永宁雅居：跨江置业 更有大气格局！

　　目前，瑞安境内有多条轨道交通规划，其中跨江的主要看市域铁路S3线。

　　这条纵向大动脉，北起温州瓯海大道，经塘下进入瑞安，跨越飞云江至江南新区，缩短了瑞安与温州的时空距离，也让“南滨江”板块成为瑞安人跨江置业的一个选择。

　　南滨江位于瑞安市江南新区，飞云江南岸，与瑞安老城隔江相望。

　　范围东起直洪殿河，南至瑞文公路、322国道、孙鳌路、西至甬台温高速公路(沈海高速)、北至飞云江，总用地面积约336公顷。

　　2019年，中国金茂率先入驻，以总价约7.9亿拿下南滨江二期约171亩大地块，开启飞云江南岸气势磅礴的造城运动，金茂悦七开七罄的热销佳绩，打响南岸发展第一枪。

　　2020年，飞云新区05-54号地块(即：永宁雅居)由铭鼎置业以封顶价+配建5000㎡拿下，加上配建建筑安装工程费，实际楼面价达到约4764元/㎡，创新高。

　　这一年，《瑞安市南滨江概念规划和城市设计》出炉，“一带、四核、四区”的空间格局，“飞云渡、桥头商务、庆典广场、新城广场站”四大主题节点设计，南滨公园、双子塔建筑以及围绕轻轨“新城广场站”打造TOD综合体等等项目，将在不久的未来，刷新飞云江南岸城市界面形象。

　　双子塔地标建筑示意图

　　新城广场站片区效果图而今年上半年，又一个重磅消息传来。占地约263.99亩南滨江景观带一期地块，经153轮竞价，被金地以总价约31.7亿元+配套用房面积1200㎡夺下，封顶综合楼面价约7473元/㎡。

　　南滨江景观带一期地块

　　至此，南滨江开发序幕大幅拉开。在最新发布的瑞安市十四五规划中，未来五年，瑞安要构建“一心两翼三带”发展格局，全力打造拥江发展魅力主轴，推动城市布局都市化跃迁。南滨江，成为重要一环。

　　坐享交通、配套便利，南滨江又一新盘来了

　　在政策、交通、配套等等利好下，越来越多人将视线投向南滨江。

　　那么，继金茂悦全面售罄后，近期该板块还有哪个楼盘可选?

　　重重筛选之下，可以发现，由铭鼎置业带来的永宁雅居，非常值得关注。

　　项目效果图

　　因为，项目距离市域铁路S3线“新城广场”站点不远，永宁大桥又很近，待大桥通车后，借助S3线，未来市民可在人民路站换乘市域铁路S2线，或在温州火车站换乘S1线，交通便捷。

　　除了靠近轻轨站，项目周边还有学校配套，比邻瑞安江南实验小学，与安博幼儿园仅一路之隔，让您的孩子“近”享教育配套。(注：学区以教育局官方文件为准)

　　江南实验小学

　　如此地段，自然也需要有能与之匹配的理想人居。

　　永宁雅居项目占地约14978㎡，地上总建筑面积约37446㎡，由7幢17层的高层住宅组成，高低错落，疏密有致。

　　项目效果图

　　户型上，永宁雅居推出建筑面积约108-130㎡的主力户型，共计288套住宅。

　　值得一提的是，项目大部分房源基本都是边户，“类一梯一户”的配置，东边一家西边一家，这样两家南面与北面都会有窗户，不仅利于空间的设计，而且室内空气流动性比较好。

　　先来看建面约120~125㎡户型，四房两厅两卫格局，全明设计南北通透明亮。

　　建面约120~125㎡户型装修示意图

　　该户型人性化打造入户礼仪玄关，同时，打造家的开放功能台，兼容收纳，随身小物、各类鞋靴、包袋饰物等皆可井然安放。

　　厨房L型设计，灵动空间，合理设置“洗、切、炒、取”动线，一气呵成。客厅方正布局，与双联宽景阳台相连，空间展现上更显通透大气。

　　建面约125~130㎡户型装修示意图

　　再来看建面约125~130㎡户型。这个户型“四开间朝南”，南面一个双联阳台，阳台可以隔起来，书房和客餐厅保持相对独立。北向还有个设备阳台可供使用!