楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
23000
元/㎡
项目特色：
精致户型 地铁沿线 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
区域板块：
包河区
开发商：
合肥新浩房地产开发有限公司
8.7
综合评分
交通 9.5
教育 9.2
户型 6.0
交通 9.6
当前楼盘价格为23000元/㎡，同区域普通住宅均价...
招商四季臻邸周边交通十分便利，3公里范围内有...
招商四季臻邸周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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210
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小区规划
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绿化率：
42%
容积率：
2.3
物业费：
3.58-3.98元/平方米·月
车位数：
约2251个
车位比：
1:1.7
总户数：
约1330户
当期户数：
149套
占地面积：
约7.97万㎡
建筑面积：
约25.28万㎡
物业公司：
招商物业
证件信息
预售证：
合房预售证第20231019号、合房预售证第20231020号、合房预售证第20231021号、合房预售证第20231022号
发证时间：
2023-11-20
绑定楼栋：
2#,12#,13#,19#
预售证：
合房预售证第20230959号
发证时间：
2023-10-20
绑定楼栋：
20#
预售证：
合房预售证第20230938号
发证时间：
2023-10-13
绑定楼栋：
11#
预售证：
合房预售证第20230923号、合房预售证第20230924号、合房预售证第20230925号
发证时间：
2023-09-27
绑定楼栋：
6#,7#,10#
预售证：
待售
发证时间：
待售
展开
小区配套
停车库、信报箱、快递柜
项目周边
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学校：除了项目本身自建幼儿园之外，周边聚集合肥一中淝河校区、淝河小学等优越名校，赋能下一代卓越未来（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，非入学承诺）
商业：项目周边生活配套齐全，万象汇（在建中）、罍街、加侨广场、co·life绚集商业（在建中）等繁华地标环绕，便捷日常消费与生活需求
公园：社区内联袂山水比德国际景观大师，塑造多维度、开放式艺术观赏与情景社交融合的花园景观。社区外多座公园环绕，罍街公园、淝河生态公园、淝河智慧中央公园，以及代建公园等，富集纯粹的原生态景观，也包含独特人文气息的公园，在更近距离悦享城市公园的生活艺术中，更舒享高级生活的氛围
金融：中国工商银行、九江银行、中国邮政储蓄银行、合肥科技农村商业银行、平安银行等
医院：合肥市第三人民医院（新院区）（在建中）、安徽中医院（新院区）（在建中）等，权威医疗，护航健康
公交：9路,101路,138路至白塘站；152路,133路至老官塘站
地铁：4号线工经学院 站+6号线（在建中）交汇
道路：包河大道/上海路/南二环/郎溪路
招商四季臻邸
楼盘热聊话题
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户型合理
42.9
户型合理
周边配套完善
7.51
周边配套完善
价格满意
5.36
价格满意
其他方面
44.24
其他方面
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楼盘介绍
5月25日上午，包河区BH202306号地块进入投报高品质住宅建设方案阶段。
地块居住成交单价2000万/亩，总价219310万元，楼面价13043.41元/平，溢价率14.94%，装修交付。
包河区BH202306号地块位于包河区历口路与郎溪路交口西北角，占地119.63亩，规划居住、幼儿园（其中居住109.13亩，幼儿园10.5亩），容积率：居住≤2.3；幼儿园≤1.0，起始单价：住宅1740，幼儿园100（拍卖时，商品住宅价格变化，幼儿园价格固定），地块起始总价190936.2万元，竞买保证金3.9亿元，居住最高限价2000万/亩，地块最高总价219310万元。
包河主城区域，天赋卓越的资源封面，淝河2.0中心社交场，招商蛇口安徽首座臻系旗舰作品。项目总占地面积约7.9万方，总建筑面积约25万方，业态类型涵盖低密度多层、小高层、高层。
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