荣安御瓯海在园林打造方面，立体景观，构筑起富有层次的景观系统。社区主入口的步道使归家之路的第一步就充满仪式感。

　　前期物业采取公开招标方式，由宁波荣安物业服务有限公司中标，并向温州市瓯海区住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《誉瓯园》首届业主大会成立并与新选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

　　本项目开工时间2020年6月7日，预计将在2021年9月份主体全部结顶，计划于2022年10月31日竣工验收，2023年3月30日交付。　　施工单位：广城建设集团有限公司

　　本期预售二期，预售范围(依照地名主管部门标注)为《誉瓯园》2幢、3幢、6幢、10幢楼，住宅建筑面积为：32592.35㎡，共327套。　　目前剩余房源：5套，均为住宅房源。

　　本期预售三期，预售范围(依照地名主管部门标注)为《誉瓯园》5幢、8幢、9幢楼，住宅建筑面积为：26281.72㎡，共255套。　　目前剩余房源：18套。

　　荣安御瓯海一期预售1、7、11、12幢，目前剩余房源18套，建筑面积为2115.79㎡。

       占地面积：47100㎡ 总建筑面积：203000㎡ 房屋面积89-118方　　现开三期：9#8#5#　　总楼栋：11幢　　房产年限：70年　　装修标准：1500元/㎡或3500元/㎡　　物业：荣安物业　　物业费：2.7元/平 ·月　　交付时间：2023年3月　　参考均价：22000元/㎡(毛坯)　　建筑类型为：钢筋混凝土构　　周边环境:临近于 大西洋银泰城、亿象商业广场、大象城国际商 贸中心、港龙商业广场、温州站南商贸城等商业圈　　同时小区外交通便利距离(瓯海大道、动车南站约1.2公里). S1/M1轻轨也有在规划当中　　小区临近的医院有，温州市人民医院、瓯海区第三人民医院、市中医院　　小区内部配套 幼儿园、儿童游乐场、会所 项目自建9班幼儿园　　周边的生态环境也是非常靠近 秀屿山公园、吹台山森林公园、市政生态绿地、行政绿轴

       荣安御瓯海。项目规划建设888户。主力户型为88平-117平3居-4居。带装修交付。荣安御瓯海项目为小高层,高层。　　荣安御瓯海绿化率30%。容积率3。1#17F(架空层)、2#17F(架空层)、3#26F、5#26F、6#17F(架空层)、7#17F(架空层)、8#17F(架空层)、9#25F(架空层)、10#26F、11#25F(架空层)、12#26F。瓯海大道大西洋银泰城西侧。敬请关注。

荣安御瓯海备案名：(瓯丰大厦)项目将于1月31日开盘;项目于1月27日取得《商品房预售许可证》，批准预售办公用房建筑面积41031.3㎡，办公311套。本次预售办公用房为毛坯房，办公用房建面80-369㎡，办公用房折前毛坯均价约为6401 元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。荣安御瓯海在售参考价格：参考均价22000元/㎡楼盘地址：瓯海大道大西洋银泰城西侧楼盘电话：400-818-0066 转 073658姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

