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宿州2023外地人买房条件!外地人按揭买房有哪些要求?
现在很多外地人在宿州买房,不过外地人在宿州买房需要满足一定的条件,那就是必须要提交你在宿州的纳税证明,也就是你缴社保和个税的证明,必须是在虚线的具体年限,具体的可以咨询银行。满足以上条件的外地人才具有买房资格。那么,如果外地人想在宿州申请买房贷款,需要满足什么条件呢?
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现在很多外地人在宿州买房,不过外地人在宿州买房需要满足一定的条件,那就是必须要提交你在宿州的纳税证明,也就是你缴社保和个税的证明,必须是在虚线的具体年限,具体的可以咨询银行。满足以上条件的外地人才具有买房资格。那么,如果外地人想在宿州申请买房贷款,需要满足什么条件呢?
1、同意用所购住房做抵押担保。
2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
外地人买房贷款需要什么手续?
1、借款人应填写《银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明:购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押4登记、合同公证等其他手续。
5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,,贷款期限最长不超过30年。
6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。
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