房子还没交房想卖掉怎么做
1、首先卖方把所有的贷款结清，再由卖方带上银行出示的结清证明前往房管局，凭此证明拿出抵押合同。
2、然后开发公司拿上合同与撤销备案登记表，前往房地局进行房子的注销手续。
3、最后办理好注销后，由买方和开发公司再次签订一份交易合同，并前往房管局进行备案。
那么房屋出售需要注意些什么
1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患。
2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。
3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷。
4、不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。
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