荣安地产在不断突进腾飞的瓯海已谋篇布局良久。2020年3月，荣安首入瓯海，奉献开篇之作御瓯海。2020年6月，荣安竞得瓯海万象城西优质地块，筑造红盘金澜云邸，三开三罄震撼温州;2021年3月，竞得荣安·江河拥翠，进一步入主瓯海核心地段;直至5月8日，于瓯海中心区再下一城，是为荣安·劝学里。三年十二子，瓯海连入四子，这是荣安关于如何深耕温州的答案。御瓯海开盘两期皆为红盘，在此次降准的利好之下，历数御瓯海的本身优势，三期加推预计又会迎来一波热度。1.城市新封面板块红利，“风景这边独好”荣安御瓯海位于瓯海中心区和高铁新城板块交接的核心位置，近距温州动车南站;毗邻大西洋银泰城。从一堆白纸上绘就的瓯海中心区，以近十年的高速发展，换来了城市界面的巨大变更，行政、交通、商贸、生态多种资源高度融合汇聚，成为温州城市的重要门户，在一众温州区块中，“风景这边独好”。瓯海中心区的未来想象还不仅于此。随着2022年亚运协办地的规划入驻，政府主导的大规模基建如火如荼，亚运公园、瓯海奥体中心和亚运龙舟基地的建成将进一步完善城市建面，提升其温州新封面的地位，更会带动板块成为一支长线看涨的超级“牛股”。置业御瓯海，也就意味着坐享这样的板块红利。不仅位处潜力板块，就算与同板块内的楼盘相比，御瓯海也是自带红盘基因。御瓯海往南便是温州高铁新城实验学校，瓯海区教育局红头文件确认，御瓯海交付之后业主子女可以入读高铁新城实验学校。公办九年一贯制学校，再加上家门口配建的一处9班幼儿园，12年黄金教育链已在御瓯海形成闭环。瓯海中心区的相对短板——商业配套在御瓯海这里也没啥怕的，直线距离仅约600米的大西洋银泰，集合了吃穿玩乐购多种功能，是瓯海中心区数一数二的商业综合体;再说上云天楼洲际酒店，温州市人民医院等生活半径内的相关硬件，可以说，御瓯海的周边配套已是相当丰盈。2.“诱人”倒挂，资源御瓯海还是个宝藏倒挂盘。它的倒挂有多诱人?御瓯海的均价带装约为23800元/㎡，而周边不少次新二手小区正往3万/㎡冲刺。同板块内的新建商品房时代瓯海壹品，在售价格约为2.7万元/㎡，另一新盘祥生公园道均价约为2.5万元/㎡。(据安居客)而且，只用现价来理解御瓯海的“倒挂”，还是过于狭隘。5月份与御瓯海相距不远的潘桥板块C-18地块，以88750.0万元成交，折合楼面价为12281元/㎡，越来越贵的面粉价格，势必将重塑面包的价格体系，而御瓯海，就是在楼市价格整体跃升期里相对安全的边际和较低的进入门槛，另一方面，也正能由此看到御瓯海潜在的后发优势和成长空间。正所谓价格是王道，再加上瓯海中心区的地利和硬核产品力，御瓯海受到热情的追捧似乎也是情理之中。3.造房匠心，全景全龄的宜居社区秉持荣安的造房匠心，御瓯海的产品力塑造含不含糊。建筑外立面上，基座以石材干挂，整体使用大面积玻璃材质，澄澈透亮，简洁高极又辩识度。在园林打造方面，立体景观，五重归家，构筑起富有层次的景观系统。社区主入口的钢钱纹步道使归家之路的第一步就充满仪式感。中央景观则设置了约450㎡元宝雕塑水系景观，将叠石、草木统统映于池水间，宛若一幅水墨画卷，移步换景的回家路上，每一步都充满了自然情趣。荣安·御瓯海探索生活方式与生活空间关系，从家庭成员之间的情感关系、业主的社交关系入手，为老年、青年、儿童分配不同的生活空间，在美轮美奂户外风景里又镶嵌入海洋主题儿童乐园，休闲花园，多功能休闲健身、邻里交流空间、户外会客厅等功能空间，再加上童玩家、微客厅、青年社、长者荟、康乐园、动力派六大架空层泛主题空间，呈现了一个全景全龄的宜居社区，从方方面面丰富社区生活场景，把建筑空间和人类情感作了更好的链接。除此之外，智能化也是御瓯海的另一大亮点。社区配置人脸识别、智能指纹锁、全程无接触梯控、5G智慧社区等十大智能系统，生活便捷度和科技未来感十足。4.低价高配硬核装标在室内的全装修领域，荣安·御瓯海同样舍得下血本。仅1500元/㎡的装标，就采用了方太、摩恩、科勒、日立等国内、国际知名品牌，媲美市场上不少2000元/㎡甚至更高的装标。而3500元/㎡的装标，更是采用了汉斯格雅等高端品牌。御瓯海将于近期推出三期产品，5#、8#和9#三幢，涵盖建面约89㎡—118㎡。其中9#楼位居全区C位，位居中轴，正对中央园区水景，视线无敌。而8#楼则是前期畅销的建面约89㎡全能三房重出江湖,这也是目前瓯海中心区少有的刚需建面户型，性不言而喻。客厅，主卧次卧三朝南，总面宽约9.7米，南向阳台，面宽约3.6米。南向带飘窗的主卧，面宽约3.3米。位于南向长约3.65米的主卧(不含飘窗)、约4米的次卧，均能做到同时设置宽1.8米的双人大床、衣柜，且还留有足够的空间。近20㎡的一体化餐客厅，也不会有太大局促感。可以说，能将89㎡的建面空间做到这样的尺度感，已是这套房源的最大卖点。作为热款户型，难得，三期仅17套。

