楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
23500
元/㎡
项目特色：
精致户型 地铁沿线
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
区域板块：
包河区
开发商：
合肥京朗房地产开发有限公司
8.3
综合评分
交通 8.9
教育 8.9
户型 6.0
交通 9.0
当前楼盘价格为23500元/㎡，同区域普通住宅均价...
中国铁建花语江南周边交通十分便利，3公里范围内有...
中国铁建花语江南周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
合肥内部福利98群（69）
大头：优惠是真的吗？
飘雪：据说是真的
懒猫：现在适合买房吗？
137
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小区规划
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绿化率：
40%
容积率：
2.3
物业费：
2.04元/平方米·月
车位数：
1:1
车位比：
1:1.3
总户数：
1185户
当期户数：
200
占地面积：
96.94亩
建筑面积：
204551.1㎡
物业公司：
中国铁建自持物业
证件信息
预售证：
合房预售证第20231039号、合房预售证第20231040号、合房预售证第20231041号
发证时间：
2023-11-24
绑定楼栋：
3#,5#,7#
预售证：
待售
发证时间：
待售
展开
小区配套
停车库、代建了约9000㎡主题街角公园
项目周边
查看周边配套详情
商业：华润万象汇、绚集商业、城市轨道TOD和规划中的城市奥莱。
环境：项目周边小区的街角公园环绕起来形成漫游九里的绿景环绕，已经开放骆岗中央公园一期离项目也很近。
其他配套：中国视界、新东方、国家电网等总部公司已经入驻。
交通：周边有三纵三横双地铁一高铁交通配套
中国铁建花语江南
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楼盘介绍
中国铁建花语姜娜项目占地约97亩，分为2个地块开发，项目容积率2.3，人车分流车，位配比约1:1.3，规划18栋住宅，其中高层6栋，小高层8栋，洋房4栋，规划总户数约1185户，规划面积段约105㎡-167㎡，小区还代建了约9000㎡主题街角公园。整个小区采用公建化外立面，现代建筑风格，项目整体设计融入江南风格元素，打造江南风雅的人文住居
7月27日合肥土拍，包河区BH202308号地块触顶摇号进入竞品质阶段，成交单价2100万/亩，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/平，溢价率14.75%。
包河区BH202308号地块位于包河区上海路以西、郎溪路以北，占地面积约96.94亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3，地块起始单价1830万元/亩，地块起始总价177400.2万元，竞买保证金3.6亿元，居住最高限价2100万元/亩，地块最高总价203574万元。
一核四心，淝河2.0，改善进阶；竞品质高分作品、低密洋房、高颜值外立面；1.4万平米实景示范区，诗意江南景观、城市漫游道、内外双园；LDKB一体化设计、生活空间创新；国家物业一级资质。
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