林豪泰酒店SOHO公寓均为现房,只需轻轻点缀,便可打造出具有个人风格的城市之家。 最新动态: 格林豪泰酒店SOHO公寓,家电齐全,现买现收租,业主尊享60天免费入住!30~60㎡全能带装修SOHO公寓,首付15万起,以租养贷零月供,实景现房发售!具体销售信息,请咨询售楼部。 格林豪泰酒店SOHO公寓 在售 楼盘地址:阜阳市颍州路与南二环交叉口东北侧

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