招商XZ202112号地块

12月8日，招商蛇口以863万元/亩竞得新站区XZ202112号地块，总价169733.74万元，住宅楼面价6472.5元/㎡，溢价率0.58%。

新站区XZ202112号地块位于新站区铜陵北路以东、项王东路以北，面积为213.06亩（A商住混合62.87亩、B居住57.98亩、C幼儿园13.49亩、D商住混合78.72亩），容积率：商住≤2.0居住≤2.0幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住858万元/亩、商业320万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业、幼儿园用地价格固定），竞买保证金3.5亿元，居住最高限价979万元/亩，地块最高总价192054万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格13924元/㎡。

竞得人须同步修建一座15班幼儿园，在A或D块商业地块内修建一座小型消防站（建筑面积650-1000平方米），建成后须无偿移交给新站高新区管委会相关部门。同时，A和D中的商业建筑须整体持有，整体运营，不得分割转让。