开年以来，土地市场的热火就持续点燃，集中“开仓放粮”的轮番轰炸下，连燥热的天气都要让到一边，温州各大热点板块土拍价屡创新高。瓯海中心区便是其中典型。经过多年高强度开发，整个板块已基本“满座”，土地日益珍贵，以至于瓯海中心区南、北单元两块地一经推出便双双拍出了区域近几年的地价新高，楼面价直冲“2万/㎡”大关，未来售价预估打底3字头/㎡。(数据来源：楼市温州/未来售价以实际为准)而在另一边，潘桥板块的表现也尤为抢眼，C-18地块以突破性的12281元/㎡地价惊动整个楼市圈!要知道，去年瓯海中心区南单元的地价位仅8000元/㎡左右，如今反而被潘桥给反超。可以预见，潘桥版块的“搅局”或将导致整个瓯海新房价格体系迎来重构。(数据来源：好地讯浙东南)“面粉”价格上涨，又面临全球货币超发，“今年不买房，明年买”成为购房群体们公认的事实。这波土拍热势的传导，很快在新房及二手房市场上得到体现。3月份，温州主城区二手房交易备案套数为4412套。该数据不论环比还是同比均实现翻倍增长，创历史记录。其中学校房交易量价齐飞，成为二手交易市场中坚力量。而4月份，温州全市新房成交9247套，瓯海区凭1555套成交夺得榜首。沸腾的市场数据下，置业方向也愈发清晰，“教育”、“瓯海区”是怎么也避不开的关键字。在不断突进腾飞的瓯海，有一家以品质著称的浙系房企其实已谋篇布局良久，他就是荣安地产。2020年3月，荣安首入瓯海，奉献开篇之作御瓯海。2020年6月，荣安竞得瓯海万象城西优质地块，筑造红盘金澜云邸，三开三罄震撼温州;2021年3月，竞得会昌河单元B-20地块，进一步入主瓯海核心地段;直至5月8日，于瓯海中心区再下一城。三年十二子，瓯海连入四子，这是荣安关于如何深耕温州的答案。澎湃的市场大环境下，荣安·御瓯海迎来了一波爆发，二期房源逐渐告急。5月以来御瓯海日均成交约10套。周末的售楼中心里人流就如此密集，满是等待办理签约的客户。究其背后，只是因为无数双眼睛紧盯着这为数不多“高性价”房子。“倒挂”，总是这样直接而粗暴。眼下，毛坯均价约22300元/㎡的御瓯海正是难得的“双倒挂楼盘 ”!首先是“地价倒挂”。如前文所述潘桥单元C-18地块成交楼面价，已经超过御瓯海。这也意味着其未来的售价只高不低。相似甚至更高的价格，却暂时不能享受更好的配套。毕竟一边是价值有待兑现，需要时间实现规划蓝图的新兴板块，一边是发展多年、界面相对更为成熟的瓯海中心区南单元——随着2022年杭州亚会倒计时，作为亚运分会场的瓯海中心区，即将迎来主升浪。其次是“房价倒挂”。御瓯海的周边不少次新二手小区正往3万/㎡冲刺。根据安居客网数据，御瓯海东北侧的万科中梁新都会，2019年交付至今，价格已经涨到2.65万/㎡左右。而东侧距御瓯海仅1公里的大悦湾，价格更是高达近3万/㎡。这里，又挤出大几千的差价!然而，像御瓯海这样的一手价格窗口不会一直存在，随着板块成长、价值释放，价差自然会被逐渐抹平。如果把御瓯海2万出头的单价看作是瓯海中心区的“房价裂缝”，那么其小面积段房源简直是搭上发展红利的“抢跑车票”。御瓯海小面积房型不单单总价可控，使用起来也能同改善户型般一步到位。