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金田风华苑位于金田风华苑位于龙岗区坑梓人民西路33号

金田风华苑位于坑垶镇中心人民路最繁华的“”，总占地面积3.34万平方米，总建筑面积8.1万多平米，总投资3亿元，将建成集商贸、住宅、酒店以及休闲娱乐设施于一体的大型综合住宅小区，项目规划分两期开发建设，首期项目坚持“产业第一”的原则，开发为商业区，包括临街商铺和大型商场，建筑面积4.6万多平米。二期设计为高档住宅、公寓式酒店和社区娱乐中心，户型有一房、二房、三房、四房及复式，产品多样，且引进“入户花园、双阳台”等 新亮点，总建筑面积3.5万多平米，预计06年7月份全面竣工。金田风华苑是坑梓从1986年至今引进的第一个旧城商业改造项目，也是第一个房地产开发项目。
项目名称：金田风华苑
宗地位置：坑梓街道办
受让日期：2004-6-3
权属来源：协议
批准机关：龙岗分局
合同文号：深地合字（2004）7015号
使用年限：70年
土地用途：商住
宗地面积：33377.33
总建筑面积：73600.00
价款监管机构：深圳市龙岗农村信用合作社
账户名称：深圳市金富贵投资有限公司
账号：212013010009613
工程监管机构：深圳市广厦建设监理有限公司

金田风华苑的售楼处在金田风华苑位于龙岗区坑梓人民西路33号。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

金田风华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金田风华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金田风华苑该项目的占地面积是33377平方米，小区的绿化率为30%。

金田风华苑的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个项目的物业为深圳市金禾田物业管理限公司。

建筑类型是普通住宅。金田风华苑项目占地面积33377平方米。

金田风华苑房子值不值得买，首先要看金田风华苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

金田风华苑容积率是2.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金田风华苑绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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