买房办理贷款期限是多少年
一般借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;贷款期限主要按借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。还需要根据贷款人夫妻双方的年龄计算，一般男方最高可贷款至65周岁，女方最高可贷款至60周岁，以双方可贷款的最低年限为准。
贷款购买二手房的。房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定还款方式，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，这就需要考虑月供与家庭收入的比例。
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