比如建面约96㎡户型：南向约9.9米的双联阳台+飘窗的宽屏设计，把采光和风景毫无保留的融入生活。光阳台就有约6.5米面宽，一侧用来洗漱，一侧摆放茶几躺椅。试想下在悠闲的假日午后，到大阳台上品茶读书，一边欣赏窗外风景，岂不美哉?而餐客一体，动静分离的设计，打开了生活尺度，把舒适性做到俱佳。配置的三房具有良好的私密性，无论是三口之家还是二孩家庭，都能妥善安排。除了户型打造，在社区功能空间营造上，荣安·御瓯海也精准拿捏了人居品味!有集童玩家、微客厅、青年社、长者荟、康乐园、动力派六大架空层泛主题空间。内部所规划出的童趣乐园、休闲花园、多功能休闲健身、邻里交流空间、户外会客厅等功能，从方方面面丰富社区生活场景，把建筑空间和人类情感更好的链接。有依托雁荡山、楠溪江、南麂岛、江心屿等温州代表性山水人文元素打造的五重园林景观。融合了入口回形门楼、LOGO景墙、迎宾水景树阵以及约450㎡中心水景的归家礼仪轴线，还在各楼间设计了海洋主题儿童乐园、社交中心、阳光跑道等功能区……饭后老人在花香步道散步，青年人在阳光跑道运动，孩子在儿童乐园嬉戏。行走园林间，那沉浸式仪式感和生活画面不断触达内心，带来喜悦和幸福。此外，在“云时代”，智能化成为御瓯海另一大亮点。社区配置人脸识别、智能指纹锁、全程无接触梯控、5G智慧社区等十大智能系统。层层递进的科技感和尊荣感贯穿生活各个维度，也保障业主们安全入户。公民同招、预警时代里，市区不少“小学+初中”的双优组合，一夜之间跻身为“最强房价助推器”。但市区成名已久的学校房，大多为老房龄的楼梯房，俗称“老破小”，居住舒适度与优质难以兼顾到，且房价也已高不可攀。为此不少家长纷纷转寻“优质学府”加持的新社区。御瓯海便是其中之一。去年9月份，瓯海教育局红头文件确认，荣安·御瓯海交付之后业主子女可以入读高铁新城实验学校。2019年开始第一次招生的高铁新城实验学校是一所九年一贯制学校，实行小班化教学。学校占地近86亩，总投资超4个亿，设计规模为60个班级，学生规模总数可达2400人。去年，学校申请“钱学森实验班”获正式批复，温州市“钱学森实验班”于此。高铁新城实验学校师资力量也不容小觑。办学之初便已经成功引进了3位特级或正教师、两位市级名师(名校长)以及一大批骨干教师。初中部半数以上教师是名师或骨干教师。更有瓯海区引进人才、名校长黄建刚担任，省特级教师、省科学竞赛优秀指导师谢杰妹担任副校长。近来高铁新城实验学校又有大动作。今年4月，温州外国语学校、温州市第二外国语学校与温州高铁新城实验学校等学校组建“未来学校发展共同体”，通过教研联动、学业联考、教师联通、项目联建等方式，共同打造“未来教育”窗口校。“未来学校发展共同体”组成后，名校之间的资源共享、教师交流进一步加强，意味着高铁新城实验学校教学水平又将上一个台阶。除了公办九年一贯制学校，御瓯海家门口还配建了一处9班幼儿园。至此，围绕御瓯海的12年全龄生活教育圈缔造成型。奔跑中的瓯海中心区，吃透红利的御瓯海，就是这样以“压制级血统”先人一步。御瓯海二期建面约89 ㎡-118㎡，试问谁能拒绝?现在起身，为时不晚。在“520”到来之际，御瓯海特推出“520购房幸福五重礼”活动，现场甜蜜好礼等你来。抓紧来展厅看看吧。

荣安御瓯海备案名：(誉瓯园(二期))项目将于3月13日开盘;项目于3月9日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅可售部分面积为32592.35㎡，共327套。本次预售商品住宅为全装修住宅，建面88-116㎡，商品房折前毛坯均价为22299元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。楼盘地址： 瓯海瓯海大道大西洋银泰城西侧

荣安御瓯海备案名：(誉瓯园)项目于2020年9月15日开盘;项目于2020年9月9日取得《商品房预售许可证》，批准预售总建筑面积31831.49㎡(住宅)，共306套。本次预售商品房为全装修住宅，建面77-119㎡，住宅毛坯均价为22181元/㎡，该项目一期房源剩余142套。

1月28号一场瓯海中心区土拍，直接将板块土地市场汹涌的暗流掀到台面上，板块价值或被这宗新地块重新定义。赶在板块高价地块土拍后，开盘前，去板块内捡漏有差价的房子，成了购房者很简单粗暴的购房逻辑。第一个受益的，不是拿地开发商，而是距离这个项目不远的西北侧，银泰城旁的荣安御瓯海，依靠“新地块面粉价直逼御瓯海面包价”的市场东风，成功突围。土地市场热度上扬情况下，御瓯海1%优惠目前已收回。建面约89㎡-116㎡，御瓯海二期产品火热加推，抢一个瓯海中心区的区域崛起“大红包”，也是不错的选择。值得关注的是荣安御瓯海的产品面积段，面积段在建面约89㎡-118㎡，以舒适的三房和四房为主 ，堪称刚需和首改人群的“白月光”。项目打造建面约89m²-118m²户型产品，小区北侧规划为2幢建面约4万方商务写字楼，西南面双河环抱，11幢高层住宅排布错落有致。外立面简约时尚，只需一眼，就可以让人感受到品质二字，11幢房子犹如11个大玻璃盒子，在阳光的照射下，呈现出质感。在御瓯海，生活配套的打造，是匹配瓯海中心区高大上形象的。社区五重归家，构筑富有层次的景观系统;主入口精心打造铜钱纹步道，步步生金;奢配约450㎡中央水景，搭配元宝形制雕塑。打造六大架空层泛会所等，为老年、青年、儿童分配不同的生活空间，营造童玩家、微客厅、青年社、长者荟、康乐园、动力营造一个全景全龄的宜居社区。社区采用前沿智能科技成果，配置人脸识别系统、智能指纹锁、全程无接触梯控系统、5G智慧社区等十大智能系统，未来的生活科技感十足。教育资源上，前段时间该盘给我们带来了一个大惊喜，迎来教育利好——荣安御瓯海重磅签约高铁新城实验学校!同时为区域的教育资源增添一份力量。除了高铁新城实验学校，项目南面配建9班幼儿园，全年龄段教育无忧。御瓯海，自内到外完成一个美好生活闭环，吸引着追求高品质置业者的热烈追捧。

荣安御瓯海22181元/平方米。主力户型为88平-117平3居-4居。绿化率30%。共888户。带装修交房。项目为小高层,高层。2020-09-15。容积率3。瓯海大道大西洋银泰城西侧。 

首付约50万起 住瓯海中心区8月15日 产品说明会盛大启幕大西洋银泰旁 四好精工美宅荣安·御瓯海